Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Риски при приобретении недвижимости без участия риелторов. Квартиры в Москве без посредников

Риски при приобретении недвижимости без участия риелторов. Квартиры в Москве без посредников

Сейчас многие люди мечтают приобрести квартиры в Москве без посредников. И когда эта возможность предоставляется, то возникает вопрос о том, насколько рискованно проводить сделку без их участия. Обращаясь к продавцу той или иной квартиры в Москве без посредников, будущий собственник не может быть уверен в юридической чистоте данного объекта. Покупая квартиры в Москве без посредников нельзя точно установить, прописан ли кто-то в этой квартире, продается ли она непосредственно владельцем или по доверенности и т.д.

Помимо этого, существует множество других нюансов при покупке квартиры в Москве без посредников, учесть которые не у специалиста-риелтора вряд ли получится. Главной опасностью при покупке квартиры в Москве без посредников является юридический аспект, так как в случае каких-либо недоразумений вы рискуете остаться без собственности. Но половина сделок по покупке квартиры в Москве без посредников проходит по иному сценарию.

Если перед Вами встал вопрос – доли в квартире, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы поможем вам правильно решить эту проблему.

Более пятидесяти процентов сделок по покупке квартиры в Москве без посредников проходит без участия агентств недвижимости. Длительное время такие сделки по покупке-продаже квартиры в Москве без посредников назывались «незащищенными». Сейчас есть способ совершать покупку-продажу квартиры в Москве без посредников безопасно. Нужно только пользоваться на различных этапах проведения сделки по покупке-продаже квартиры в Москве без посредников консультативной помощью профессионалов.

Таким образом, если гражданин хочет приобрести квартиры в Москве без посредников, то прежде всего ему приходится тратить много времени на перебор различных вариантов, анализ рынка, просмотр подходящих квартир, проведение переговоров с продавцом. Часть работы по составлению документов лучше всего доверить профессиональному риелтору, так как неспециалист с ходу во всем этом не разберется.

Существует также множество вопросов, не предусмотрев которые можно получить недвижимость с охапкой проблем. В первую очередь - это долги по коммунальным платежам, долги за телефонные переговоры. Можно, конечно, заниматься этими вопросами самому, но лучше это поручить профессионалам. Риелторы решат все это юридически грамотно в краткие сроки и более качественно, чтобы потом покупатель не лишился своей собственности из-за того, что он не знал или не мог проверить некоторые важные моменты.

Все преимущества по работе с профессиональными посредниками налицо: риелтор обладает наиболее актуальной информацией о существующих ценах на рынке недвижимости, обладают специализированными базами данных, кроме этого, работают прямо с застройщиками, что позволяет им продавать квартиры в новостройках. Помимо прочего, сбор и подготовка документов займет у риелтора намного меньше времени, чем у непрофессионала. Работа с риелтором практически исключает возможность промашки.

Если брать во внимание сделки с привлечением заемных банковских средств, то неоценимой может оказаться помощь ипотечных брокеров. Они помогут сориентироваться в ипотечных программах и получить кредит на наиболее удобных условиях. Конечно, работа риелторов и брокеров стоит денег, поэтому многие пытаются обойтись без лишних трат. Этап поиска является ключевым, а сама процедура не требует специальных знаний, нужно только иметь свободное время, внимание и усидчивость.

Нужно постоянно отслеживать объявления в газетах, на сайтах или специальных программах, анализировать их и прозванивать. Если условия подходящие, то стоит договариваться о просмотре и объезжать квартиры в поисках той, которая вам понравится. Но, даже определившись с выбором квартиры, это не означает, что сделка проведена полностью. Наоборот, наступают самые ответственные моменты. При проведении переговоров нужно отстоять свои интересы, которые должны быть четко отражены в договорах аванса и купли-продажи.

Нужно также уделить внимание проверке документов, безопасно и грамотно организовать процедуру передачи денег. На этом шаге стоит быть очень внимательными и осторожными, так как разговор идет о достаточно крупной сумме денег. Самым сложным и ответственным моментом является расчет по сделке. Самый ходовой способ – это использование банковской ячейки. Тут важно внимательно проверить содержание договора аренды банковской ячейки, заострить внимание на условиях доступа в ячейку.

Если единственный для Вас шанс стать владельцем собственной квартиры - вторичный рынок, обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Будем очень рады вам помочь.

©МОО "Правовая защита"