Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Новостройки. Ситуация на рынке новостроек в Москве

Новостройки. Ситуация на рынке новостроек в Москве 

На сегодняшний день активизировался спрос на новостройки Москвы и даже намечается их дефицит. Основные покупатели – топ-менеджеры московских компаний, а также госслужащие и сотрудники госкорпораций Москвы, Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода.

Если Вы хотите получить подробную консультацию по поводу купли-продажи квартиры на первичном или вторичном рынке Москвы, доверьтесь профессионалам – юристам и риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 ,

Объём предложения первичного рынка сегодня таков: 50% новостроек относится к бизнес-классу, 40% – эконом, 10% – элитное жилье. Растет дефицит недорогого жилья на рынке новостроек. Это объясняется резким сокращением ввода новых домов из-за кризиса. До 2008 года в Москве возводилось около 1 миллиона квадратных метров жилья эконом-класса. В 2010 году эта цифра будет как минимум в 2 раза ниже. Это свидетельствует о том, что спрос растет пропорционально уменьшению предложения. Уже к середине февраля 2010 года средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках составляла 181,4 тыс. рублей. Если рассматривать новостройки эконом-класса, то лишь за месяц они подросли в цене на 10%. Сегодня стоимость квадратного метра в самом бюджетном сегменте составляет 117,8 тыс. рублей.

В бизнес-классе уровень цен прежний – 170 тыс. рублей.
На вторичном рынке Москвы средние долларовые цены поднялись до 5,21 тысячи долларов за квадратный метр. В рублях метр стоит порядка 165 тыс. рублей. Максимальный рост цен отмечен в сегменте малогабаритных квартир в кирпичных пятиэтажках и жилья бизнес-класса в самых престижных округах Москвы.
Элитное жилье оценивается в 498,4 тыс. рублей за квадратный метр.

Спрос на новостройки вырос на 25%. Причём большая доля спроса на столичное жилье обеспечивается не москвичами, а регионалами. Доля москвичей в покупке новостроек составляет 54,6%, жителей Подмосковья – 23,5%, жителей других регионов РФ – 19,3%, граждан ближнего и дальнего зарубежья – 3,4%.

Самыми главными покупателями жилья в Москве являются жители Воронежской области, на втором месте Республика Саха (Якутия), на третьем – Ханты-Мансийский автономный округ, на четвертом – Тюменская область, на пятом – Калужская, Липецкая, Тверская области и Краснодарский край.

Покупатели из регионов в 2009 году чаще покупали в Москве 1-комнатные квартиры – 35,9%. Двух- и трехкомнатное жилье было востребовано практически в равной степени – 29,9% и 27,4% соответственно. Четырехкомнатные квартиры купили 6,8% жителей регионов России.

Сегодня на долю Москвы приходится 55% всех запросов покупателей как первичного, так и вторичного жилья. На втором месте Подмосковье (20%), на третьем — Поволжье (10%).
Квартиры в Москве чаще приобретаются жителями Санкт-Петербурга. Далее следуют Тверь, Нижний Новгород, Липецк, Казань, Новосибирск, Волгоград, Уфа, Челябинск и Пермь.

Среди покупателей московских квартир из Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода и ряда городов Сибири наибольший процент приходится на госслужащих и сотрудников госкорпораций и банков – около 75%. Восточные регионы представлены топ-менеджерами нефтеперерабатывающих и добывающих компаний. 70% квартир в Москве покупаются как «второе» и даже «третье» жилье в инвестиционных целях. 90% сделок с участием москвичей – альтернативные сделки.

Если Вы хотите получить подробную консультацию по поводу купли-продажи квартиры на первичном или вторичном рынке Москвы, звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 ,

© МОО "Правовая защита"