Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Сегмент элитного жилья

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Сегмент элитного жилья

Сегмент элитного жилья   

элитная квартира Ставки на аренду в Москве, в том числе и на такое жилье, как элитная квартира ползут вниз. Это оказывает действие финансовый кризис. Несмотря на это, на рынке остается элитная квартира, которая сдается по заоблачным ценам. На элитность элитной квартиры, а, значит, на стоимость аренды, влияют факторы, связанные с характеристиками квартиры и ее расположением. Часть характеристик элитной квартиры имеют наибольшее значение, а остальные – это дополнительные характеристики, которые тоже, в принципе, могут повлиять на стоимость аренды.

К основным характеристикам такого жилья как элитная квартира относятся: тип дома, жилая площадь, количество комнат, наличие паркинга, уровень ремонта, месторасположение дома, наличие охраны. К неосновным характеристикам такого жилья как элитная квартира относятся: меблировка жилья, уровень отделки дома, особенности ремонта. Главным фактором, влияющим на стоимость аренды такого жилья как элитная квартира, является местоположение дома. Таким образом, для элитной квартиры на Остоженке будет одна ставка, для элитной квартиры в «Золотых ключах» - вторая, а для элитной квартиры в «Алых парусах» - третья.

Если вам надоело жить в коммуналке или в квартире с долевой собственностью – обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47.  Наши риелторы помогут вам!

элитная квартира Некоторые агентства недвижимости подразделяют элитные квартиры на определенные группы, которые формируются по расположению объекта, его статуса и концепции проживания. К первой группе относятся особняки дореволюционной постройки, расположенные в историческом центре столицы. Сюда относятся дома на Пречистенке, Арбате, Остоженке, Плющихе, Бульварном кольце и Замоскворечье. Такое жилье должно быть обязательно реконструировано с сохранением исторического фасада. Ко второй группе относятся дома, построенные в последнее время в пределах Золотой и Серебряных миль.

Третья группа – это таунхаусы, построенные в историческом центре столицы. Следующая группа – это квартиры в именных домах, расположенных в пределах Садового кольца. Далее идут пентхаусы на верхних этажах зданий с собственной территорией на крыше, отдельным лифтом, панорамным остеклением и отличными видами. Затем следуют апартаменты с  презентационной функцией, служащие квартирой для топ-менеджеров, как правило, приехавших из-за рубежа.

элитная квартира Помимо прочего, важным фактором является элитарность или клубность дома. Как правило, элитные дома имеют небольшое количество квартир, обязательную подземную парковку, охраняемую территорию. Для таких квартир характерно наличие дизайнерского ремонта с применением эксклюзивных материалов, банкетных залов, каминов и фонтанов в вестибюлях. Арендные ставки на элитные квартиры достигают сорока пяти тысяч долларов в месяц. Мировой финансовый кризис воздействовал на элитную аренду таким образом, что предложение выросло, но цены изменились не очень сильно.

Это происходит потому, что такие уникальные предложения предназначены для единичных клиентов. Торг происходит на месте и скидка может достигать пяти тысяч долларов. Во время кризиса получить скидку стало проще, в отдельных случаях дисконт достигает 10%. Кроме этого, сегодня, арендные ставки, исчислявшиеся до кризиса в рублевом эквиваленте, стали считаться в иностранной валюте. Сейчас доллар или евро кажутся более устойчивыми, нежели рубль.

Но расчет в валюте устраивает не всех квартиросъемщиков, это подходит только тем, кто получает доход в валюте. Несмотря на то, что вообще на рынке аренды спрос сократился, в сегменте элитного жилья падения спроса практически не произошло. Это связано с тем, что данный сегмент имеет своих арендаторов, доходы которых остались на прежнем уровне или выросли. Предложения же в этом сегменте никогда не было много, так как элитность подразумевает уникальность и эксклюзивность.

элитная квартира Срок экспозиции наиболее дорогих квартир составляет три-три с половиной месяца. Но на рынке существует ряд квартир, которые находятся в предложении больше года. Причина – завышенная стоимость. Арендаторы на рынке элитного жилья делятся на три группы. Первая – это иностранные менеджеры высшего и среднего звена, которые являются сотрудниками транснациональных компаний и банков. Вторая – это жители столицы с высоким уровнем доходов – молодые бизнесмены и «золотая» молодежь. Третья – это россияне-бизнесмены из других городов, а также чиновники и депутаты.

Ищете помощь для исполнения процесса расселение квартир, с максимальной выгодой для Вас и других жильцов, тогда не ждите, звоните нам по телефонам (495) 790-54-47. Мы сможем решить этот вопрос.

©МОО "Правовая защита"