Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Районы Москвы и Подмосковья: различия и цены | Квартиры в Некрасовке. Купить квартиру в районе Некрасовка.

Квартиры в  Некрасовке. Купить квартиру в районе Некрасовка.

Некрасовка – один из самых зеленых районов в Юго-Восточном округе Москвы. Его площадь составляет 495 га, население – более 8 тысяч жителей. Здесь функционируют 3 детских сада, 2 школы, Дом культуры, библиотека, современная поликлиника и спортшкола.

Стоимость недвижимости в Некрасовке в этом месяце составляла в среднем  107 725 рублей за квадратный метр. С мая она выросла в цене более,  чем на 2 процента.

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда готовы вам помочь.

Несколько слов об истории  Некрасовки.  Раньше это место называлось Бедрино.

Впервые оно упоминается в  писцовой книге в начале  в 1627 году. В то время на Руси правил  Михаил Романов, дед первого российского императора Петра  Первого.

После Отечественной войны 1812 года Бедрино выкупил директор московских театров Ф.Ф.Кокошкин.  Здесь гостили самые известные московские аристократы, писатели, артисты и музыканты.  Любили тут бывать актер М.Щепкин,  писатели А.Писарев, А.Пущин и С.Аксаков.

Поселок Некрасовка  получил свое название, благодаря последнему владельцу усадьбы - купцу-чаеторговцу Некрасову. Именно при нем произошло событие, изменившее судьбу этой дачной усадьбы.

В самом начале 20-го века Московская Городская управа решила купить земли, принадлежавшие Некрасову, для строительства полей орошения.  Созданная тогда Люберецкая станция аэрации постоянно подвергалась расширению и реконструкции.  А вместе с её расширением  рос и поселок Некрасовка.

Экологические условия здесь превосходные, а инфраструктура хорошо развита. Поэтому мы считаем, что купить квартиры в  Некрасовке – настоящая удача!  

Какие услуги при покупке квартиры  в Некрасовке могут предложить Вам в агентстве недвижимости «Правовая защита»?

•    Консультация риэлтора и юриста по покупке квартиры  в Некрасовке
•    Мониторинг предложений квартиры  в Некрасовке
•    Сопровождение просмотра квартиры  в Некрасовке
•    Составление договора/соглашения о задатке/авансе
•    Составление договора купли-продажи квартиры  в Некрасовке
•    Регистрация договора купли-продажи квартиры  в Некрасовке
•    Проведение сделки купли-продажи квартиры  в Некрасовке
•    Подбор ипотечной программы для покупки квартиры  в Некрасовке
•    Получение одобрения заемщика
•    Подбор страховой программы

Оформление договора купли-продажи квартиры в Некрасовке
•    Договор/соглашение о задатке/авансе
•    Договор уступки права требования
•    Договор/соглашение об определении долей
•    Договор аренды банковской ячейки
•    Договор мены
•    Договор ренты
•    Договор дарения
•    Договор найма

Сопровождение договора
•    Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры  в Некрасовке
•    Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
•    Сопровождение договора: Договор уступки права требования
•    Сопровождение договора: Договор инвестирования
•    Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
•    Сопровождение договора: Договор мены
•    Сопровождение договора: Договор дарения

Сопровождение договора аванса при покупке квартиры  в Некрасовке
•    - с выездом риэлтора и/или юриста
•    - в офисе агентства недвижимости «Правовая защита»
•    Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок и других необходимых для покупки квартиры  в Некрасовке документов и выписок
•    Оценка состояния документов квартиры  в Некрасовке.

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиры  в Некрасовке.

Сейчас есть несколько различных вариантов
покупки квартиры  в Некрасовке.
Вот самые распространенные из них:

1. Покупка квартиры  в Некрасовке  на первичном рынке  Покупка такой квартиры обойдется  Вам, возможно, на четверть дешевле. Квартиры в Некрасовке можно купить на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка квартиры в Некрасовке  в новом доме потребует от Вас приличных расходов на ремонт, ведь новостройки сейчас чаще всего продают без всякой  отделки и даже без перегородок.

