Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | 1 комнатная квартира в Москве в новостройке

1 комнатная квартира в Москве в новостройке

1 комнатная квартира в Москве в новостройке – это хорошо. Такая 1 комнатная квартира в Москве не имеет истории и ржавых канализационных труб. Но, все равно, 1 комнатная квартира в Москве в новостройке имеет свои проблемы. 1 комнатная квартира в Москве в новостройке находится, как правило, далеко от центра города. Поэтому 1 комнатную квартиру в Москве в новостройке приобретают те люди, которые обеспечены автотранспортом. Хотя и каждый новый современный жилой дом с 1 комнатными квартирами в Москве оснащается подземным паркингом, но все равно, машин оказывается всегда больше, чем мест на парковке.

Хотя транспортные проблемы жильцов 1 комнатной квартиры в Москве, у которых нет машины, решаются еще на уровне проекта, все равно ежедневно в направлении Марьина, Бутова, Куркина образуются большие пробки. Новые дома с таким жильем, как 1 комнатная квартира в Москве, появляются достаточно быстро, транспортное обеспечение остается старым. Поэтому имеет смысл утверждение о том, что такое жилье, как 1 комнатная квартира в Москве покупать можно только тому, у кого есть 1-2 машины. Поэтому, выбирая такое жилье, как 1 комнатная квартира в Москве в новостройке, потрудитесь узнать, когда в данном районе построят станцию метрополитена.

Ищете помощь для исполнения процесса расселение квартир, с максимальной выгодой для Вас и других жильцов, тогда не ждите, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем решить этот вопрос.

В том случае, когда 1 комнатная квартира в Москве приобретается в одиноко стоящей новостройке, а не в жилом квартале, для вас никто не будет специально строить школы, детские сады. Зато на первых этажах обязательно оборудуют парикмахерскую, магазин или даже фитнес-клуб. Стоянка в случае с домом эконом-класса или подземный паркинг, если дело имеется с домом бизнес-класса строятся не всегда одновременно с домом. Поэтому о месте, где придется ставить машину, следует озаботиться еще на стадии выбора дома. Хотя квартиру всегда выгодно приобретать еще на стадии котлована.

Когда возводится комплекс новостроек, то управляющим компаниям удобнее и дешевле предоставлять коммунальные услуги. Если речь заходит об одиноко стоящем доме, то коммуналка будет обходиться дороже. Кроме этого, большие кварталы строить проще, их не нужно стараться вписать в существующий рельеф. В этом случае можно проектировать с нуля и утверждать все бумаги у одних и тех же чиновников. Помимо прочего, все дома будут выглядеть индивидуально. Новые кварталы иногда даже имеют отдельную от близлежащих районов автономную инфраструктуру.

Снабжение таких новых домов не зависит от дряхлых коммуникаций близлежащих районов. Такие дома имеют все, что только может понадобиться человеку. Кроме этого, в таких больших новых кварталах находятся самые крупные гипермаркеты, куда ездит весь город за покупками. Если ко всему прочему такой район окружают сады и парки, то больше не о чем и мечтать. Эксперты отмечают, что хорошо развитая инфраструктура наряду с отличной экологией являются самыми важными факторами при выборе квартиры. Для дома бизнес-класса это особенно актуально. Хорошо, когда можно провести праздник в банкетном зале несколькими этажами ниже.

Многие предпочитают покупать жилье, где все уже есть. Наибольшим спросом сейчас пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Но их менее всего и поступает в продажу. В текущем месяце рост продаж новостроек вырос на 10%. По прогнозам, в следующем месяце спрос только увеличится. Поэтому не приходится думать о ликвидности жилья. В районах точечной застройки дефицит приобрел глобальный характер. В возводимых типовых домах в целом ряде районов уже не найти 1-комнатых и 2-комнатных квартир. Дефицит небольших квартир сохранится до тех пор, пока московские строители и проектировщики не отойдут от стандартов советской эпохи и покажут рынку что-нибудь принципиально новое, сочетающее максимальное количество «двушек» и «однушек» с такой же себестоимостью, как и в существующих типовых сериях жилья.

Кто первый выйдет на рынок с таким проектом, тот получит большую прибыль. Квадратный метр в «однушке» на 20-25% стоит дороже, чем квадратный метр в «трешке». Многие, однако, считают, что дефицит небольших квартир связан не с нежеланием строителей переходить на новые серии. Дефицит раздувают очередники, так как небольшие квартиры забирают себе власти города для раздачи переселенцам из ветхих домов.

Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с  недвижимостью. Просто звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"