Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Продажа квартир в новостройках в городе Москве

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Продажа квартир в новостройках в городе Москве

Продажа квартир в новостройках в городе Москве

продажа квартир МоскваИногда покупатель жилья в новостройке решает осуществить такое действие как продажа квартир Москва. В случае продажи квартир в городе Москва он и будущий владелец заключают не договор купли-продажи, а договор уступки, который имеет свои особенности. Продажа квартир в городе Москва путем переуступки явление частое. У человека, который совершает продажу квартиры в городе Москва, могут быть свои цели. Например, гражданин, который производит продажу квартиры в городе Москва, передумал заселяться в данный дом или он хочет получить спекулятивную прибыль.

Покупатель, который приобретает жилье у человека, который производит продажу квартиры в городе Москва, имеет свои резоны. В том  случае, если продажа квартир Москва в доме завершена, то остается только договор переуступки. При продаже квартир в новостройке города Москвы цену диктует первоначальный покупатель. Цена при продаже квартиры в городе Москва, в новостройке, может отличаться от цены, по которой продавал квартиру девелопер. Ясно, что если человеку, который совершает продажу квартиры в городе Москва, срочно нужны деньги, то цена будет ниже цены застройщика.

Хотите совершить покупку квартиры по жилищной субсидии, но не знаете что для этого нужно? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (495) 790-54-47. Мы будем очень рады вам помочь!

продажа квартир МоскваЭто утверждение будет особенно справедливо, если рядом продаются аналогичные квартиры. Но это скорее исключение. Правилом являются случаи, когда продажа квартир в доме уже завершена и инвестор делает свою наценку. Но для приобретателей такой вариант будет все равно выгоднее, так как покупка квартиры с правом собственности обойдется дороже. Тут следует знать такой нюанс, что с помощью договора уступки покупатель приобретает не саму собственность, а только право на ее передачу после завершения строительства. Существуют различные особенности проведения такой сделки, зависящие от первоначального договора.

Совсем недавно типом такой сделки являлась уступка по договору соинвестирования. Но так как в настоящее время все продажи должны проводится по договору долевого участия, то все иные схемы исключаются. Только до введения объекта в эксплуатацию возможна уступка по таким договорам. Есть два основных типа уступки: по договору долевого участия и по договору купли-продажи, заключенному предварительно. Про первый вариант можно сказать, что, во-первых, все деньги должны быть внесены, невыплаченные передаются покупателю в качестве его обязательств. Второй момент тот, что уступка может производиться только до момента передачи объекта.

продажа квартир МоскваДо того момента, как будут получены ключи, квартиру можно будет переуступать неограниченное количество раз. В третьих, сам договор уступки и договор долевого участия должны пройти госрегистрацию. Это можно назвать дополнительной гарантией для покупателя. Переуступается право требования заключить основной договор купли-продажи жилья в будущем при определенных условиях и в определенный срок. Все это производится по предварительному договору купли-продажи. При этом приобретатель не получает права требования самой квартиры. Такое происходит из-за правовой природы предварительного договора. По этому договору покупатель и продавец не совершают куплю-продажу, а обязуются совершить ее в будущем.

продажа квартир МоскваВ случае, если предварительный договор будет расторгнут, приобретатель не вправе рассчитывать на объект. Он не вправе рассчитывать, даже если им выплачена полная стоимость квартиры, он вправе требовать только возврата денег. Переуступка права по предварительному договору может осуществиться с момента подписания предварительного договора и до момента подписания договора купли-продажи. Переуступка требования, которая основывается на договоре, может совершаться в простой письменной или нотариальной форме. Она должна быть осуществлена по соответствующим правилам. В установленных законом моментах на нее распространяется требование о госрегистрации.

Если другое не предусматривается законом, то право первоначального кредитора переходит к другому кредитору на тех условиях и в том объеме, которые были на момент передачи права. Поэтому очень важно указать в договоре уступки, по какому именно договору уступается право, какие документы должны быть переданы покупателю. Кроме этого, можно указать цену уступки, сроки, содержание уступаемого права и другие условия в том случае, если они отличаются от условий, которые установлены по первичному договору.

Если вам надоело жить в коммуналке или в квартире с долевой собственностью – обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47.  Наши риелторы помогут вам!


©МОО "Правовая защита"