Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Риэлтор, агентство недвижимости: помощь специалиста | Типичные ошибки при поиске 2 комнатной квартиры

Типичные ошибки при поиске 2 комнатной квартиры

Когда-нибудь все сталкиваются с такой проблемой, как найти такое жилье, как 2 комнатная квартира, чтобы купить или снять. Чего нельзя делать, чтобы не переплачивать за такое жилье, как 2 комнатная квартира, чтобы не быть обманутым? Вспоминайте выражение «делить шкуру неубитого медведя», когда будете выбирать подходящую 2 комнатную квартиру. Чем больше вы представляете «как замечательно бы смотрелся тут мой диван» и «как классно было бы отдыхать на этом балконе», тем больше вам будет нравиться конкретная 2 комнатная квартира. А это совсем не наилучший вариант. Очень может быть, что вас ожидают более выгодные предложения такого жилья, как 2 комнатная квартира.

Имеется и еще одна опасность богатой фантазии – стоит только покупателю попробовать 2 комнатную квартиру бизнес класса, как его уже не заманишь в 2 комнатную квартиру эконом-класса. Этим положением вовсю пользуются риелторы, которые «впаривают» клиентам более дорогую 2 комнатную квартиру, чем та, на которую они рассчитывали сначала. В том случае, если ваш бюджет ограничен, а в срочной покупке 2 комнатной квартиры нет надобности, не стоит накидываться на первую понравившуюся 2 комнатную квартиру. В продаже всегда найдется 2 комнатная квартира с похожими характеристиками: месторасположением, площадью, уровнем комфорта.
 
Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной сумы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (964) 722-88-40. Мы вам с радостью поможем.

Бывают совсем небольшие отличия, но они сильно влияют на стоимость жилья. В том случае, если вы подыскали подходящий по всем критериям вариант, не стоит показывать свою заинтересованность продавцам квартиры. Когда риелтор или продавец увидят, что вы «запали» именно на эту квартиру, они будут искать различные способы вытянуть из вас побольше денег. А в это время по соседству вас будут ожидать похожие квадратные метры, только дешевле. Вы обшарили весь рынок городской и загородной недвижимости, но найти подходящий дом так и не сумели. Что же делать? В первую очередь не стоит отчаиваться и опускать руки, говоря: «возьму хоть что-нибудь, пока еще хватает денег».

Если вам попадется подходящий вариант уже после того как вы возьмете что попало, то вам придется снова сильно потратиться на новую сделку и пройти весь ад бюрократических процедур опять. То же самое получиться, если вы станете покупать временную недвижимость – в качестве инвестиции, говоря: «поживу в том, что пока есть, а потом куплю что-нибудь получше». Если даже вам удастся продать это жилье подороже, то всю прибыль вам придется потратить на перепродажу и покупку новой жилплощади. А если цены будут расти постоянно, то вы рискуете остаться вовсе без жилья. По любой из причин, перечисленных выше, можно закрывать глаза на многие серьезные недостатки покупаемой жилплощади, как то: строительные дефекты, плохая отделка, невыгодное месторасположение, предстоящее строительство за окном.

Из-за всего этого продать квартиру в будущем будет очень сложно, поэтому спешить не стоит. На первичном рынке в последнее время жилметры без отделки, ремонта, планировки пользуются все большим спросом. Такие предложения выглядят весьма заманчиво – стоимость ниже рыночной на 20-30%, но пред тем, как покупать такую квартиру, подсчитайте, во сколько обойдется вам доведение такой квартиры до ума. Если вы думаете провести ремонт собственными силами, то десять раз подумайте: «а такой ли уж я мастер на все руки?» Также стоит подумать над тем, какая помощь может понадобиться во время проведения ремонта.

В том случае, если вы будете нанимать бригаду, вы, скорее всего, переплатите и за работу, и за материалы. Не стоит забывать и о сроках, ведь пока будет идти ремонт, вам придется где-то жить. А лишние три месяца на съемной квартире «скушают» всю выгоду. Всего лишь несколько лет назад московский рынок недвижимости был «разогрет» настолько, что покупаемую квартиру могли буквально выхватить «из под носа». Сегодня ситуация изменилась: во время кризиса недвижимость покупали не очень хорошо, поэтому образовался некоторый избыток предложения.

Мораль отсюда стоит вывести ту, что если риелтор говорит, что за приглянувшейся вам квартирой стоит целая очередь из желающих, и если вы сегодня не оформите сделку, то завтра квартиру уведут, не верьте. Если даже дело обстоит так, как говорит риелтор, то не составит труда подыскать похожую жилплощадь. Перед тем, как называть окончательную цену и выдавать задаток, убедитесь, что вас целиком и полностью все устраивает.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"