Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Дорогие квартиры

Дорогие квартиры.

Рассуждая сегодня о тенденциях  развития спроса на дорогие квартиры,  нельзя не отметить, что огромную роль в их привлекательности играет  индивидуальность, эксклюзивность проектов и новизна архитектурных приемов.

Непростые, казалось бы, для продажи дорогие квартиры на нижних этажах, при существовании  отдельного входа, патио или направлении окон во внутренний дворик,  могут удачно позиционироваться при продаже как дом в доме.

Если Вы хотите  купить или продать дорогие квартиры, доверьтесь  профессиональным риэлторам агентства недвижимости «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40   

Огромное значение при покупке и продаже в сегменте дорогие квартиры сейчас имеют  различные террасы, зимние сады и реальная возможность использования крыш и чердаков. А вот нахождение бассейнов и фитнес-залов уже не считается чем-то уникальным и утратило свою былую обязательность.

Forbes в этом году составил  рейтинг самых дорогих столичных домов.
Конечно, возглавила этот список знаменитая «золотая миля» и безусловный ее лидер - Остоженка. А точнее - дом в Пожарском переулке, 11. Дорогие квартиры в этом доме продаются по от 50 тысяч долларов за квадратный метр. Их площадь - 80-400 квадратных метров.

2-е место у дома в Молочном переулке, в дорогие квартиры  площадью 170-480 квадратных метров тут продаются по от 43 тысяч долларов за  метр.
3-е  место занимают дорогие квартиры в 1-м Зачатьевском переулке, 6, строение 1. Тут дорогие квартиры  продаются по 40,6 тысяч долларов за метр.

Что такое дорогие квартиры  сегодня?
Во-первых, на дорогие квартиры нет большой рекламы.
В столице используется классификация в сегменте дорогие квартиры,  как во всем мире, то есть категории обозначаются латиницей «A», «B» и «C».
 
«A» – это самая высшая категория.  Такие дорогие квартиры  принято в Москве называть «люксовыми».

Главным критерием, кроме расположения в центре столицы, здесь является само количество квартир, расположенных в доме – до 40. Теперь главное  условие в сегменте дорогие квартиры –  социальная принадлежность всех жильцов.

Каркас домов, где расположены дорогие квартиры,   возводится из монолитных конструкций, а внешние и внутренние стены – из кирпича. Надежно охраняемая территория с подземным гаражом обязательна. Высота потолков –  непременно больше 3 метров.

В домах, где есть дорогие квартиры, должны быть обязательно размещены системы централизованного кондиционирования, фильтрации воды и воздуха и  оборудован климат-контроль. Также необходима автономная бойлерная – желательно в каждой квартире. Не говоря уже, что дорогие квартиры подразумевают отличную охрану и все новейшие системы сигнализации и оповещения об опасности.  Что касается инфраструктуры, то она должна быть такой, чтобы решить любые проблемы, не выходя за территорию дома.

Дорогие квартиры  - это жилье больше 200 квадратных метров, а также 2-3 этажные и выше апартаменты и, конечно, пентхаусы.

Как мы уже говорили,
дорогие квартиры особенно востребованы на Остоженке, улицах: Климашкина, 1-й Зачатьевский, Б. Левшинский, Молочный, Бутиковский, Капрановский переулки. Дорогие квартиры  отлично продаются в местных комплексах: «Дворянское гнездо», «Парк-Хаус», Agalarov-House, «Стольник».

Если Вы хотите купить дорогие квартиры  категории «A», то мы рекомендуем также Пречистенку, Патриаршие пруды, Плющиху и 1-й Обыденский переулок.  Например, жилые комплексы – «Торрис» и «Венский дом».

Что касается дорогие квартиры  в сегменте«B», то там уже может быть до 80 квартир, а также отсутствовать. социальная инфраструктура. Они находятся в не таких престижных и тихих районах, но тоже в пределах Садового кольца. И потолки тут ниже. Это может быть и новое, и реконструированное  здание.

Риэлторы агентства «Правовая защита» продают дорогие квартиры  в таких домах в районах Замоскворечье, Арбат, Тверская, Полянка, на набережных Москвы-реки.

Что касается жилых комплексов категории «В», то дорогие квартиры продаются в домах Мост-Банка, «Доме на Плющихе», «Белгравии», «Посольском подворье», «Вашем дом», «Доме со львами», «Капитале».

Дорогие квартиры «класса C» расположены в домах улучшенной планировки в Строгинской пойме, Крылатском и т.д. Здесь самые известные дорогие квартиры в комплексах «Воробьевы горы», «Алые паруса» и «Две башни».

Также дорогие квартиры есть в доходных домах.
 
Специалисты считают доходными здания, построенные между русско-японской и Первой Мировой войной.
Здесь каменные, а не деревянные перекрытия, внутренние лифтовые шахты,  построенные с размахом, типичным для того времени.

Площадь дорогие квартиры  –  от 200 метров, причем здесь много и двухуровневых квартир.

Завершают наш хит-парад «Дорогие квартиры» знаменитые сталинские и цековские дома. То есть жилье, построенное начиная с  1930-х до 1970-х годов.

Дорогие квартиры в домах в стиле «ампир» - это все 7 высоток - на Кутузовском проспекте, Садовой-Кудринской и Садовой-Спасской улицах, Фрунзенской и Котельнической набережных и т. п.
Самое главное их достоинство – отличный панорамный вид из окна.

И, наконец,  дорогие квартиры  в домах  ЦК. Здесь ударным звеном является прекрасная планировка: два санузла, большие кухни, пара холлов, все комнаты  изолированные.

Такие дорогие квартиры находятся на
Кутузовском проспекте, в районах Кунцево, Строгино, на Ленинском проспекте, в Новых Черемушках и в Сокольниках.
  
Если Вы хотите  купить дорогие квартиры, доверьтесь  профессиональным риэлторам агентства недвижимости «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40

(С) МОО "Правовая защита"