Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | 1 комнатная квартира в Москве в новостройке: приемка

1 комнатная квартира в Москве в новостройке: приемка

Если вы купили 1 комнатную квартиру в Москве в новостройке, нужно знать то, как правильно ее следует принять. Допустим, вам сообщили, что скоро вручат ключи от вашей 1 комнатной квартиры в Москве.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной суммы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (964) 722-88-40. Мы вам с радостью поможем.

Вы подъехали и вас просят подписать акт приема-передачи 1 комнатной квартиры в Москве. На радостях вы согласны сразу подписать акт приемки 1 комнатной квартиры в Москве. Но вы не ознакомились с самой жилплощадью. В настоящее время часто случается так, что застройщики экономят на отделочных материалах и доделки, и ремонт 1 комнатной квартиры в Москве обойдется вам в большие деньги. В данной статье мы расскажем, что следует сделать перед подписанием приемочного акта. Первым делом следует проверить наличие стеклопакетов в окнах и их исправность. Также оцените стены, пол, потолок. Эти поверхности нужно осматривать на предмет отсутствия щелей, дыр и перекосов. Убедитесь, что на потолке и стенах нет никаких потеков.

Очень серьезно следует отнестись к осмотру стояков, труб, радиаторов отопления в вашей 1 комнатной квартире в Москве. Убедитесь, что во вновь приобретенной 1 комнатной квартире в Москве на трубах и стояках отсутствуют дыры и протечки. А радиаторы отопления должны быть снабжены терморегуляторами. После отопления оцените водоснабжение. Убедитесь, что вокруг ванны нет луж и других следов протекания воды. Посложнее будет разобраться с электрическими приборами в вашей 1 комнатной квартире в Москве, однако это необходимо. Исправность резеток можно проверить, взяв с собой сетевой фильтр или  тестер. Проверьте, что в потолке имеются крючки для люстр. Просмотрите вентиляционные короба на предмет наличия тяги.

Убедитесь, что в вашей 1 комнатной квартире в Москве имеются все счетчики(водные и электро). Чтобы учитывать воду во вновь купленной 1 комнатной квартире в Москве, будут выданы книги учета. Сверьте данные такой книги с показаниями счетчиков. При покупке 1 комнатных квартир в Москве застройщиком, как правило, дается пятилетний гарантийный срок. При этом гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование может быть меньше. Благодаря гарантии, у собственников квартир имеется возможность предъявлять свои требования по устранению недостатков. При подписании акта приема-передачи жилой недвижимости не стоит торопиться, нужно тщательно все осмотреть, этим вы избавите себя от будущих головных болей.

Теперь поговорим о том, как долго застройщики ищут покупателей на свои объекты первичного жилья. В Москве поиск покупателей на вторичные квартиры бизнес-класса с отделкой «под ключ» длится чаще всего от двух до четырех месяцев. С новостройками все по-другому. Сроки экспозиции первичных квартир эконом-класса составляют один-два месяца. Чаще всего покупателей получается найти еще тогда, когда идут отделочные работы. Недавний кризис многому научил застройщиков. Например, они стали расширять спектр предложения с тем, чтобы охватить как можно большее число потенциальных клиентов. В настоящее время на рынке нового жилья появился новый формат – квартиры с полной отделкой. Это квартиры, в которые можно сразу въехать и начать жить, без трат на ремонт и отделочные работы. Эксперты оценивают долю новостроек Москвы класса эконом, которые продаются с полной отделкой в 20%-30% от общего объема предложения.

Доля московских новостроек, в которых отделка идет как дополнительная опция за отдельную плату составляет около 30%. При этом стоимость чистовой отделки колеблется от 9 000 до 15 000 рублей за квадратный метр. В заключении следует отметить, что новостройки класса эконом в Москве сегодня являются довольно дефицитным товаром. Спрос на них во много раз превышает предложение. Клиенты московского первичного рынка недвижимости, которым по карману бизнес-класс, рассматривают положение панельных новостроек класса эконом как не совсем удобное. Многие такие покупатели желают получить больший метраж и более высокий уровень отделки жилых помещений.

Чаще всего такие квартиры покупаются для собственного проживания, поэтому в инвестиционном плане подобное жилье практически не рассматривают. Те застройщики, которые позиционируют свои объекты недвижимости как с «отделкой под ключ», используют в работе высококачественные материалы.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"