Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Риски и потенциальные возможности при сдаче квартиры в Москве

Риски и потенциальные возможности при сдаче квартиры в Москве

Объявление – «сдам квартиру в Москве», актуально для многих собственников. Одни владельцы недвижимости предпочитают давать объявление: «сдам квартиру в Москве», предполагая сдачу на длительный срок, другие готовы сдавать квартиру ненадолго, например, на лето. Некоторые собственники дают объявление: «сдам квартиру в Москве», предполагая сдачу посуточно.

Подача объявления: «сдам квартиру в Москве», может быть решением жилищного вопроса. Например, некоторые собственники дают объявление: «сдам квартиру в Москве» и сдают свою однокомнатную квартиру, а сами снимают двухкомнатную или трехкомнатную квартиру для своей большой семьи. Другие жители столицы берут квартиру в кредит и дают объявление: «сдам квартиру в Москве», чтобы погашать хотя бы часть платежей.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

В основном, давая объявление: «сдам квартиру в Москве», собственник предполагает получать стабильный ежемесячный доход. Сдавать квартиру выгоднее, чем ложить деньги в банк под проценты. Стоимость квартир в Москве растет каждый год и через несколько лет можно будет продать квартиру дороже, хорошо при этом заработав. К тому же можно давать объявление:«сдам квартиру в Москве» и получать хороший ежемесячный доход.

Многие хозяева недвижимости, не сталкивающиеся ранее со сдачей квартиры в аренду, сдают квартиру своим родственникам или друзьям. Но сдача квартиры родственникам зачастую оборачивается неприятными сюрпризами. Главной проблемой являются постоянные задержки арендной платы. Часто родственники арендодателя пользуются родственными отношениями и не платят арендную плату по несколько месяцев.

Второй проблемой является та, что при повышении расценок на рынке арендного жилья, при попытках повысить плату, съемщики обижаются. Повышать стоимость аренды чужим людям намного проще, чем своим родственникам или друзьям. После неудачного опыта сдачи жилья в аренду друзьям или родственникам, собственник обращается в агентство по недвижимости или дает объявление: «сдам квартиру в Москве».

Сдача квартир в Москве на лето очень распространена. Многие собственники готовы сдавать квартиру с начала апреля до середины осени. По большей мере арендодатели переезжают на лето на дачу, а с наступлением холодов возвращаются и просят арендаторов освободить квартиру. Сдача квартиры на лето съемщикам интересна тем, что цена намного ниже, чем если бы они снимали квартиру на длительный срок.

Для многих съемщиков аренда квартир на лето даже удобнее. Это могут быть, например, сезонные рабочие, которые приезжают в Москву на лето на заработки. Сезонный съем удобен также и для жителей столицы, которые производят за эти несколько месяцев ремонт в своей квартире. Сдача квартир посуточно подходит по большей части тем собственникам, которые хотят в ближайшее время продать квартиру, а на время поиска покупателей сдают квартиру на сутки.

Сдача квартир посуточно будет востребована рынком, если квартира находится неподалеку от метро, а еще лучше, если в центре столицы. Чтобы квартира не простаивала, не стоит завышать арендную плату. Лучше, если цена посуточной аренды будет немного ниже рыночной, зато постоянно будет занята квартиросъемщиками. Так выгода от посуточной сдачи квартиры будет максимальной. Для того, чтобы давать объявление: «сдам квартиру в Москве», сдавать квартиру и жить спокойно, нужно платить налоги.

Сдача квартиры – это получение дохода, которое облагается налогом. Если сдатчик физическое лицо, то размер налога составляет 13%. Для того, чтобы уплачивать подоходный налог, необходимо раз в год подавать декларацию о доходах. Но можно воспользоваться более выгодным путем. Для этого стоит зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем и платить налоги по упрощенной схеме налогообложения – 6% от стоимости аренды квартиры, плюс 150 рублей в месяц в Пенсионный фонд.

В свою очередь, сдача квартиры без уплаты налогов может обернуться для сдатчика большими неприятностями. За неуплату налогов грозит даже уголовная ответственность. Неразумно надеяться на то, что в налоговой инспекции не узнают, что квартира сдается в аренду. Например, в налоговую инспекцию могут обратиться недовольные квартиранты, которым арендодатель повысил арендную плату. Также в налоговую могут позвонить завистливые соседи и рассказать, что квартира незаконно сдается в аренду.

Хотите, что бы ваша мечта о собственной квартире стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"