Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Квартиры в новостройках Москвы

Квартиры в новостройках Москвы.

На что необходимо обратить внимание, выбирая квартиры в новостройках Москвы? Покупая квартиры в новостройках Москвы, обратите внимание на  публичность застройщика. Если он активен в СМИ,  значит, не боится быть у всех на виду, и у его компании отличная  репутация. Если Вы хотите купить квартиры в новостройках Москвы, то самое надежное - это договор долевого участия, который проходит процедуру госрегистрации в регистрационной палате и не дает мошенникам возможности двойных продаж.

Если квартиры в новостройках Москвы куплены в соответствии с договором долевого участия, то владелец может потребовать от застройщика выплаты всевозможных штрафов и неустоек, если он не соблюдает сроки строительства и другие подобные обязательства. Всегда помните, что покупатель, приобретающий квартиры в новостройках Москвы по договору долевого участия - хозяин реальной квартиры, а не ее денежного эквивалента.

Если Вам нужны квартиры в новостройках Москвы, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .

Если Вы покупаете квартиры в новостройках Москвы, а Вам отказывают в выдаче договора на руки, нужно очень насторожиться. Обратите внимание на сроки передачи квартиры в новостройках Москвы, их описание, ответственность застройщика за неисполнение обязательств по сдаче Вашего жилья в оговоренные договором сроки.

К договору долевого участия  должен быть приложен план квартиры с указанием общей площади и описание технического состояния квартиры в новостройках Москвы на момент ее сдачи. Внимательно наблюдайте за динамикой строительных работ.  Хотя бы единожды в месяц посетите строительную площадку и оцените как идет стройка, не заморожена ли случайно, не пора ли бить тревогу.

Монолитный дом  в месяц должен расти на 2-3 этажа, а панельный - на 4-5 этажей. Иногда застройщик хочет снизить себестоимость и повысить качество работ, меняет подрядчика, да и погодные условия могут немного затормозить строительство квартиры в новостройках Москвы.

Чтобы реально оценить ситуацию и понять причины задержки стройки, поговорите с представителем компании-застройщика, строителями, Вашими будущими соседями, которые тоже неравнодушны и регулярно посещают стройку будущего дома. Некоторые специалисты рекомендуют общаться даже с  конкурентами компании-застройщика.

Попробуйте, это может быть Вам очень полезно, если Вы приобретаете квартиры в новостройках Москвы. Если менеджер проекта не может ответить на Ваши вопросы, то значит, что информация утаивается или этот человек недостаточно компетентен в данном вопросе. Тогда Вам, как покупателю, необходимо повести себя очень активно, пусть даже немного агрессивно и напористо, начать задавать подробные вопросы представителям компании, у которой Вы купили квартиры в новостройках Москвы.

Общайтесь на форумах Вашего будущего района с такими же покупателями квартиры в новостройках Москвы как Вы.  Именно на таких форумах Вы узнаете много интересной и полезной информации о застройщике и ходе стройки Вашего дома.

Очень полезны и онлайн-трансляции процесса строительства. Еще застройщики еженедельно выкладывают свежие фотографии строящихся объектов на сайтах своих компаний. Таким образом, даже не выезжая на объект,  Вы всегда будете иметь полную информацию на квартиры в новостройках Москвы.

Отлично, когда финансовый партнер проекта - иностранный инвестиционный фонд. Это значит, что перед заключением договора тщательно была проверена юридическая чистота проекта, все финансовые и бухгалтерские данные.

Когда инвестиционный фонд решает сотрудничать с застройщиком, для покупателя это - веский аргумент выбрать проект именно данной компании. Хороший признак - различные формы сотрудничества застройщика с банками - от соинвестирования проектов до открытой кредитной линии. Банкиры обязательно  проверяют застройщиков на финансовую состоятельность и юридическую чистоту. Инвестиции, влитые банком в проект, гарантируют, что застройщику хватит денег на его завершение.

Наши риэлторы также рекомендуют Вам обратить пристальное на программы страхования дольщиков (физлиц, заключивших договора с застройщиком или инвестором) от рисков, связанных с неполучением в оговоренный договором срок квартиры в новостройках Москвы.
Например, из-за банкротства застройщика, что случается довольно часто. Страховщик, проверит все риски. А вообще главное – верить своим глазам и реальным фактам.

Настоятельно советуем все-все документы читать не только внимательно, но и в тандеме с очень опытными юристами, адвокатами и риэлторами, специализирующимися на новостройках. Надеемся, что Вы не станете подвергать себя  и своих близких рискам потери времени, денег и нервов при покупке квартиры в новостройках Москвы!

Если Вам нужны квартиры в новостройках Москвы, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .

Сокольская Екатерина

(С) МОО "Правовая защита"