Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Перепланировка новостройки в Москве

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Перепланировка новостройки в Москве

Перепланировка новостройки в Москве

новостройки в МосквеНовостройки в Москве возводятся чаще всего по индивидуальным проектам. Поэтому очень велики шансы у покупателя недвижимости найти себе новостройку в Москве, отвечающую всем запросам.

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47.

Однако у многих собственников новостройки в Москве часто возникают желания либо подвинуть немного стену, либо объединить санузлы. Конечно, все эти работы собственник новостройки в Москве хочет произвести до получения ключей и заезда в квартиру. В данной статье мы постараемся выяснить, возможно ли такое, и сколько застройщик может потребовать за проведение данной перепланировки. Многие эксперты сходятся во мнении, что сделать такую перепланировку в возводим доме практически нельзя. Хотя, если смотреть теоретически, то законы не запрещают произведение перепланировки в строящемся доме, плюс сложного в техническом плане ничего нет.

новостройки в МосквеНо следует заметить, что в организационном плане проведение такой перепланировки в новостройке в Москве очень сложно, поэтому этим мало кто занимается. По градостроительному кодексу Российской Федерации перепланировка в новостройке в Москве должна быть прописана в проектной декларации, которая должна пройти госэкспертизу и быть утверждена застройщиком. Перепланировка жилья является отклонением от утвержденной проектной декларации, весь процесс должен быть пройден заново. Кроме этого, до введения здания в эксплуатацию, у застройщика есть только предварительные данные обмеров БТИ, а осуществлять перепланировку по предварительным обмерам согласятся не все проектные организации.

Поэтому согласовать перепланировку новостройки в Москве очень сложно, да еще не стоит забывать и о строительных работах. В Москве новостройки на стадии строительства почти не перепланировывают. Вообще за перепланировки в столице отвечает Мосжилинспекция, принимающая документы на узаконивание изменений только в том случае, если есть свидетельство на право собственности. Из-за этого желающим осуществить перепланировку до ввода дома в эксплуатацию можно только посочувствовать. Нужно сказать, что в Московской области подобное дело можно попробовать осуществить. В городах Красноармейск и Ивантеевка существует практика произведения перепланировки до получения документов на право собственности.

новостройки в МосквеДля этого нужно выполнить проект перепланировки новостройки в Подмосковье, согласовать его с архитектором, являющимся автором дома, согласовать с главным архитектором города и сдать проект в БТИ. Все это нужно сделать до выхода на обмеры новостройки в Подмосковье. Вышедшие на обмеры специалисты БТИ готовят паспорт дома уже с внесенными изменениями. Но вообще в Московской области, также как и в столице, мало кто из застройщиков соглашается на такую работу. Это можно объяснить не только сложностями с согласованием, но и тем фактом, что девелоперы берутся за большие объемы и индивидуальный подход им не удобен. Такие задачи вносят большие изменения в стандартный процесс работы. В том случае, когда застройщик все-таки идет навстречу пожеланиям клиента, все оформляется отдельным договором, который будет стоить определенную сумму денег, это плюс к уже существующей стоимости квартиры.

новостройки в МосквеВ этом случае на застройщика клиентом оформляется доверенность, по которой согласовываются изменения в проектной документации. Имея на руках доверенность, девелопер сначала проект разрабатывает, затем проходит все этапы согласования и в конце осуществляет выполнение работ по перепланировке. В Москве же более распространена практика, когда перепланировку оформляют и осуществляют уже после сдачи дома в эксплуатацию. План часто разрабатывают дочерние организации девелоперов. В крайнем случае, найти проектную организацию не составит никакого труда. Раньше процесс согласования перепланировки был очень сложным и хлопотным делом. В настоящее время ситуация стала немного лучше, особенно это характерно для москвичей.

Мэрия Москвы приняла решение об упрощении процедуры согласования перепланировки. Кроме этого, разработали официальные проекты перепланировок квартир в домах типовых серий. Теперь, если есть желание осуществить перепланировку в квартире, не нужно ходить в СЭС и обращаться в МЧС. В настоящее время документы сдают в одно окно. Все это значительно упрощает жизнь простых граждан.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

© МОО "Правовая защита"