Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Регистрация новостройки

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Регистрация новостройки

Регистрация новостройки

новостройкиЕсли вы участвуете в долевом строительстве новостройки, то это означает, что вам необходимо пройти ряд процедур. Начинается участие в долевом строительстве новостройки с заключения договора, а заканчивается государственной регистрацией прав собственности.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.

Передача новостройки в собственность дольщика является отдельным этапом. Разрешение на ввод в эксплуатацию должен получить девелопер перед передачей новостройки в собственность дольщиков. Если данный документ не будет получен, переход прав собственности невозможен. Часто бывает ситуация, когда дольщики не могут получить ключи от квартир во вновь возведенном доме, хотя он полностью готов и подключен ко всем коммуникациям. Это бывает связано с тем, что девелопер никак не может получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Следует отметить, что застройщик, не получивший разрешения на ввод дома в эксплуатацию, не вправе передавать квартиры в собственность дольщиков, если даже подошел срок, указанный в контракте.

новостройкиПосле получения разрешения на ввод в эксплуатацию новостройки застройщик имеет право передавать квартиры в собственность дольщиков. Причем это может произойти не раньше срока, прописанного в договорах. До этого застройщик обязан уведомить дольщиков об окончании возведения новостройки специальным письмом. Данное письмо должно быть заказным и вручаться дольщику только под роспись. Когда дольщик получает письмо, он должен в срок, указанный в договоре или в течение семи дней, если срок в договоре не указан, принять квартиру. Передача квартир в новостройке осуществляется путем подписания передаточного акта. В передаточном акте должны быть указаны все параметры передаваемой квартиры. При этом дольщик по закону может потребовать составления акта несоответствия качества квартиры строительным нормам, нормам указанным в договоре или другим обязательным правилам.

новостройкиПодписание данного акта – очень важное дело, так как он позволяет в последствие требовать от застройщика компенсаций или приведения квартиры в новостройке в надлежащий вид. Наиболее радостным и приятным этапом в долевом строительстве является момент получения ключей от квартиры в новостройке. Позади все: выбор варианта приобретения жилья, годы ожидания. Однако наличие ключей от квартиры и даже проживание в ней не делает ее юридически вашей. Для этого нужно пройти еще одну юридическую формальность. Оформление жилья в собственность может обернуться очередным испытанием на тернистом пути участника долевого строительства. Следует зарегистрировать свой объект недвижимости в установленном законом порядке для того, чтобы квартира стала вашей окончательно.

К большому сожалению, это не всегда просто, так как многое зависит от организации, возводившей новостройку и чиновников. Часто бывает так, что люди полностью оплатили квартиру и даже уже несколько лет живут в новостройке, однако юридически квартира им не принадлежит. При этом не следует путать государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве с государственной регистрацией прав собственности на квартиру. Для того, чтобы регистрация прав собственности на объект жилой недвижимости стала возможна, девелопер должен передать в регистрационную палату копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Перед  получением данного разрешения застройщик должен пройти через несколько процедур, среди которых приемка дома разными комиссиями и обмер специалистами из БТИ.

новостройкиЧасто бывает так, что права собственности на жилье в новостройке не регистрируют из-за того, что застройщик не может получить разрешения на ввод дома в эксплуатацию. На этом этапе от самих дольщиков практически ничего не зависит, поэтому им остается только ждать. После подписания передаточного акта покупатель квартиры в новостройке может обратиться в органы государственной регистрации для засвидетельствования прав собственности на жилье. Для госрегистрации прав собственности кроме тех документов, что предоставляет девелопер, потребуется еще заявление о госрегистрации, квитанция об оплате госпошлины, договор участия в долевом строительстве, передаточный акт на квартиру, экспликацию БТИ и поэтажный план. Сама процедура регистрации не может длиться дольше тридцати дней, после чего вы становитесь полноправным владельцем квартиры в новостройке!

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"