При покупке квартиры в Некрасовке  в новостройке Вы получите ключи через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.  Но наши адвокаты могут помочь Вам оформить собственность на квартиры в Некрасовке  уже через 3-4 месяца после получения ключей.

2. Покупка квартиры в Некрасовке  у её хозяев на вторичном рынке. Сам процесс  выбора квартиры в Некрасовке  займет у Вас  до двух месяцев.  Здесь важное значение будет иметь, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы придете к нашим риэлторам, то они возьмут на себя весь комплекс  необходимых услуг для покупки квартиры в Некрасовке  и найдут Вам наилучший вариант.

Главный плюс этого сотрудничества – возможность найти максимальное количество нужных Вам вариантов квартиры в Некрасовке  из огромной специализированной базы данных и минимизация проблем с подготовкой самой сделки, а также грамотное оформление документов для покупки квартиры в Некрасовке.

Что Вам нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры в Некрасовке   по всем правилам, чтобы не потерять драгоценные силы, время и денежные средства?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала обдумайте бюджет сделки,  параметры будущего жилья и  на какой улице Вы хотите купить квартиры в Некрасовке.  

2. Всегда помните, что покупка любой квартиры, в том числе и квартиры в Некрасовке  требует от Вас больших  временных и нервных затрат. Вам предстоит по нескольку часов в день обзванивать объявления и ездить на просмотры квартиры в Некрасовке.  При этом, нужно заметить, что половина, а то и больше, из предлагаемых   вариантов будет обременена юридическими и/или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы только зря потратите на просмотры время.

3.  Если Вы окончательно выберете квартиры в Некрасовке, то Вам необходимо будет внести аванс, но и  дальше все не будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободные квартиры в Некрасовке (то есть продавцы-альтернативщики и желают найти взамен иную площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего процентов двадцать. Будьте готовы, что через месяц аванс вернут, и Вам придется искать другие квартиры в Некрасовке.

4. Будьте готовы и к торгу по цене при покупке квартиры в Некрасовке. Если Вы решили купить выбранные квартиры в Некрасовке, то не стесняйтесь найти в них максимум недостатков. Это снизит стоимость жилья, возможно, процентов на 10.

5.  Далее Вас ждет проверка покупаемой квартиры в Некрасовке.  Она займет 10 дней при самостоятельной проверке и 3 дня у нашего риэлтора. Возможно, некоторая информация по истории квартиры в Некрасовке конфиденциальна, и Вам не удастся добыть ее самостоятельно.

6.Оформление покупки квартиры в Некрасовке. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в Некрасовке,  Вы должны будете решить все организационные и технические вопросы:
1) Определить банк для взаиморасчетов

2)  Определить в какой форме - нотариальной или простой письменной форме Вы будете оформлять договора купли-продажи квартиры в Некрасовке.
 
3) Определить стоимость  квартиры в Некрасовке, которую Вы хотите указать в договоре.

7. Потом Вы должны будете подумать о безопасной передаче денег при покупке квартиры в Некрасовке.  Есть только один безопасный метод – это передача денег через депозитную ячейку банка. Вы должны будете выбрать его вместе с продавцом квартиры в Некрасовке. Он получит доступ к деньгам, когда квартиры в Некрасовке зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в Некрасовке и заселение. Окончательный расчет Вам нужно будет провести лишь тогда, когда продавец квартиры в Некрасовке  выпишется со всей своей семьей и пропишется по другому адресу.

Все стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в Некрасовке должны будут подписать акт приема-передачи квартиры. При подписании акта продавец квартиры в Некрасовке передаст Вам квартиру с плитой и сантехническим оборудованием, в нормальном, не «убитом» состоянии, с ключами от всех замков, включая почтовый ящик и оплаченными квитанциями по всем коммунальным платежам.

Если Вы решили купить  или продать квартиры  в Некрасовке, обращайтесь за профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита».
Наши телефоны: (964) 722-88-40 

Сокольская Екатерина

(С) МОО "Правовая защита"