Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Продажа квартир в Москве без посредников

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Продажа квартир в Москве без посредников

Продажа квартир в Москве без посредников

продажа квартир в МосквеЕсли покупка квартиры самому, без посредников, может обернуться большими потерями (юридически «нечистая» квартира) то при проведении такой сделки как продажа квартир в Москве риск значительно меньше. В самом наихудшем случае можно продешевить или просто потерять время. Из-за этого очень большой соблазн экономить на услугах риелторов во время проведения такой сделки как продажа квартир в Москве.

продажа квартир в МосквеКонечно, в любом агентстве по недвижимости вам назовут тысячи причин почему не стоит осуществлять продажу квартир в Москве без их участия. Вас будут пугать страшилками о том, как это может быть опасно и невыгодно – осуществлять продажу квартир в Москве без них. Но это не означает, что простые люди не могут проводить сделки по продаже квартир в Москве самостоятельно. Такие сделки проводятся и вполне успешно. Но агенты об этом умалчивают, чтобы не лишаться куска хлеба.

Наверное, в жизни большинства из нас, случаются ситуации, когда консультация по жилищным вопросам становится просто необходимой. Обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47. Мы дадим вам правильный совет!

Чистая продажа квартир в Москве – это самая простейшая из всех сделок (когда в квартире никто не прописан и не нужно подбирать альтернативу). Желающих купить свободную квартиру без всяких заморочек много, тут можно и цену понабивать. А вот случай, когда осуществляется продажа квартир в Москве ради улучшения жилищных условий и продавцом ищутся подходящие варианты, более сложный. Тут цепочка участников сделки может состоять из нескольких человек.

продажа квартир в МосквеНо и в этом случае агенты нужны для проверки покупаемой квартиры, а не для осуществления такой сделки как продажа квартир в Москве. Вот несколько преимуществ продавца, отказавшегося от услуг агентства по недвижимости: квартира не доверяется постороннему человеку, не теряется возможная выгода, не оплачиваются комиссионные за поиск нового покупателя, собственник не становиться заложником правил по которым работает агентство.

Разберем эти аспекты подробно на примерах. Например, продажная цена квартиры двести тысяч долларов, т.е. агентство нашло реального покупателя, готового выложить такие деньги. Агентство заберет комиссию в размере 10-16 тысяч долларов. Поэтому человек, осуществляющий продажу квартир в Москве, получит уже 190-184 тысячи долларов. Агентство сможет убедить продавца, что если бы он самостоятельно осуществлял прод
ажу квартир в Москве, то смог бы выручить сумму гораздо меньшую, например, 170 тысяч долларов.

продажа квартир в МосквеНо само агентство может попробовать продать квартиру уже за 220 тысяч долларов, сказать, что продал за 200 и разницу положить в карман. Теперь мысли об упущенной выгоде. Если продавец анализирует рынок самостоятельно, он понимает, от чего именно зависят цены на жилье и в какой период времени они могут быть максимально привлекательными. И даже при условии срочной продажи будет стараться выжать из сделки максимум. Продавцы часто и не догадываются, что агентство проводит стандартный набор процедур, а не старается не упустить лишнюю тысячу, как сделал бы продавец.

Поэтому продавец может недополучить какую-то сумму денег при продаже квартиры через агентство. Но если вы решили возложить обязанности по продаже квартиры на агентство и теперь оно занимается показами, у него все копии документов. То от нечистоплотности посредника никто не застрахован. Поскольку не составит особого труда подделать ключи от входной двери и продать квартиру нескольким покупателям. Как только собственник решает доверить продажу квартиры агентству, то сразу же попадает в зависимость от действий посредника.

Только в случае оформления доверенности на посредника, он сможет провести сделку полностью, от продавца потребуется только подписать договор купли-продажи. Но такие услуги и стоят дороже и требуют большего доверия агентству. Перечислим недостатки самостоятельной продажи недвижимости: временные траты, вероятная потеря некоторой суммы денег из-за неумения правильно оценивать объекты недвижимости, риск возникновения форс-мажорных ситуаций при проведении показа квартиры, ошибки при выработке плана продажи квартиры.

Поэтому определенно сказать, что лучше – продавать квартиру самому или обратиться в агентство нельзя. Все зависит от ситуации. Но самое главное правильно оценивать собственность в денежном выражении.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47.

©МОО "Правовая защита"