Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Недвижимость в Москве и финансовые рынки

Недвижимость в Москве и финансовые рынки

Недвижимость в Москве сейчас такова, что в августе текущего года на ее рынок пришло оживление. Недвижимость в Москве такова, что фактор сезонности значит очень немного. Недвижимость в Москве сейчас такова, что причины этого следует поискать в планах по расширению столицы и началу предвыборных ажиотажей. Однако, недвижимость в Москве сейчас такова, что причины ее динамики следует искать в назревшей коррекции рынка. Недвижимость в Москве сейчас такова, что взаимосвязь фондового рынка и рынка недвижимости в Москве довольно прозрачна.

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

Недвижимость в Москве сейчас такова, что правительства ведущих мировых держав гасили кризис фондового рынка вливанием ликвидности. Но недвижимость в Москве сейчас такова, что до реального сектора экономики эти средства не доходили, а крутились на финансовом рынке. Нынешнее состояние недвижимости в Москве является результатом того, что инвесторы предпочитали вкладываться в ценные бумаги, от которых в случае чего можно было избавиться за минуту. Состояние рынка недвижимости в Москве является результатом того, что инвесторы не хотели вкладываться в возведение жилья или кредитование рынка недвижимости.

Последние несколько лет фондовый рынок показывал рекордные результаты, тогда как до рынка недвижимости средства не доходили. Жесткие изменения на финансовых рынках в августе текущего года в корне изменило ситуацию. Инвесторам стало понятно, что финансовый рынок в ближайшем будущем роста не покажет и ликвидность стала поступать в другие сектора экономики. Игроки финансового рынка были напуганы призраком системного кризиса и стали искать утешения в надежных гаванях. Результатом стал рост цен на золото, кроме этого, вспомнили и про рынок недвижимости.

Тем, кому удались в свое время спекуляции на фондовом рынке, теперь могут улучшить жилищные условия свои или близких родственников, а также купить недвижимость с инвестиционными целями. Кроме инвесторов, остальное население также было напугано приходом кризиса, обесцениванием отечественной валюты и нестабильностью обменных курсов. Граждане хотели если не приумножить свои средства, то хотя бы сохранить накопления и обратили свое внимание на рынок недвижимости. Еще весной было заметно, что финансовые рынки перегреты, программы накачивания финансовых рынков ликвидностью подходили к концу, а это значило, что рынок ожидает, как минимум, коррекция.

Поэтому инвесторы должны были искать другие сферы приложения своих средств. Предполагается, что средства должны придти на рынок недвижимости Москвы. По срокам это с большой вероятностью может совпасть с предвыборным марафоном. Поэтому ценовой тренд недвижимости во второй половине 2011 года должен быть восходящим. Поэтому ожидается, что к началу весны 2012 года недвижимость в Москве прибавит в цене 20-25%. В августе динамика долларовых цен на недвижимость в Москве незначительна. При этом стоит заметить, что в августе 2011 года курс доллара заметно вырос. Поэтому в августе и наметился прирост рублевых цен на недвижимость в Москве.

Если в июле средний уровень цен составлял 141 000 рублей за квадратный метр, то уже в августе был 147 000 рублей за квадратный метр. В итоге прирост на более чем 4%. По ценам лидерство держит более дорогой сегмент. Такое поведение более закономерно для стагнации рынка недвижимости, а не для его оживления. Это все равно говорит о том, что на рынок недвижимости пришла инвестиционная активность, направленная на дорогой сегмент. Ведь вряд ли ведущие инвесторы финансового рыка будут приобретать «убитые» квартиры в пятиэтажках. Средства с фондового рынка в первую очередь придут в сегменты элитного и бизнес классов.

Что-то похожее уже было в 2008 году. Первая же жесткая коррекция фондового рынка привела к массовому перетоку средств на рынок недвижимости. В тот период времени цены на недвижимость в Москве выросли на 20-25% за четыре месяца. Аналогий с текущим моментом добавляет и предвыборная ситуация 2008 года. Поэтому стоит ожидать, что за месяцы, оставшиеся до президентской гонки, цены вырастут в похожих пропорциях. В настоящее время, как раз, уровень цен не доходит на 20% до уровня пика 2008 года.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

© МОО "Правовая защита"