Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | 3 комнатная квартира: новостройка или вторичка?

3 комнатная квартира: новостройка или вторичка?

При появлении возможностей приобрести 3 комнатную квартиру сразу же встает вопрос: «первичное жилье покупать или вторичное?» Нужно сказать, что 3 комнатная квартира в новостройке обойдется дешевле аналогичной на вторичном рынке. Это, если мерить по квадратным метрам.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной суммы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (964) 722-88-40. Мы вам с радостью поможем.

«Ну и прекрасно», - скажете вы – новая 3 комнатная квартира, что может быть лучше? Замечательный вариант - 3 комнатная квартира за относительно невысокую цену. Но это только на первый взгляд. В подобной ситуации находится множество «подводных камней» и нюансов. Все желающие приобрести жилье имеют каждый свое представление о нем. При этом считается каждая деталь. При приобретении нового жилья учитывается район, где находится дом, этажность дома, его состояние, состояние квартиры и ее площадь. Поэтому перед выбором одного из вариантов следует учесть все особенности.

Никто не сомневается в том, что приобретение 3 комнатной квартиры в новостройке – заветная мечта многих людей. Очень радостно ощущать, что данная 3 комнатная квартира только твоя, никто до вас тут не жил и не оставил своей энергетики, которая может быть и отрицательной. Основными преимуществами квартиры в новостройке будут наличие новых коммуникаций, скоростных лифтов, подземного паркинга и др. Приобретение 3 комнатной квартиры в монолитном доме дает возможность в дальнейшем изменять ее планировку. Если сейчас вас устраивает наличие одной большой комнаты, то впоследствии обстоятельства могут измениться и потребуется создание нескольких комнат за счет уменьшения площади.

В этом основное отличие 3 комнатной квартиры в современном монолитном доме. С 3 комнатными квартирами в панельных домах ситуация несколько иная. Осуществить перепланировку в таком доме гораздо сложнее. Если учитывать, что панельные дома изготовлены из более дешевого материала, то можно сказать, что они больше подходят людям со средним достатком. Качество квартир в таких домах вполне удовлетворительное. Если вы выберете приобретение квартиры в новостройке, то жить сразу в ней не получится. Такая квартира не имеет ничего, кроме стен. 3 комнатная квартира в новостройке предполагает первоначальный настил пола, установку сантехники и всего остального необходимого для жизни.

Еще неизвестно, во сколько станет превращение голых стен в вашей 3 комнатной квартире в новостройке в уютное семейное гнездышко. Результатом этого станет тот факт, что жилье в новостройке будет стоить намного дороже аналогичного жилья на вторичном рынке. Кроме этого, большим минусом нового жилья является отсутствие необходимой социальной инфраструктуры. В нашей стране часто бывает так, что дома построили, людей заселили, а обеспечить их детскими садами, школами, больницами, магазинами забыли. Если ориентироваться на вышесказанное, то покажется, что вторичное жилье выглядит намного привлекательнее первичного. Но не все так просто. Вторичные квартиры имеют много минусов. Например, маленькая площадь кухонь, прихожих и санузлов. Коммуникации в таких домах старые, сантехника тоже. Часто приобретенная вторичная 3 комнатная квартира требует капитального ремонта. Однако, ремонт в такой квартире можно делать постепенно, уже живя в ней.

Подводя итоги, можно сделать вывод, что владение 3 комнатной квартирой в новостройке предполагает наличие чистой энергетики, больших площадей комнат и подсобных помещений, нужной планировки. Кроме этого, немаловажным положительным моментом будет являться низкая цена квадратного метра. Однако, если говорить об отрицательных моментах, то их тоже много. В первую очередь – это невозможность въехать сразу же после приобретения, а также отсутствие необходимой инфраструктуры и постоянная грязь вокруг, производимая близлежащими стройками. Во вторичную 3 комнатную квартиру можно въехать сразу же и начать жить. Не факт, что понадобится первоочередной ремонт, состояние квартиры может быть вполне удовлетворительным.

Кроме этого, вокруг находится развитая социальная инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные залы, бассейны, торговые центры и магазины. При этом вторичная квартира несет на себе чужую энергетику, имеет не очень удобную планировку и низкую комфортабельность. Поэтому, какую квартиру выбрать – личное дело каждого.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"