Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Получение прав собственности на квартиры в новостройках

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Получение прав собственности на квартиры в новостройках

Получение прав собственности на квартиры в новостройках

квартиры в новостройкахНаиболее приятным моментом в долевом строительстве является получение ключей от квартиры в новостройках. Позади все: выбор квартиры в новостройках и годы ожиданий, и тревог.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной суммы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (495) 790-54-47. Мы вам с радостью поможем.

Наконец жилой комплекс с квартирами в новостройках возведен. Однако, впереди есть еще одно испытание – это оформление квартиры в новостройках в собственность. Тот факт, что у вас есть ключи от квартиры в новостройках и вы даже живете в ней, не свидетельствует, что жилье ваше. Для того, чтобы квартира стала вашей юридически, вам следует зарегистрировать ее в установленном законом порядке. Часто скорость оформления зависит не от собственника квартиры, а от застройщика и чиновников. А эти граждане не упустят случая осложнить жизнь людям. Случается, что участники долевого строительства уже живут на протяжении нескольких лет в квартирах, которые они оплатили, но юридически данные квартиры им не принадлежат.

квартиры в новостройкахПри этом не нужно путать государственную регистрацию права собственности на квартиры в новостройках с регистрацией договора участия в долевом строительстве. Во втором случае регистрируется только сам договор участия в долевом строительстве квартиры в новостройках. Перед регистрацией права собственности на квартиру в новостройках нужно, чтобы девелопер предоставил в органы регистрации копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию. До получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, застройщик должен пройти большое количество процедур. Новый дом должны обмерять работники БТИ, он должен быть принят целым рядом комиссий и инспекций.

квартиры в новостройкахЧасто бывает так, что застройщику по разным причинам отказывают в разрешении на ввод дома в эксплуатацию. Из-за этого тормозится и регистрация прав собственности на квартиры в новостройках. На данном этапе собственнику квартиры в новостройках остается только ждать. После получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию, между ним и дольщиком должен быть подписан акт приема-передачи квартиры. После этого дольщик может обратиться за государственной регистрацией прав собственности на квартиру. Для этого в Регистрационную палату, кроме документов, которые должен предоставить застройщик, нужно принести заявление о госрегистрации, квитанцию об оплате госпошлины, договор дольщика, передаточный акт на жилье, экспликацию БТИ и поэтажный план.

квартиры в новостройкахПроцедура регистрации квартиры в новостройках не может длиться более тридцати дней. Если все документы в порядке, то вас можно поздравить с долгожданным вступлением в права собственности. С этого момента собственник и члены его семьи могут регистрироваться в квартире, ее можно будет продать, обменять, завещать по наследству, подарить. Бывает, что девелопер не выполняет своих обязанностей, и регистрация квартиры в новостройках становится невозможна в обычном порядке. Тогда возможно признание права собственности в судебном порядке. Для этого в суд нужно подать заявление на признание права собственности квартиры в новостройках. В случае вынесения судом решения в пользу дольщика, регистрация прав собственности на квартиры в новостройках производится на основании судебного решения.

Все это можно произвести в независимости от застройщика. Подавать можно как коллективные иски, так и индивидуальные. Судебная практика свидетельствует о том, что суды часто выносят решения в пользу дольщиков. При этом регистрация прав собственности возможна на основании судебного решения, и которая будет обладать той же силой, что и регистрация в обычном порядке. В данной статье большое внимание уделяется возможности регистрации в судебном порядке потому, что часто девелоперы шантажируют дольщиков возможностью получения права собственности и занимаются вымогательством. Бывает, что застройщики требуют различные доплаты за осуществление действий, которые они обязаны по закону делать без всякого вознаграждения.

Помните, что застройщику не нужно платить никаких денег, кроме тех, что предусмотрены договором. Если имеют место случаи шантажа, то ваше справедливое право обратиться в правоохранительные органы или суд. Также можно обращаться в общества защиты прав потребителей.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (495) 790-54-47.


© МОО "Правовая защита"