Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Как определить, сколько стоит квартира?

Как определить, сколько стоит квартира?

    Сколько стоит квартира? Наверное, далеко не раз вам приходилось задаваться этим вопросом или слышать его от кого-то. Ответить на него можно встречным, таким же непростым,  вопросом: «А сколько стоит автомобиль?». Здесь, ясно, что всё зависит от его марки, даты выпуска, состояния. Аналогично происходит и с недвижимостью. Но все же, как оценить, сколько стоит квартира? Постараемся вам в этом помочь.

Желаете точно и быстро узнать, сколько стоит ваша квартира? Звоните нам за телефонами (964) 722-88-40 . Мы с радостью вам поможем.

От чего зависит стоимость квартиры? Для того чтобы определить, сколько стоит квартира, в первую очередь необходимо,  посмотреть её адрес. Ведь, главным, определяющим фактором стоимости недвижимости является  место ее нахождения.

Именно поэтому, самые дешёвые квартиры, например Москвы, как правило, находятся далеко от ближайшей станции метро (это более 20 минут транспортом). Ещё дешевле квартиры будут в Подмосковье.

Наиболее престижными и дорогими районами в Москве принято считать: Остоженка, набережные Москвы реки, Патриаршие пруды, улицы Тверская и Арбат (с прилегающими переулками), Воробьевы горы, Кутузовский проспект, здесь понятно, что стоимость квартиры будет соответственной.
    

Есть ещё одна интересная закономерность - многие новые жилищные массивы, мало привлекают покупателей. Здесь дело не только, в удалённости от центра, но в  страхе окружения или местности. Для многих искателей жилища этот фактор оказывается решающим. Например, в неблагополучных, малоизвестных районах родители могут бояться отпускать своих детей во двор и даже в школу и детский сад. Поэтому сколько стоит квартира, в таком случае, можно только предполагать.
    Прежде чем получить ответ на вопрос: «сколько стоит квартира?» мы бы посоветовали вам  поинтересоваться состоянием подъезда, в котором она находится, ухоженностью окружающего ее двора, видом из окон, наличием или отсутствием инфраструктуры. На вторичном рынке на то, сколько стоит квартира, влияет и возраст дома, и его перекрытия и, даже, дата капитального ремонта. Не  мене важно, на каком этаже находится квартира, особенно тогда, когда в доме нет лифта. Вот, например, квартира на первом этаже, стоит, обычно, на 10 % дешевле, чем ее аналог на других этажах. Несколько дешевле также могут быть квартиры на последних этажах. Исключением здесь будут  пентхаусы, квартиры, имеющие прямой выход на крышу или квартиры с приватизированным этажом. Они наоборот стоят дороже чем, те, что находятся под ними. Еще одним важным моментом, от которого зависит то, сколько стоит квартира, является вид из ее окна. Конечно же, если из окна открывается прекрасный вид на город, реку, архитектуру или большой парк – это качественно повысит стоимость квартиры.
    Материал, построения дома, качество самого строительства и планировка также очень сильно влияют на то, сколько стоит квартира. Здесь дороже будут, конечно же,  квартиры в монолитно-кирпичных домах, а дешевле – в блочных и панельных домах.  
    На то, сколько стоит квартира, может также влиять высота потолков, наличие балкона или лоджии, количество санузлов, подземный гараж, наличие подсобного помещения. С другой стороны, состояние квартиры, и то, когда в последний раз в ней делали ремонт, при продаже квартир большого значения не имеет. Здесь существует такой парадокс - сколько стоила квартира до дорого ремонта, практически столько же она будет стоить и после него. Ухоженность, чистота и порядок в квартире не влияют на её стоимость, но приносят некую ликвидность. Ведь с владельцем такой квартиры самому покупателю приятно иметь дело, такую уникальную квартиру можно продать на много быстрее.
    Так что, если вы собрались покупать квартиру, то чётко определите требования и приоритеты к своему будущему жилищу. Это поможет вам четко определить, сколько должна стоить квартира, подходящая именно вам. Если же, вы продаете квартиру, тогда реально оцените все свои недостатки и преимущества, это очень поможет вам определить стоимость своей квартиры.

Знание всех особенностей формирования цен на квартиру, поможет вам сэкономить время и деньги. С радостью вам в этом поможем, звоните нам за телефонами (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"