Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Цены на квартиры в новостройках

Главная | Новостройки в Москве и приобретение квартиры в новостройках: риски, плюсы и минусы | Цены на квартиры в новостройках

Цены на квартиры в новостройках

цены на квартирыЦены на квартиры в новостройках столицы продолжают расти. Тенденция повышения цены на квартиры характерна для второй половины года. В конце июня цены на квартиры в новостройке составляли 157 700 рублей за квадратный метр. В долларах цены на квартиры на первичном рынке составляли 5 593 долларов. Если сравнивать цены на квартиры в июне, с ценами на квартиры в мае, то можно заметить, что произошел рост в 0,8%. При этом цены на квартиры в новостройках в долларовом эквиваленте остались на прежнем уровне.

Если сравнивать цены на квартиры с прошлым годом, то можно заметить существенную разницу. Цены на квартиры в долларах увеличились на 12,4%. Хотя цены на квартиры в рублях выросли всего на 1,8%. В настоящее время средняя цена квадратного метра в новостройке эконом-класса составляет 122 000 рублей. Новостройка класса комфорт обойдется уже в 124 500 рублей за квадратный метр. Новостройка бизнес-класса будет стоить 188 800 рублей за квадратный метр. В настоящий момент рост цен сильно зависит от сегмента недвижимости.

Срочный выкуп квартиры теперь реален!!! Обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47.  Мы всегда готовы вам помочь.

цены на квартирыСамые конкурентоспособными считаются сейчас новостройки класса эконом. Тем более, что большая часть из них находится в хорошей стадии готовности. В таких домах возможен рост стоимости на квартиры в 15-25%. Большинство проектов комфорт-класса и бизнес-класса будут готовы только через год-два. Коммерческая ипотека в РФ – это совершенно новое дело. Процесс кредитования, набиравший обороты, был заторможен разразившимся кризисом. В настоящее время процентные ставки были снижены в два раза, но это почти не повлияло на увеличение объемов кредитования. В кризис, как правило, игроки любого рынка меняются местами.

Однако даже в кризис крупные российские банки остались ведущими кредитными организациями, которые выдавали ипотечные кредиты. Но без изменений не обошлось. Перемены коснулись политики кредитования. Произошло ужесточение требований банков к заемщикам. Это был своего рода защитный барьер для кредитных организаций. Число привлекательных и доступных предложений сильно снизилось. Банки из-за своего имиджа не могли открыто сказать, что отказываются от коммерческого кредитования недвижимости. Зато ими были созданы такие условия кредитования, что они почти никого не привлекали.

цены на квартирыВ кризис процентные ставки держались на уровне 18-20%. Требования, предъявляемые к заемщикам, тоже расширились. Среди них были такие, как поручительство третьих лиц, залог, превышающий сумму кредита в несколько раз и т.п. На коммерческую ипотеку больше всего спрос имеется у средних компаний, а они так сильно обременяться не могли, поэтому развитие бизнес-ипотеки в РФ было заторможено. Не помогло и принятие закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данный закон предписывает банкам принимать в залог нежилую недвижимость.

Однако, этот закон не сработал, так как он был прописан нечетко и в нем отсутствует механизм ограничений и регулировки отношений. В настоящий момент бизнес-ипотека понемногу восстанавливается. Процентные ставки сейчас лавируют на уровне 12-14%. Ставка выше таких процентов никого не привлекает. Первоначальный взнос сейчас составляет 20-30%. Пять-семь лет – срок нынешнего коммерческого кредитования. Хотя процентные ставки почти достигли докризисного уровня, это еще не говорит, что все благополучно. Очень жесткие требования к залогу и процедура оформления отпугивают многих заемщиков.

цены на квартирыНапример, сейчас могут потребовать залог, стоимость которого превышает сумму кредита в 3-4 и более раза. Многим не нравится постоянный и неусыпный контроль расходования средств. Банки пока не готовы смягчать свои условия, однако, уже ищут клиентов, которые бы покупали недвижимость на сумму 10 000 000 – 20 000 000 долларов. Все равно рост спроса со стороны заемщиков на коммерческую ипотеку постепенно происходит. По 50% обращений в банк приобретаются офисы, по 30% - торговые площади. Это связано с тем, что развивать бизнес надо, а сами осилить расширение потенциальные заемщики не могут, поэтому и обращаются в банк. Иногда коммерческая ипотека является единственным выходом из тупика, в котором оказался средний бизнес.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда срочный выкуп квартиры просто необходим, тогда обращайтесь за помощью только к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (495) 790-54-47. Мы будем рады вам помочь.

©МОО "Правовая защита"