Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Инвестиции в жилье. Куплю элитную квартиру

Инвестиции в жилье. Куплю элитную квартиру   

Сегодня те, кто говорит: «куплю элитную квартиру», часто рассматривают это как выгодное вложение капиталов. В общем-то, это правильно для тех, кто говорит: «куплю элитную квартиру», как для постоянных инвесторов, так и для покупателей своего единственного жилья, которое они могут использовать для роста своего благополучия. Последние ценовые изменения для тех, кто говорит: «куплю элитную квартиру», более рельефно выделяет стоимость той или иной квартиры. Для тех, кто говорит: «куплю элитную квартиру», при общем снижении цен, за первую половину текущего года качественное жилье подешевело на 8-11%.

Если раньше для тех, кто говорит: «куплю элитную квартиру», наиболее удачным вариантом была квартира в доме сталинской постройки, то сегодня намечается тенденция к снижению ее цены, так как появились прекрасные предложения в монолитных домах. Через 10-20 лет эта ситуация для тех, кто говорит: «куплю элитную квартиру» еще более измениться. Характер ценовых соотношений для тех, кто говорит: «куплю элитную квартиру» во многом определяется гибкостью рынка, удовлетворенностью в той или иной квартире.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной сумы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (964) 722-88-40. Мы вам с радостью поможем.

Сегодня для тех, кто говорит: «куплю элитную квартиру», налицо нехватка жилья эконом-класса. Те люди, кто говорит: «куплю элитную квартиру», могут купить далеко не все жилье, так как не все жилье продается, а то что продается, не всегда используется. Те, кто говорит: «куплю элитную квартиру», могут наблюдать отложенное предложение, жилье находится в руках спекулянтов, которые хотят выиграть на росте стоимости жилья и придерживают его до удобного случая. При следующем снижении стоимости инвесторы начнут продавать свое жилье, что будет способствовать еще большему снижение цен на рынке.

В первую очередь это коснется недорогого жилья, так как оно сильнее всего подвержено колебаниям цен, также это коснется жилья дорогого, но не элитного. Помимо этого, цены будут падать на жилье в промежутках между этими двумя категориями. Но при этом цена на квадратный метр в маленьких однокомнатных квартирах и комнатах в районах с плохо развитой инфраструктурой и удаленных от метро останется прежней. Спрос на такое жилье очень высокий. Также сохранит свой уровень цен элитная недвижимость, но, если будет рост цен, то и расти она будет, тоже в последнюю очередь.

Самым выгодным для инвестирования остается жилье бизнес-класса и среднего уровня. При высокой ликвидности такое жилье не так быстро дешевеет, дает владельцу возможность продать свою квартиру в кратчайшие сроки и без проблем. Кроме этого, выгодно покупать жилье на нулевой стадии строительства. После завершения всех работ стоимость жилья увеличивается на 20-30%. Единого ответа на вопрос: «стоит ли вообще инвестировать в жилую недвижимость?» нет. У кого это дело хорошо получается, тот, скорее всего, будет продолжать инвестиции. Но таких сверхприбылей, как 7-10 лет назад уже не будет в обозримом будущем.

Для того, кто хочет улучшить жилищные условия и при этом не потерять деньги, нужно проконсультироваться со специалистами-риелторами и изучить столичный рынок жилья, прежде чем совершать сделку. Тоже можно порекомендовать и тому, кто хочет испробовать свои силы на рынке недвижимости в качестве инвестора. Точно оценить прибыльность вложений сложно, так как все скрывают свои доходы, но если бы не было хорошей выгоды, такого инвестирования не производилось бы. Однозначно сказать сегодня о том, что же будет с ценами на жилье в конце осени сложно.

В сентябре рынок оживает после летнего затишья. Но резкого падения цен не предполагается. Сейчас цена квадратного метра недорогого жилья колеблется в районе четырех тысяч девятисот долларов за квадратный метр. Наиболее низкая цена у так называемой «плохой панели» в районах с неразвитой инфраструктурой и удаленных от метро. Официально на рынке недвижимости существует три класса жилья: элитное, бизнес-класс и эконом-класс. Элитная недвижимость занимает не более 5% рынка и поэтому борьба за первенство наблюдается среди остальных двух категорий.

Кажется, что эконом-класс проигрывает, так как более 60% строящегося жилья занимает бизнес-класс. Предложение панельных новостроек продолжает уменьшаться.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"