Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Новостройки в Москве в I полугодии 2012 года

Новостройки в Москве в I полугодии 2012 года

В I полугодии 2012 года новостроек в Москве прибавилось аж 40 объектов. Больше всего новостроек в Москве появилось в Восточном Бирюлево, Раменках и Хамовниках.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.

Большое внимание за истекшие полгода уделялось квартирам-студиям в новостройках в Москве. Недорогие малогабаритки в новостройках в Москве предназначены для небогатых людей – пенсионеров, студентов и молодых семей. Данный формат очень подходит тем людям, которые не рассчитывают на много комнат, а ищут отдельное свое жилье. Квартиры-студии только начинают появляться на рынке недвижимости столицы. Более всего они представлены в подмосковных ЖК. Этот формат жилья преобладает в Подмосковье. В московских объектах класса эконом и комфорт преобладают 1-2-комнатные квартиры. А в объектах бизнес-класса представлены комфортные 2-3-комнатные квартиры.

В первую очередь разбираются новостройки в Москве, которые обладают привлекательной ценой и качественными характеристиками. Большинство покупателей отдает свое предпочтение 1-2-комнатным квартирам в новостройках в Москве. При этом 1-комнатные квартиры чаще всего имеют площадь 38-44 квадратных метров, а 2-комнатные – 60-80 «квадратов». Очень многое зависит от человека, который выбирает жилую недвижимость. Несемейный работающий молодой человек, который желает пожить отдельно от родителей, будет озабочен поиском 1-комнатной квартиры с площадью не более 40 квадратных метров. Если рассматривается совершающая покупку молодая семья, то берется во внимание прицел на будущую перспективу.

В случае ограниченности бюджета, выбирается 1-комнатная квартира в новостройках в Москве с площадью в 45-50 квадратных метров. Среди 2-комнатных новостроек в Москве более востребованы квартиры с площадью в 60-70 «квадратов». За истекшее полугодие увеличилось число людей, купивших квартиры с помощью ипотечного кредита. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года число ипотечных сделок возросло в 2 раза. В Москве и Московской области число ипотечных покупок за I  полугодие 2012 года составило 14 159. В первом полугодии текущего года доля ипотечников составила 40% от общего числа покупающих квартиры. Более всего ипотечный кредит берут покупатели жилья эконом-класса. В этом сегменте число ипотечников достигает 60%-65%.

В оформлении услуг ипотечного кредитования нуждаются всего 10% покупателей новостроек в Москве класса элит. Пока цена является определяющим фактором при принятии решения о приобретении новостроек в Москве класса эконом и комфорт. Месторасположение дома сильно интересует людей, могущих себе позволить сделать высокобюджетную покупку на рынке недвижимости Москвы. Наиболее престижными районами при этом считаются ЦАО, ЗАО, ЮЗАО. Запад столицы продолжает оставаться очень востребованным. Новых объектов класса эконом в ЗАО практически не появляется. Покупатели жилья класса эконом переориентируются на Подмосковье. Если вы покупаете квартиру в двух-трех километрах от МКАД, то вы сможете добираться до ближайшей станции метрополитена за 15-30 минут. А эта цифра вполне сопоставима с аналогами в некоторых спальных районах столицы.

В подтверждение сказанного можно привести пример с жилым комплексом «Западное Кунцево», который возводится в двух километрах от МКАД. Продажи квартир в данном месте демонстрируют очень высокие темпы. В середине лета этого года самое большое число корпусов в жилых комплексах предлагалось к продаже в Бирюлево Восточном. До 20% всего предложения новостроек в первом полугодии 2012 года находилось в ЗАО. Хамовники являются очень застраиваемым районом. Сейчас там в разной степени готовности находится около десяти объектов. Большинство проектов новостроек в Москве и Подмосковье реализуется в несколько очередей. В начале текущего года был введен в эксплуатацию последний корпус в микрорайоне «Мичурино».

Новые объекты на продажу появились в микрорайоне Царицыно. В этом месте началось возведение третьей очереди. За первую половину 2012 года на рынок вышло около 40 объектов новостроек в Москве, а это первый такой результат за весь посткризисный период. При этом на бизнес-класс приходится до 40% от общего объема вновь введенного жилья, на класс эконом – около 10%, на класс комфорт – около 25%, на класс элит – около 20%, на апартаменты – около 5%.

Срочный выкуп квартиры теперь реален!!! Обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы всегда готовы вам помочь.

© МОО "Правовая защита"