Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Риэлтор, агентство недвижимости: помощь специалиста | Советы по продаже квартир в Москве

Советы по продаже квартир в Москве

Допустим, вам нужно совершить такое действие, как продажа квартир в Москве. Приблизительно 80% сделок по продаже квартир в Москве – это альтернативные сделки, когда совершается продажа квартир в Москве и покупка других квартир. Сегодня поговорим о продаже квартир в Москве с целью получения денежных средств. Первое, с чего нужно начинать продажу квартир в Москве – это определение их стоимости. Проще всего узнать примерную цену при продаже квартир в Москве – это просмотреть риелторские газеты, например, «Из рук в руки». Однако при продаже квартир в Москве нужно учитывать, что цены, указанные в газете, – это не рыночные цены, а пожелания продавцов.

Немаловажным моментом при продаже квартир в Москве будет подача квартиры на рынок недвижимости. При продаже квартир в Москве нужно сделать так, чтобы об этом узнали как можно больше потенциальных покупателей. Нужно иметь в виду при продаже квартир в Москве, что сейчас в городе действует порядка 1 000 мелких и средних агентств по недвижимости. Они смогут бесплатно принять объявление с вашей квартирой и внесут его в базу, а затем будут предлагать покупателям. Крупные агентства по недвижимости предпочитают заключать договор, по которому все заботы по рекламе, сбору документов перекладываются  на фирму.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

Правда, при этом крупное агентство потребует подлинники правоустанавливающих документов на квартиру, что поневоле сделает вас их заложниками. Еще одним из способов рекламы является подача объявления в газету или интернет. Здесь тоже имеются свои положительные и отрицательные стороны. Если вы укажете в объявлении свой домашний телефон, то получите прямое общение с покупателями. Однако, общаясь напрямую нельзя с уверенностью сказать, насколько порядочен ваш контактер и каковы его истинные намерения. Большая доля удачи при размещении объявления зависит от периодичности выхода издания.

Если квартира выставляется по невысокой цене, то объявление должно выходить не менее, чем два раза в неделю. Если нужно очень быстро продать объект, то объявление должно выходить три раза в неделю. Каждый день подавать объявление не имеет смысла. Вот начинаются звонки, переговоры, договоренности о просмотре. Здесь нужно быть очень осторожным. Все ценные вещи лучше убрать с видных мест, так как вы не знаете людей, которые будут приходить к вам в дом. Чаще всего потенциальных покупателей интересует только высота потолков и состояние комнат.

Комнату нормальный покупатель не будет рассматривать более 5 минут, если только вы не продаете квартиру с мебелью. Если человек интересуется комнатой более 5 минут, то значит его намерения отличаются от заявленных вслух. Будьте осторожны! Далее начинается торг. Сразу соглашаться на условия покупателя не стоит, так как этим вы дадите ему понять, что готовы снижать цену. Если есть опасения, что квартира недооценена и продается дешевле рыночных цен, то рекомендуется не продавать ее первому встречному покупателю, нужно будет уточнить цену. Хорошо, если покупатель приехал на просмотр со своим риелтором, тогда вы получаете шанс воспользоваться услугами риелтора практически бесплатно.

Риелтор будет стараться, чтобы не выйти за рамки обслуживания своего агентства. Тем самым вы получите обслуживание риелторской фирмы и решение своих проблем просто так. Конечно, можно отказаться от услуг агентов и заниматься продажей самостоятельно. Если квартира продается без участия агентства по недвижимости, то лучше будет проводит переговоры и торг у себя дома – в знакомой обстановке вы будете чувствовать себя уверенно и сможете добиться лучших результатов. Бывает, что продавцы квартир после устного согласия покупателя на покупку, снимают объект с рекламы. В этом случае лучше всего взять предоплату, чтобы покупатель больше не перебирал варианты, а сосредоточился на покупке вашей квартиры.

Существуют юридические понятия задатка и авансового соглашения. При получении задатка и отказе от продажи квартиры вы понесете санкции. А именно, вы обязаны будете возвратить покупателю задаток в двойном размере. Если покупатель откажется покупать квартиру, то задаток останется у вас. Покупателю нужно не забыть оговорить сроки физического и юридического освобождения квартиры.

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие сроки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"