Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Риэлтор, агентство недвижимости: помощь специалиста | Риэлторские услуги

Риэлторские услуги

Риэлторские услуги  необходимы всем, кто мечтает решить свой квартирный вопрос раз и навсегда, оперативно и надежно. В риэлторские услуги входят профессиональные консультации со специалистами, заключение договора  купли-продажи, поиск вариантов в  специализированных базах и  средствах массовой информации, организация просмотров квартир,  сбор и подготовка полного пакета документов,  проведение самих сделок с недвижимостью.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.     
    
Риэлторские услуги  включают в себя регистрацию сделки в  регистрационной палате,  организацию  передачи квартиры от продавца к покупателю, оформлении акта сдачи-приемки квартиры, оперативном оформлении жилья в собственность и регистрации по новому месту жительства.

А еще в технологии любой сделки одним из важнейших моментов является вопрос о взаиморасчетах.

Безусловно, проводить их нужно только через банковскую ячейку. Это знают все!
Но в какой момент передавать и получать деньги за квартиру? Этим вопросом задаются многие наши клиенты.  Сейчас чаще всего передают деньги через банковский депозитарий одновременно с составлением дополнительного соглашения к договору о пользовании банковской ячейкой. В нем прописывается кто, когда и при каких условиях может забрать деньги.

Чаще всего забирает денежные средства продавец или уполномоченное им лицо после завершения государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости. При этом такой гражданин должен предъявить и свой паспорт, и оригинал договора, прошедшего государственную регистрацию, с ксерокопией.

В дополнительном соглашении к банковскому договору всегда есть указание, что, если по истечении отведенных для продавца дней он за деньгами не явится, например, по причине отказа от сделки уже после закладки денежных средств (иногда бывает и такое!), то деньги забирает покупатель в отведенные для него сроки, которые фиксируются только письменно.

До момента государственной регистрации сделки ключ от банковской ячейки будет храниться у покупателя, а сразу после регистрации сразу передается продавцу. Продавцы, по совету риэлтора, чаще всего берут с покупателя обязательство с указанием срока, когда ключ будет передан. При закладке денег в банковскую ячейку присутствуют продавец, покупатель и сотрудник банка. Банк также может предложить Вам услугу по пересчету и проверке денег. Не примените этим воспользоваться! Это очень полезно!

Риэлторские услуги включают  и создание акта передачи квартиры. Это очень важный документ, составляемый при участии и продавца, и покупателя. Они в простой письменной форме подтверждают, что квартира получена в том виде, в каком была на просмотре, а также переданы от нее все ключи, квитанции за ЖКХ, свидетельствующие об отсутствии задолженностей. Там же указывается, что стороны не имеют друг к другу претензий по взаиморасчетам.

Риэлторские услуги всегда востребованы клиентами, если специалист делает больше, чем ждет от него клиент и чем было предусмотрено заключенным договором на покупку или продажу квартиры. Риэлторские услуги сэкономят Ваши силы и такое драгоценное время.

Риэлторские услуги в агентстве недвижимости «Правовая защита» - это:
•    профессиональные консультации клиентов  нашими специалистами
•    заключение договора о проведении сделки  купли-продажи
•    поиск квартиры в   профессиональных базах данных по квартирам и в любых других источниках по Вашему желанию
•    организация просмотров, чтобы  приобрести нужное Вам жилье, отвечающее всем параметрам и Вашему вкусу
•    проведение экспертизы «чистоты» квартиры и ее истории
•    сбор и подготовка полного пакета документов
•    проведение сделки  по приобретению  недвижимости
•    регистрация  cделки  купли-продажи недвижимости  в регистрационной палате города Москвы
•    передача Вам квартиры от продавца
•    оформление акта сдачи-приемки
•    оформление  Вашей квартиры в собственность
•    помощь в регистрации по новому адресу
Риэлторские услуги  включают и подбор ипотечной программы для покупки, получении одобрения заемщика и выбор правильной страховой программы.  

Риэлторские услуги  заключаются  и в составлении договора купли-продажи квартиры.

Риэлторские услуги также включают:

•    Оформление договора купли-продажи  квартиры
•    Договор/соглашение о задатке/авансе
•    Договор уступки права требования
•    Договор/соглашение об определении долей
•    Договор аренды банковской ячейки
•    Договора мены, ренты, дарения или найма

Риэлторские услуги – это и  сопровождение договоров: купли-продажи, аренды банковской ячейки, уступки права требования, инвестирования, участия в долевом строительстве, мены или дарения.
А еще риэлторские услуги – это сопровождение договора аванса при покупке. Это может происходить и в офисе агентства недвижимости «Правовая защита»,  и с выездом специалиста – риэлтора, а, если понадобится, и юрист, а в удобное Вам место и время.

Если Вы хотите  получить качественные риэлторские услуги, то обращайтесь в агентство недвижимости «Правовая защита». Наши телефоны: ,  (964) 722-88-40   .     

Сокольская Екатерина © МОО "Правовая защита"