Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Квартиры в строящихся домах или уже готовые квартиры – что выбрать?

Квартиры в строящихся домах или уже готовые квартиры – что выбрать?

Покупка недвижимости в любом городе и в любые времена имеет множество своих нюансов. Каждый желающий приобрести жилье, непременно сталкивается с проблемой выбора и, кроме прочих особенностей жилья, он должен определить: купить вторичную квартиру или квартиру в новостройке? Вопрос казалось бы, индивидуален, но все же, в данной статье мы попытаемся в нем разобраться. Готовые квартиры вторичного рынка и квартиры в строящихся домах – вот тема нашей сегодняшней статьи.

Готовые квартиры  в Москве и  Подмосковье поможет приобрести агентство недвижимости «Правовая защита». Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Для начала, разберемся в понятиях вторичного жилья и жилья в строящихся домах.

Вторичное жилье – это  готовые квартиры, в которых, как правило, уже не один год жили люди. Но, стоить заметить, что если существует только построенный дом, уже полностью закончен и сдан в эксплуатацию, квартиры в котором есть собственностью застройщика -  то такая недвижимость также считается вторичной. Квартиры же в новостройках, или первичное жилье – это, естественно,  только квартиры в  ново строенных домах, или квартиры в строящихся домах.

Готовые квартиры имеют ряд своих преимуществ. Естественно, что рынок вторичного жилья сегодня предлагает намного больше вариантов, нежели первичный рынок. Покупая вторичную недвижимость, вы можете выбрать объект в наиболее подходящем для вас районе, на удобном для вас этаже и, даже, с необходимым для вас ремонтом. Но, естественно, имеют готовые квартиры и свои недостатки. Вторичные дома, построены, как правило, 10-15 лет назад, поэтому естественно, что до вас в квартире уже кто-то жил - эта мысль, порой, заставляет покупателя задуматься – готов ли он жить в квартире «с непонятным прошлым».  Кроме того, готовые квартиры, которые находятся в старых домах, не всегда являются надежным способом вложения инвестиций, ведь эксплуатация дома, на самом деле, может быть недолгой.

Квартиры в строящихся домах, как и готовые квартиры, имеют  свои особенности. Конечно, инвестируя деньги в строящийся объект, покупатель значительно экономит на стоимости каждого квадратного метра. Но, при этом, заключая сделку с застройщиком, покупатель значительно рискует, ведь, нередко встречаются случаи, когда обязательства застройщика достроить объект, ввести его в эксплуатацию и обеспечить полную жизнеспособность дома оказываются неисполненными. Здесь очень важным является сам процесс выбора застройщика и оформления всех необходимых договоров. Необходимо найти застройщика, с большим опытом роботы и проверенной репутацией, которому можно действительно доверить свой капитал.

Да, главным преимуществом вторичной недвижимости, является полная готовность жилья, которую покупатель может оценить сразу, в отличие, от жилья в новостройках. Главным преимуществом квартир в строящихся домах являются современных технологии строительства, оснащенность новыми коммуникациями и современными лифтами. Квартиры, здесь, как правило, просторные,  с застекленными лоджиями и высокими потолками.  Выбирая квартиру в новостройке, покупатель уберегает себя от постоянных технических неисправностей в доме, проблем с лифтом и трубами. Кроме того, покупатель квартиры в строящемся доме гарантировано становится ее первым собственником и, естественно, автоматически обеспечивает себе отсутствие проблем, связанных с претензиями бывших владельцев.

Как утверждают специалисты, в настоящее время, готовые квартиры вторичного рынка стоят дороже, чем квартиры в новостройках на 10 – 25%.  При этом, особое внимание стоит уделить вопросу квадратуры современного жилья. Как правило,  квартиры в новостройках, при том же, количестве комнат, что и готовые квартиры вторичного рынка, имеют значительно большую площадь. Да, сегодня, стоимость квадратного метра в новостройке может быть существенно ниже, чем на вторичном рынке.  Но, если высчитать стоимость недвижимости, то квартиры в новостройках будут стоить дороже, потому что их площадь больше.

Естественно, что готовые квартиры вторичного рынка, как и квартиры в новостройках, имеют множество своих преимуществ и недостатков. Какой объект выбрать зависит, конечно же, от приоритетов и целей самого покупателя. Искренне надеемся, что советы, которые мы представили в этой статье, помогут каждому желающему приобрести недвижимость определиться и сделать правильный выбор для своего комфортного проживания.

Для того, чтобы купить готовую квартиру в столице, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Специалисты агентства недвижимости «Правовая защита» всегда готовы помочь каждому клиенту найти наиболее подходящий для него вариант жилья.

(с) МОО "Правовая защита"