Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Риэлтор, агентство недвижимости: помощь специалиста | Эксклюзивный договор с агентством по недвижимости при продаже квартир

Эксклюзивный договор с агентством по недвижимости при продаже квартир

Перед тем как совершить такое действие как продажа квартир, лучше всего заключить эксклюзивный договор с агентством по недвижимости, которое застраховано в страховой компании. По договору продажи квартир только выбранное агентство может заниматься такими вопросами. А клиент, желающий продать квартиру, в свою очередь, не может заключать соглашения и договора с другими юридическими и физическими лицами. При заключении эксклюзивного договора на продажу квартир, вы получите следующие преимущества. Первым преимуществом при продаже квартир является защищенность продавца от непрофессионализма и криминала.

На сегодняшний день при продаже квартир каждая десятая сделка является конфликтной. При продаже квартир это происходит от действия криминальных структур, «черных» риелторов. Если давать объявления о продаже квартир во все СМИ или звонить по объявлению «куплю квартиру без посредников», то вместо встречи с покупателями можно нарваться на мошенников. Только в том случае, если заключен эксклюзивный договор о продаже квартир с агентством, вы можете быть полностью защищены от всяких неприятностей. При продаже квартир по эксклюзивному договору защищаются экономические и правовые интересы продавцов.

Только с помощью агентства недвижимости "Правовая защита", вы сможете на самых выгодных условиях купить загородную недвижимость. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.  Всегда рады вам помочь.

Успешное завершение сделки при этом гарантирует профессионализм и опыт штатных сотрудников. Все возможные помехи и шероховатости сглаживаются фирмой и не отразятся на вас. Только после заключения эксклюзивного договора вы будете не просто одним из продавцов на рынке недвижимости, а солидным клиентом, имеющим право на юридическое сопровождение и различные консультации. Еще одним преимуществом при заключении эксклюзивного договора будет реальная оценка жилья.

Непрофессионализм агентов можно распознать по тому, как некоторые, услышав описание квартиры по телефону, сразу же называют стоимость квартиры. Настоящие риелторы постоянно анализируют предложение и спрос, при этом ориентируясь на цены реальных продаж, а не цены предложения, написанные в рекламе. При таком анализе учитываются месторасположение дома, этажность, экологичность района, его криминогенная обстановка и т.д. Реально оценить жилье позволяет такой анализ, подробный рассказ всех мелочей покупателю дает возможность продать квартиру по максимальной цене.

Следующим преимуществом будет возможность избежать лишних контактов и сэкономить время. Звонить подряд во все агентства подобно крику на городской площади: «Продаю квартиру!» Так легко можно попасть в руки мошенников. К тому же расширяется круг лиц имеющих в виду, что у вас в скором времени появится большая сумма денег. При продаже квартир по эксклюзивному договору экономиться много времени и уменьшается количество рискованных контактов. При заключении эксклюзивного договора включается самая эффективная схема рекламы. При этом охватывается максимальное количество рекламных источников: собственная база агентства, все профессиональные издания города, интернетовские базы данных. Нужно учитывать, что конкретно за рекламу вы не платите, а это очень дорогое удовольствие.

Возникает возможность продать жилье по максимальной цене. Покупатель уверен в том, что история эксклюзивных квартир тщательно проверена, поэтому он готов платить больше за безопасность. Агенты будут предлагать квартиру с эксклюзивным договором своим покупателям в первую очередь, даже зная, что она несколько дороже. Хорошим агентам известно, что действительно подготовленных квартир на рынке мало. Имеется возможность работать с опытным агентом-профессионалом. Если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не скажут, что с ним не будут работать. Но после этого не стоит удивляться, что агент будет уделять продаже вашей квартиры мало времени.

Опытные агенты не станут тратить свое драгоценное время без лишних обязательств. При поиске покупателя стоит обратиться в агентство по недвижимости и заключить договор на оказание услуг риелторов. Тем самым риелторскому агентству делегируется право и обязанность заниматься рекламированием квартиры, вести переговоры с потенциальными покупателями, организовывать просмотры квартиры. Не стоит думать, что обратившись сразу в несколько агентств можно выиграть стратегически. Достойное агентство не будет работать без письменного договора.

Хотите провести куплю или продажу доли в квартире в полном соответствии с существующим законодательством? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40

©МОО "Правовая защита"