Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Квартиры в новостройках

Квартиры в новостройках.

Мы  располагаем полной базой «Квартиры в новостройках» в Москве. Если Вы хотите купить квартиры в новостройках, то Вы обратились по  нужному адресу и сделали верный выбор.

Квартиры в новостройках  сейчас сильно отличаются от построенных всего каких-то 10 лет  назад. Их отличают уровень и качество постройки, новейшие и прочнейшие материалы и инженерные конструкции, новые коммуникации и специально разработанные для новых районов детали инфраструктуры.

Если Вы хотите купить квартиры в новостройках, доверьтесь профессионалам  риэлторам Группы Компаний “Правовая защита”. Звоните! Наши телефоны: , (964) 722-88-40 , . 

Все квартиры в новостройках  сдаются с обустроенной придомовой территорией и парковочными территориями. А в большинстве районов Вас и Ваш автомобиль будут ждать и теплые паркинги.

Как  выбрать самый благоприятный для проживания район в Москве и квартиры в новостройках? Мы Вам расскажем всё подробно.
 
Действительно, купить квартиры в новостройках, не ошибившись и защитив себя от лишних рисков, непросто.
С помощью  наших риэлторов Вы всегда можете выбрать квартиры в новостройках, оперативно и без лишней траты времени и сил.

На нашем сайте Вы можете выбирать квартиры в новостройках, по таким критериям как близость и удаленность от станций метро, нужный Вам район, где находятся интересующие Вас новостройки.

У нас Вы можете найти квартиры в новостройках, исходя из их стоимости и необходимого метража и состояния жилой площади.

Если у Вас нет лишнего времени искать квартиры в новостройках,  прибегните к  помощи  наших риэлторов и внимательно изучите все наши предложения по новостройкам.

По каким критериям нужно выбирать квартиры в новостройках, и самого застройщика?

Публичность говорит о том, что он не боится быть на виду. Компания должна всегда поддерживать положительную репутацию, потому что неисполнение обязательств с ее стороны всегда имеет огромный общественный резонанс.

Изучите историю выбранного Вами застройщика, у которого Вы хотите приобрести квартиры в новостройках.

Вы можете прочитать в СМИ, как долго он трудится на столичном рынке недвижимости, сколько объектов уже построил и ввел в эксплуатацию, как соблюдать заявленные сроки ввода данных объектов.  И чем большее число крупных объектов,  реализованных застройщиком, тем лучше Вы сможете  ему доверять.  Вы должны знать и средний уровень стоимость на квартиры в новостройках в Москве.

Низкая стоимость квартиры в новостройках может говорить о том, что она была изначально сильно завышена, или девелопер очень нуждается в денежных средствах и готов делать глобальные скидки для краткосрочного повышения спроса на свою недвижимость.

У нормального застройщика скидка в период акций (на Новый год, например) не может составлять более 10 процентов от средней стоимости по московскому рынку недвижимости. Ведь это приводит его к недостатку финансов для продолжения стройки.
В начале строительства квартиры в новостройках могут продаваться даже на уровне себестоимости, для стимулирования спроса на данный объект.

Если Вы готовы рисковать, то покупайте квартиры в новостройках, в первые дни начала продаж по интересующим Вас адресам.

Стоимость квартиры в новостройках может сильно разниться в зависимости от стадии застройки. Когда новый дом уже построен на 70 процентов, а другой наполовину, то разброс в ценах между квартирами в первом и втором  доме может составить до 20 процентов.

Вы имеет право, покупая квартиры в новостройках, запросить у застройщика пакет документов о компании и проекте. Это следующий набор документов: учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, лицензии, проектную декларацию, предварительный протокол распределения жилой площади; постановление главы местной администрации о выделении земельного участка для строительства и т.д.  А самый важный документ - это договор, по которому происходит сделка купля-продажа квартиры в новостройках.

Самый надежный документ для покупки квартиры в новостройках - это договор долевого участия. Именно этот документ проходит процедуру госрегистрации в регистрационной палате и  не дает возможности продать Вашу квартиру дважды.

Если квартиры в новостройках приобретены у застройщика по этому договору,  можете спать спокойно. И даже потребовать от застройщика штраф и неустойку, если он не соблюдает заявленные сроки строительства и другие свои обязательства, прописанные в договоре. Заметим, что только по договору долевого участия Вы являетесь обладателем реальной квартиры в новостройках, а не ее денежного эквивалента.

Все квартиры в новостройках, продающиеся по закону 214 ФЗ, находятся под пристальным вниманием и контролем соответствующих государственных  органов  - от местной администрации до Министерства строительного комплекса.
Рекомендуем при покупке квартиры в новостройках, прочитать договор только с юристом, специализирующемся  именно на новостройках.

Если Вам откажут в выдаче договора для внимательного и детального прочтения, то надо сильно задуматься. Также договор на покупку квартиры в новостройках должен быть без двойного смысла. Уловить это может только опытный юрист.

Будьте внимательны к срокам передачи объекта строительства, его описанию, ответственности застройщика за неисполнение обязательств по сдаче объекта в оговоренные в договоре сроки.

К Вашему договору с застройщиком  на покупку квартиры в новостройках должен быть приложен план Вашей квартиры с указанием общей площади жилья и описанием технического состояния квартиры  на момент её сдачи.

Если Вы хотите осуществить сделку покупка квартиры в новостройках  , доверьтесь профессионалам  риэлторам Группы Компаний “Правовая защита”. Звоните! Наши телефоны: , (964) 722-88-40 , .

(С) МОО "Правовая защита"