Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Коммунальные платежи. Новостройки - поле битвы управляющих компаний

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Коммунальные платежи. Новостройки - поле битвы управляющих компаний

Коммунальные платежи. Новостройки - поле битвы управляющих компаний

Коммунальние платежи и новостройкиПриз в битве управляющих компаний – сборы коммунальных платежей. По квартирам со 100%-ой оплатой – несколько миллионов рублей в год с одного нового дома. Управдомы активно дезориентируют собственников квартир, предлагая им в обмен на лояльность условия и тарифы, не имеющие отношения к реальным на рынке ЖКХ.

Если Вы хотите получить подробную консультацию по поводу купли-продажи квартиры, доверьтесь профессионалам – юристам и риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (495) 790-54-47 .

В России ЖКХ - одна из самых запущенных отраслей. Здесь налицо и хаос в самой отрасли, и отсутствие регламентов, определяющих «правила игры» в ЖКХ. Всё это отражается на успешной эксплуатации домов. Обстоятельство, что ЖКХ нерентабельно, не мешает некоторым дельцам заработать в ней немалые деньги, чтобы потом просто испариться ними.

Новостройки и коммунальние платежиНачинается всё с конкурентной борьбы управляющих компаний за право обслуживать тот или иной дом. Основная «группа риска» - жители новостроек.

Переход строящегося дома на жилищно-коммунальное обслуживание происходит так. Нанимается управляющая компания по обслуживанию и ремонту дома ТСЖ - товариществом собственников жилья. Но до сдачи дома в эксплуатацию собственники квартир юридически не существуют.

А обслуживать новый дом уже надо. Значит застройщик должен сам создать ТСЖ, которое заключит договор с управляющей компанией. По договоренности с застройщиком, не дожидаясь устранения всех неполадок в доме, а их всегда великое множество, в доме может идти заселение людей, решивших не дожидаться окончания ремонта или которым негде жить. Купившие новостройку никогда не ждут комфорта и отлаженного быта.
Спасибо, что ключи дали, - радуются они.

Заметим, что нормальное обслуживание дома начинается лишь через пять лет после окончания заселения. Все процессы тогда оптимизируются, а дом начнет жить нормальной жизнью.
Первые 5 лет жители новостройки всегда и всем недовольны, особенно управляющей компанией. Этим-то недовольством и манипулируют конкурирующие управляющие компании, которые всегда готовы нагреть руки на конфликте. Сначала конкурент пытается перетянуть жителей на свою сторону, обещая улучшить качество обслуживания и выставить низкие тарифы на ЖКХ.

Новостройки и коммуналкаБольшинство конкурентов - это бывшие ДЭЗы, но, конечно, в новой юридической упаковке. У домов, построенных недавно, все работы по эксплуатации и ремонту идут по графику. Управляющие компании, привыкшие к такому плановому способу работы, не могут перестроиться на систему «мгновенного реагирования».
А это самое важное качество в новостройке!

Что касается снижения тарифов ЖКХ, тот имеются обычно 2 сценария развития событий. Итак, новый управдом, зайдя в микрорайон при помощи демпинговой политики, собирает деньги с жильцов, а потом исчезает неизвестно куда.

Или новый управдом, предлагает низкие тарифы в убыток своей компании. Чтобы, получив в управление новый объект, отчитаться перед своими кредиторами - поставщиками коммунальных услуг, что появился новый источник дохода и можно отсрочить погашение долгов.

Продержав дом на заниженных тарифах несколько месяцев, новая компания обязательно начнет задирать цены, чтобы компенсировать свои убытки. Здесь скорость роста тарифов после смены власти управдома будет зависеть лишь от того, как быстро новые управленцы захотят вернуть деньги. Причин для повышения тарифов они Вам приведут множество: инфляция, рост стоимости нефти, кризис и т.п.

Итак,чтобы не стать жертвой дельцов, желающих погреть руки и нажиться за счет собственников квартир, нужно ответственно подходить к выбору управляющей компании, доверять не сладким обещаниям, а судить по реальным делам и поступкам.

Если Вы хотите купить или продать квартиру, доверьтесь профессионалам – юристам и риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (495) 790-54-47 ,

© МОО "Правовая защита"