Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Квартиры в Москве от застройщика с отделкой и без

Квартиры в Москве от застройщика с отделкой и без

В последнее время и в Москве и в других городах сложилась тенденция, когда квартиры от застройщика сдают без внутренней отделки. В результате, когда человек приобретал квартиры в Москве от застройщика, на покупателя часто ложилось бремя по дополнительным расходам, которые были необходимы, чтобы довести до ума квартиры в Москве от застройщика. Поскольку сданные квартиры в Москве от застройщика представляли собой бетонную или кирпичную коробку.

С полной отделкой квартиры в Москве от застройщика сдавались только в домах, предназначенных для социальных нужд, то есть предназначенные под заселение очередниками или теми гражданами, которые расселялись из сносимых пятиэтажек. Но в последнее время появилась новая тенденция на рынке столичного и подмосковного жилья - квартиры в Москве от застройщика предоставляются уже с отделкой. Стоит отметить, что в большинстве развитых стран нормой является продажа именно готового для проживания жилья, а не недоделанного.

Хотите, что бы ваша мечта о собственной квартире стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

Но наши люди чисто психологически были готовы к тому, чтобы приобрести сами заветные квадратные метры. К тому же, многие считали, что в новой квартире в Москве от застройщика нужно делать ремонт в любом случае. Помимо прочего, была свежа память о качестве отделки квартиры в Москве от застройщика советских времен. Но экономический кризис заставил поставщиков квартиры в Москве от застройщика искать новые способы привлечение клиентов.

Может быть поэтому сейчас квартиры в Москве от застройщика в большинстве своем продаются с полной отделкой. Однако говорить о глобальных тенденциях пока рано: сейчас, утверждают специалисты, с отделкой продается только 5% от общего числа присутствующих на рынке новостроек квадратных метров. Исследования, проводимые аналитиками рынка недвижимости показали, что большинство покупателей хотели бы приобретать жилье именно в варианте готовом для проживания.

Большая часть таких предложений приходится на сегмент эконом-класса. Это квартиры расположенные за пределами МКАД, на окраинах столицы. Кроме этого, много жилья с отделкой сдается в Подмосковье, где недвижимость эконом-класса строится в больших масштабах, а следовательно, и конкуренция в данном сегменте жестче. Многие девелоперы уже достаточно убедились в том, что готовые квартиры продаются гораздо лучше. Причина такой востребованности кроется в том, что недорогие квартиры приобретаются, как правило, на последние деньги и на произведение ремонта уже ничего не остается.

Многим просто не по силам нести огромные затраты на отделку. Дополнительные траты на ремонт являются причиной того, что многие покупатели отказываются от покупки квартир в новостройках и предпочитают вторичный рынок. Специалисты оценивают затраты на отделку в 5-7% от общей стоимости квартиры, а это достаточно серьезная сумма. Кроме экономических причин найдутся и другие, говорящие за покупку готового жилья. Опытные эксперты говорят о том, что если дом сдавался без отделки, то отделочные работы будут идти то в одной, то в другой квартире еще 2-3 года.

Поэтому в течение этого времени жильцам такого дома вряд ли придется рассчитывать на покой. Квартиры с уже готовой отделкой – это возможность справить новоселье сразу же и начать обычную жизнь, без постоянного грохота за стенкой. Также для многих покупателей играет важную роль возможность быстрейшего заселения потому, что многие используют альтернативную сделку, когда ради покупки новой продается старая квартира.

Ставится под вопрос и целесообразность дорогого ремонта в новостройке. Поскольку, так или иначе, 2-3 года новый дом будет давать осадку, появятся трещины, после чего придется делать ремонт заново. Квартира с полной отделкой дает возможность не думать о ремонте до первой осадки здания, не тратится понапрасну. К тому же, стоимость квартир с полной отделкой, почти не отличается от стоимости квартир без отделки.

Если учитывать то, от каких хлопот это избавляет покупателя, неудивительно, что подобные квартиры с полной отделкой раскупаются намного быстрее квартир без отделки. Специалисты рынка недвижимости считают, что квартир с полной отделкой будет на московском рынке все больше. Несмотря на то, что квартиры от застройщиков и так популярны, они будут придумывать и вводить в действие все новые маркетинговые ходы.
 
Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной сумы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (964) 722-88-40. Мы вам с радостью поможем.

©МОО "Правовая защита"