Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Квартиры в строящихся панельных домах

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Квартиры в строящихся панельных домах

Квартиры в строящихся панельных домах

Квартиры в строящихся домахКвартиры в строящихся домах в столице и Подмосковье поражают своим архитектурным разнообразием. Здесь квартиры в строящихся домах со свободной планировкой, индивидуальные проекты, квартиры в строящихся домах в многоэтажных башнях, квартиры в строящихся домах в 2-х и 4-х этажных коттеджах. Существенными также остаются квартиры в строящихся панельных типовых домах. Какова доля квартиры в строящихся домах с такими параметрами и отвечают ли они требованиям комфортного жилья?

В настоящее время на рынке востребованы квартиры в строящихся домах разных классов. Стоит отметить, что квартиры в строящихся панельных домах почти не отличаются от квартир в строящихся монолитных домах. Еще пару лет назад доля квартир в строящихся монолитных домах составляли половину от общего объема рынка. Сегодня доля монолита составляет почти 70%. Поэтому доля панели сократилась до 30%. Стоит отметить, что целевое назначение двух данных типов домов различно. В типовых домах заселяют людей, которых выселили с аварийного и ветхого жилья, подлежащего сносу.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47.

Квартиры в строящихся домахПоэтому, если рассматривать полный объем строительства жилья в Москве, включая строительство по муниципальным программам, то получится, что доля панельных домов дойдет до 40-45%. Годовые объемы строительства составляют 4 000 000 квадратных метров жилья, поэтому доля панели не так уж и мала. Средняя площадь квартиры в строящихся домах составляет 103,7 квадратных метров. Можно увидеть, что данная цифра почти вдове превышает среднюю площадь вторичных квартир, которая составляет 60 квадратных метров. Монолитные дома выгодно возводить только большие.

Большая часть людей не имеет денег на покупку квартиры в монолитном доме, поэтому они ищут варианты на вторичном рынке или в панельных домах-новостройках. Если речь идет об относительно недорогих квартирах, то главный критерий выбора – цена. При ограниченности в деньгах единственным желанием будет приобрести крышу над головой. Поэтому панельные дома будут всегда востребованы. Немаловажна и скорость возведения: панель можно построить за 6-7 месяцев, тогда как монолит возводится 1,5 года. В качестве примера можно привести серию КОПЭ «Парус». Такие дома имеют несколько преимуществ, выгодно отличающих их от подобных.

Квартиры в строящихся домахВнешний вид достаточно элегантный. Эркеры, лоджии, полукруглые балконы создают незабываемый внешний вид. Площадь остекления составляет порядка 60% от общей поверхности. Это делает здание воздушным и легким. Если говорить о фасаде, то «Парус» ничем не уступит монолитным домам. Здание, построенное по данному проекту, может достигать 22-25 этажей в высоту. В таких домах имеется возможность создания зимних садов и перепланировки квартир. Москомархитектура согласилась сохранить серии П-46М и КОПЭ-2000 при снятии с производства некоторых типовых серий домов.

Серия П-46М признана самой подходящей для возведения социального жилья. Старые модификации при этом сняты с производства, в настоящее время строятся дома только по модернизированной схеме, которая предполагает наличие нового, противопожарного типа лестничной клетки, первых этажей с квартирами для инвалидов-колясочников. В настоящее время новые дома строятся в районе Кожухово, где планируется создать 1 200 000 квадратных метров нового жилья. Большую часть при этом займет муниципальное, панельное жилье. Туда будет протянута ветка метро, появится необходимая инфраструктура.

Квартиры в строящихся домахВ соседних Печатниках построят 300 000 квадратных метров жилья. При этом главные районы типовой застройки будут находиться за МКАД. Типовые дома возводят и в Московской области. Для примера можно привести Красногорск, Химки, Балашиху, Одинцово, Люберцы. Главными отличиями подмосковной застройки являются низкая цена квадратного метра и неразвитость инженерных коммуникаций. Кроме этого, на застройщика в малых городах ложится обязанность создания необходимой инфраструктуры. Цена квадратного метра может отличаться в панельном доме от монолитного на 100-300 долларов. Зато квартиры в домах бизнес-класса продать очень непросто. Это может быть связано с плохим архитектурно-планировочным решением и неудачным размещением объекта.

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47. Мы всегда рады вам помочь!

©МОО "Правовая защита"