Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Квартиры в Павшинской пойме

Квартиры в Павшинской пойме

Сейчас многие районы Московской области активно застраиваются домами с квартирами на любой вкус и кошелек. Вроде бы, все должны быть довольны: люди получают квартиры, а строительные компании свою прибыль.

Хотите провести куплю или продажу доли в квартире в полном соответствии с существующим законодательством? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Однако многие проекты девелоперов с квартирами оставляют желать лучшего. Многие эксперты считают неудачным проектом квартиры, возведенные в городе Красногорске в пойме реки на границе с Москвой. Это место носит название Павшинская пойма. Возведением домов в Павшинской пойме занималась компания СУ-155 в сотрудничестве с «Интеко», ДСК-1, ГК «ПИК». В Павшинской пойме была застроена территория в 1 400 000 квадратных метров. Данная территория ограничена с трех сторон Москвой-рекой. На северо-западе и западе границы территории вплотную подходят к Волоколамскому шоссе. Застройщики рассчитали, что общее число населения района должно было составить 50 000 человек.

Количество квартир для такого числа людей значительно превышает количество и квартир, и населения во многих городках и районных центрах Московской области. Впервые Павшинская пойма была заселена в 2007 году. Тогда произошло заселение людей в 16 новых домов. Получившие новые квартиры жильцы столкнулись со множеством проблем. Горячей воды не было длительное время, электроснабжение было с перебоями, отсутствовало освещение внутренних проездов ЖК. Все эти факты не удивляют, так как согласно рейтингу самых неблагонадежных девелоперов, компания СУ-155 занимает первые места. В 2008 году СУ-155 приступила к строительству нового микрорайона, который стал называться «Спасский мост» и был расположен на территории, примыкающей к Павшинской пойме.

Еще двенадцать га земли, планировалось, что будут  застроены жилыми домами с квартирами, а также офисными зданиями. В 2011 году план генеральной застройки был пересмотрен, и на свободной площади между рестораном и комплексом «Снежок» были добавлены многоэтажки с квартирами. Ранее на данном месте планировалось возведение торговых и строительных центров. Это вызвало недовольство жильцов района, которые решили подать в суд на компанию, так как посчитали, что она незаконно овладела землей. Жалобы людей были вполне обоснованы, так как места для развертывания социальной инфраструктуры оставалось явно недостаточно. Следует сказать, что по информации медиа-центра МО, в Павшинской пойме уже присутствует необходимая инфраструктура. Есть школа на 825 учеников, детсад на 220 малышей, а также опорный пункт милиции.

Транспортная инфраструктура тоже достаточно развита. В настоящее время выполнена реконструкция Волоколамского шоссе. Теперь выезд и заезд в микрорайон стали намного удобнее. Хотя нужно отметить, что проблема транспортной инфраструктуры с реализацией проекта реконструкции шоссе не снялась полностью. Собственники квартир в Павшинской пойме до сих пор страдают от проблем, связанных с транспортом. Кроме этого, большие неудобства причиняет дефицит парковочных машиномест возле многоэтажных домов. Несмотря на это, возведенный микрорайон имеет и свои плюсы. Первый факт в числе положительных моментов – это тот, что застройка жилого фонда микрорайона Павшинской поймы идет ударными темпами. Окончание строительства многих объектов произойдет ранее запланированного срока. Это в настоящих реалиях, когда сдача многих домов растягивается на годы, является настоящим нонсенсом.

Кроме этого, в прошлом году в Павшинской пойме были сданы два детских сада на 220 мест. В конце лета нынешнего года начнется возведение третьего дошкольного детского заведения на 120 мест. Также в текущем году будет введена в строй школа на 825 мест. С начала 2012 года начали свою работу кабинет педиатра и молочная кухня. Скоро будут построены детская и взрослая поликлиники. Будет возведен 11-этажный многофункциональный автокомплекс на 6 000 машиномест. Что касается торговой недвижимости в Павшинской пойме, планируется, что будут возведены два торговых комплекса с общей площадью в 3 000 квадратных метров. В каждом районе будет построено по поликлинике с раздаточными пунктами молочной кухни. Сейчас идет обсуждение относительно возведения моста через Москва-реку.

Если перед Вами встал вопрос – доли в квартире, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы поможем вам правильно решить эту проблему.

© МОО "Правовая защита"