Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Риэлтор, агентство недвижимости: помощь специалиста | Как продать или купить квартиру

Как продать или купить квартиру

Идея о том, что можно продать квартиру только с помощью риелтора не является бесспорной и общепринятой. Точные данные сказать сложно, но примерно половина тех, кто хочет продать квартиру, пытаются решить свои проблемы самостоятельно. Поэтому у риелторов возникает необходимость убедить общественность в том, что продать квартиру без них невозможно. Убеждают риелторы тех, кто хочет продать квартиру не всегда креативно. Для многих риелторов главным аргументом убеждения тех, кто хочет продать квартиру стал медицинский.

Они говорят тем, кто хочет продать квартиру о том, что больные люди сами не пытаются вылечить аппендицит или зубы. Но корректность такой постановки вопроса вызывает недоумение у тех, кто хочет продать квартиру. Те, кто хочет продать квартиру, приводят контраргумент: миллионы людей водят машину, хотя риск очень велик и множество аварий происходит ежедневно. Еще одним доказательством тех, кто хочет продать квартиру стало то, что почти в каждой семье есть собственная кухня и ежедневно на ней готовиться еда, несмотря на риск отравиться. В целом, риелторам для убеждения тех, кто хочет продать квартиру, стоит придумать что-нибудь новое.
 
Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда рады вам помочь!

Проблема решается весьма просто. Риелтор – человек, который помогает провернуть ту или иную сделку с недвижимостью, но не бескорыстно. Поэтому стоит сопоставить время, усилия нервы и затраты денежных средств с той суммой, которая будет заплачена агенту. При этом нужно учесть несколько важных факторов. Первым делом нужно решить: какую сделку вам нужно совершить? Если вы хотите продать квартиру, то стоит просто давать объявления самостоятельно и ждать того, кто на них откликнется. В принципе, риелторы так и делают, только рекламные возможности у них мощнее. Они используют в газетных объявлениях выделение жирным шрифтом или звездочками.

Если вы хотите купить квартиру, то тут все гораздо сложнее. Можно попасться на удочку мошенников, которые предлагают объекты-обманки. Технология мошенничества здесь следующая. Квартира выставлена на продажу, цена нормальная, все путем. После телефонных переговоров и затрат на дорогу, при просмотре, агент говорит, что квартира будет продана только клиенту его компании. Другими словами, нужно платить за регистрацию и якобы подбор квартиры, которую сами вы уже нашли. Если за вас будет работать опытный риелтор, то он не попадется на эту удочку, а если вы будете пытаться купить квартиру сами, то вам придется немало поездить на фальшивые просмотры.

В случае, если нужна будет альтернативная сделка, при которой свое жилье продается, а новое покупается, трудностей будет еще больше. Нужно увязать интересы всех заинтересованных сторон. Если предстоит покупка по ипотеке, то это дело еще сложнее, так как нужно будет учитывать интересы банка. Еще один важный при покупке вопрос тот, что будет нужна юридическая проверка подобранной квартиры. Вряд ли случайному человеку известно, что это такое. Конечно, агентства сильно преувеличивают свои возможности по анализу объекта, но их проверка – это все же лучше, чем ничего. Далее, если у вас слабые нервы, то вам не место на рынке недвижимости, где каждая сторона предельно жестко отстаивает свои интересы. В таком случае лучше будет воспользоваться услугами риелтора.

Хороший риелтор не будет убеждать клиента в необходимости своих услуг. Он просто честно должен показать весь спектр вопросов, которые придется решать для удовлетворения жилищных потребностей клиента. Хороший риелтор должен построить свою работу так, чтобы клиент осознанно подошел к выбору. При выборе агентства, помимо цены, стоит обращать внимание на такие факторы, как рекомендации друзей, родных и знакомых. Те, у кого уже имеется опыт решения жилищного вопроса, подскажут, в какое агентство лучше обратиться. Если у близких людей нет такого опыта, то лучше обращаться в крупное агентство с богатой историей и приличной репутацией.

Приличное агентство не будет рисковать своей репутацией и оно весьма ответственно относится к кадрам. При выборе нужно обращать внимание на то, сколько лет существует данное агентство на рынке. Лучше всего будет выбрать агентство, чье присутствие на рынке более заметно. Вообще, риелтор – это очень персонифицированная профессия. В одной и той же компании могут работать два человека, один из которых подойдет, а другой нет.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"