Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Проблемы с однокомнатными квартирами в Москве в новостройках

Проблемы с однокомнатными квартирами в Москве в новостройках

Около 300 новых домов с таким жильем, как однокомнатные квартиры в Москве, строится сегодня на территории столицы. В большинстве случаев, однокомнатные квартиры в Москве возводятся на деньги, собранные с граждан. Много случаев, когда однокомнатные квартиры в Москве продаются уже на стадии котлована. Ради покупки такого жилья, как однокомнатные квартиры в Москве, люди продают свои старые однокомнатные квартиры в Москве, берут в банке кредиты и планируют свою жизнь в соответствие с официальной датой окончания строительства.
 
Но практика показывает, что инвесторы, получив с граждан деньги за однокомнатные квартиры в Москве, теряют к ним интерес и, пользуясь абсолютной безнаказанностью, решают свои проблемы. Существует множество случаев с зависшими однокомнатными квартирами в Москве, когда стройка останавливалась и уже оплативших однокомнатные квартиры в Москве граждан не пускали в их собственность. Массу преимуществ дает девелоперам сочетание долгостроя такого жилья, как однокомнатные квартиры в Москве и долевого участия в строительстве. В этом случае можно «прокручивать» полученные деньги на стороне, а потом еще и требовать за уже оплаченные однокомнатные квартиры в Москве дополнительные деньги, мотивируя это тем, что строительные материалы подорожали.

Ищете помощь для исполнения процесса расселение квартир, с максимальной выгодой для Вас и других жильцов, тогда не ждите, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем решить этот вопрос.

В настоящее время затягивание сроков строительства приобрело массовый характер. Компании, которые «разводят» долгострой не заинтересованы в завершении строительства. Пирамидальный характер носит их деятельность. Агрессивная реклама квартир продолжается в, казалось бы, уже распроданных новостройках. Расчет застройщиков прост: разгневанный дольщик требует назад свои деньги, которые ему отдают через несколько лет, а квартиру продают новым желающим. Часто бывает, что менеджеры, которые работают с клиентами, сами подталкивают их к расторжению договора. Они распускают слухи о нестабильности компании, в которой они работают.

Деньги при этом возвращаются с рассрочкой платежа. Закон это не запрещает. Часто бывает, что компания соглашается вернуть пай, но не платит, а тянет время, и люди находятся в подвешенном состоянии. Но пирамида – вещь недолговечная. Перед обвалом ее фирма реорганизуется. Пайщикам сообщают о том, что в связи с реорганизацией фирмы все гарантии отходят к новой структуре и просят людей подтвердить факт нерасторжения договора. Сделать проверку баланса разделяемой организации пайщикам, конечно, не дают. Балансы утверждаются в налоговой инспекции, причем, по закону одна из вновь получившихся от разделения компании фирм не должна попасть под банкротство. Одна из фирм оказывается пустышкой. Прибыль перекладывается в другую фирму.

Даже в суде, отсудив свои деньги, соинвесторы не могут их получить назад, так как счета фирмы пусты. Конечно, не каждый долгострой – это пирамида. Их застройщики уверены в своей честности и не собираются нарушать права дольщиков. Просто при возведении дома случается разное. Поэтому цены и сроки «уточняются» в дополнительных соглашениях, при отказе подписать которые вы получаете разрыв контракта. И таких вот дополнительных соглашений за долгие годы строительства может быть много. Бывает, что по ходу строительства дома меняется девелопер. К примеру, у заключившего контракты застройщика под различными предлогами могут отобрать участок.

Кроме этого, он и сам может переуступить свои права какой-либо другой фирме. На практике за разными юридическими вывесками часто стоят одни и те же физические лица. Получившая участок фирма, конечно, не хочет заниматься «благотворительностью» и требует от дольщиков внушительных доплат или расторжения договора. Потрясения могут ожидать дольщиков уже тогда, когда дом построен. Например, соинвесторов могут «попросить» сделать доплату. Речь при этом идет об увеличении первоначальной суммы в два раза. При этом компания не предоставляет никаких документов, подтверждающих законность выплат.

В ход идет шантаж. Дольщикам угрожают расторжением договоров или отказываются передавать в органы регистрации документы нужные для оформления квартир в собственность.

Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с  недвижимостью. Просто звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"