Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Новостройки в Москве. Купить новостройку.

Новостройки в Москве. Купить новостройку.

На что нужно обращать внимание, выбирая новостройки в Москве? Если Вы покупаете новостройки в Москве от застройщика, обратите внимание на его публичность. Когда застройщик активен в прессе - это свидетельство того, что он не боится быть на виду. Ведь строительная компания просто обязана поддерживать хорошую репутацию.

Наиважнейшим пунктом также является договор с застройщиком. Он проходит обязательную процедуру государственной регистрации в регистрационной палате и исключает возможность двойных продаж и других форм мошенничества.

Если Вы хотите купить новостройки в Москве, доверьтесь профессионалам - юристам и риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .

Если новостройки в Москве покупаются у застройщика по всем правилам, то владелец может потребовать от застройщика штраф и неустойку на случай несоблюдения им заявленных сроков строительства и иных обязательств. Покупатель по этому договору - хозяин реально существующей квартиры, а не денежного эквивалента.

Обратите пристальное внимание на сроки передачи новостройки в Москве, ее описание и ответственность застройщика за неисполнение обязательств по сдаче дома в оговоренный в договоре срок. К нему обычно прилагаются план новостройки в Москве с указанием ее общей площади и описание технического состояния квартиры на момент сдачи объекта.  Немаловажна и динамика строительных работ новостройки в Москве.

Посещайте стройплощадку хотя бы раз в месяц и оценивайте интенсивность строительства новостройки в Москве. Замечательно, если в месяц монолитный дом вырастет на 2 этажа, а панельный - на 4 этажа. Для реальной оценки новостройки в Москве необходимо постоянно общаться с представителем компании-застройщика, строителями и другими участниками проекта, а также, желательно,  и с конкурентами компании, у которой Вы покупаете квартиру.

Если менеджер проекта или руководитель, работающий на объекте, не могут  обстоятельно ответить на все-все Ваши вопросы, то это признак или их некомпетентности или, что еще хуже, сокрытие важной для Вас информации о новостройки в Москве. Ведите  себя активно, не стесняйтесь задавать любые интересующие Вас вопросы представителям застройщика. Общайтесь на интернет-форумах с другими покупателями, ведь там можно почерпнуть бездну важной информации о застройщике и ходе строительства новостройки в Москве.

Приятно, что многие московские застройщики стали организовывать на своих сайтах онлайн-трансляции процесса строительства. Некоторые застройщики еженедельно выкладывают фотографии строящегося объекта на своих сайтах. Это экономит  Ваше время и силы, и Вы, не выезжая на объект, буквально сидя дома на диване, имеете в полном объеме информацию о купленной у застройщика новостройки в Москве.

Строительство новостройки в Москве может вестись  в рамках инвестиционного проекта. Иногда в роли финансового партнера выступает даже иностранный инвестиционный фонд. Это значит, что перед заключением договора тщательно была проверена юридическая чистота проекта, финансовые и бухгалтерские данные. Это не может не радовать при покупке новостройки в Москве. Наличие такого партнера означает, что инвестиционный фонд принял решение о сотрудничестве с застройщиком, а значит, он надежный и для Вас это важный аргумент в пользу выбора именно этой новостройки в Москве.

Еще один хороший признак - различные формы сотрудничества застройщика и крупных, в том числе и государственных банков - от соинвестирования до открытой кредитной линии. Будьте уверены, что в этом случае застройщика обязательно проверяют на финансовую состоятельность и юридическую чистоту. Банковские инвестиции дают твердую уверенность и гарантии, что у застройщика будет хватать финансов на  окончание проекта новостройки в Москве.  Не очень  хорошо, когда строительство Вашего дома - единственный проект данной строительной компании.

Сегодня в России очень востребован и такой вид страховых услуг, как страхование дольщиков (физических лиц, заключивших договор с застройщиком или инвестором) - от рисков, связанных с неполучением в прописанный в  договоре срок новостройки в Москве, в том числе и по такой причине, как банкротство застройщика. Страховщик, обязательно проверит все риски, включая и проверку финансовой устойчивости застройщика.

Вообще, советуем Вам верить лишь  реальным фактам и своим глазам, а не сладким обещаниям строительной компании, у которой Вы приобретаете новостройки в Москве. Обычно договора со строительными компаниями очень сложны и понять их можно лишь с помощью опытных юристов, адвокатов и риэлторов.  Пожалуйста, воспользуйтесь услугами профессиональных специалистов, тогда Вы избежите риска потери времени, денег и нервов.

Если Вы хотите купить новостройки в Москве, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита».  Они обязательно помогут! Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 ,

©МОО "Правовая защита"