Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Квартиры в Москве от застройщика в реалиях текущей градостроительной политики

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Квартиры в Москве от застройщика в реалиях текущей градостроительной политики

Квартиры в Москве от застройщика в реалиях текущей градостроительной политики

Квартиры в Москве от застройщикаЦена на квартиры в Москве от застройщика сейчас меняются достаточно гибко. Это связано с тем, что квартир в Москве от застройщика становится все меньше. Строить стали меньше из-за ограничительного указа московского мэра, введения в действие нового закона о долевом строительстве, экономического кризиса.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда срочный выкуп квартиры просто необходим, тогда обращайтесь за помощью только к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (495) 790-54-47. Мы будем рады вам помочь.

Многими экспертами рынка недвижимости сделано наблюдение, что квартир в Москве от застройщика становится все меньше. При этом каждый год ситуация с квартирами в Москве от застройщика только ухудшается. В настоящее время многие ранее не достроенные объекты сдаются в эксплуатацию, а новостроек появляется - кот наплакал. Год назад на московском рынке недвижимости реализовывалось 348 домов, сейчас это число уменьшилось наполовину. Следует отметить, что подобные тенденции не привели к резкому росту цен на столичное жилье. В настоящее время дорожают только квартиры в Москве от застройщика, по которым выдерживаются сроки строительства и соблюдается качество возведения.

Квартиры в Москве от застройщикаНужно сказать, что цены на готовые квартиры в Москве от застройщика стали приближаться к нормам вторичного рынка. Сейчас средняя цена квадратного метра жилья в квартирах в Москве от застройщика составляет 150 000 рублей. Самые дешевые новостройки в ЮВАО, где средняя цена квадратного метра составляет 109 000 рублей. Далее идет ЮАО с показателем в 123 000 рублей за квадратный метр. Затем – ВАО с 135 000 рублей за метр квадратный. Потом – СВАО с 140 000 рублей за жилметр. Наиболее дорогие квартиры в Москве от застройщика в САО – 159 000 рублей за квадратный метр. Дороже новые квадратные метры только на севере и западе столицы – 172 000 рублей за метр квадратный. На юго-западе метр квадратный стоит 187 000 рублей. Центр Москвы лидирует по ценам с большим отрывом – 425 000 рублей за «квадрат».

Квартиры в Москве от застройщикаОсновной причиной снижения числа квартир в Москве от застройщика является деятельность на строительном поприще нынешнего мэра Сергея Собянина и его команды. Застройщики очень обеспокоены данным обстоятельством, так как пока не было найдено ни одного проекта домов с квартирами в Москве от застройщика, который бы устроил нового мэра. Застройщики были весьма удивлены заявлением С. Собянина о недопустимости масштабной застройки столицы. Сейчас застройщиков обязали брать на себя новые обязательства по каждому новому проекту, что неизбежно ведет к удорожанию квадратного метра. В результате идет удар по карману потребителей, которые могут распрощаться с доступным жильем в Москве. Новые площадки под жилищное коммерческое строительство мэрия практически перестала выделять, а заключенные до этого инвестиционные контракты находятся в состоянии пересмотра.

Квартиры в Москве от застройщикаОчень может быть, что приоритет в застройке будет отдаваться вновь присоединенным территориям столицы. В этом случае интересно посмотреть, как будут решаться проблема транспортной доступности и проблема отсутствия инфраструктуры. В прошлом году собянинская Градостроительно-земельная комиссия отказалась от сорока четырех инвестиционных контрактов. При этом до сих пор нет ответа на вопрос: «Какие же объекты будут одобряться, а какие исключаться из планов застройки Москвы?» При таком положении дел застройщики не готовы покупать новые инвестпроекты, либо готовы, но со значительной скидкой. Данная скидка должна покрывать риски невозможности реализации объектов проекта. Также девелоперы готовы приобретать инвестконтракты с уже готовыми разрешительными документами на застройку.

В настоящее время в Москве находится много строительных площадок с объектами разных циклов готовности. Нужно сказать, что большинство из этих проектов были получены до кризиса и имеют докризисное ценообразование, что не отвечает сегодняшним условиям рентабельности. Также неопределенность градостроительной политики в Москве ограничивает люфт в принятии решений. Множество мнений и разговоров вызвал запрет мэра на строительство в центре Москвы. Стала очень обсуждаемой тема того, что элитное жилье вырастет в цене на тридцать-сорок процентов. Однако практика показала, что к данному вопросу следует относиться более спокойно. Пока цены на элитное жилье в центре столицы не сильно изменились и предпосылок к тому, что они в большой мере изменятся, нет.

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47. Мы всегда готовы вам помочь.

© МОО "Правовая защита"