Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Как снизить стоимость 2 комнатной квартиры?

Как снизить стоимость 2 комнатной квартиры?

Россия занимает далеко не лидирующее положение по количеству квадратных метров жилья на человека, а также по такому показателю, как стоимость 2 комнатной квартиры. Одним из факторов, которые не позволяют каждому обзавестись собственным жильем, является стоимость 2 комнатной квартиры. На чем же можно сэкономить, чтобы стоимость 2 комнатной квартиры не была такой высокой? Большинство специалистов высказалось за целый комплекс мер по снижению стоимости 2 комнатной квартиры. Стоит отметить, что в этом комплексе по снижению стоимости 2 комнатной квартиры есть факторы, затраты на которые имеет смысл сначала увеличить.

Не является секретом, что в Москве и МО в стоимости 2 комнатной квартиры стоимость работ и материалов играет далеко не ведущую роль. Главная финансовая нагрузка на стоимость 2 комнатной квартиры – это стоимость земли и стоимость подключения коммуникаций. Специалисты видят возможности для снижения стоимости 2 комнатной квартиры в увеличении темпов работы.  Кроме этого, эксперты отмечают возможности для снижения стоимости 2 комнатной квартиры в сокращении управленческих издержек. При этом стоимость 2 комнатной квартиры снижается даже с учетом того, что дом возводится из дорогих современных материалов.

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда рады вам помочь!

Не стоит забывать и об огромном потенциале стандартных технологий в строительстве. Этот ресурс часто остается неиспользованным из-за халатного отношения девелоперов. Экономия за счет применения более дешевых материалов и технологий может сказаться на качестве постройки, что негативно отразится на репутации застройщика. Часто стройка стоит из-за неправильно налаженной логистики объекта, срыва сроков, указанных в договорах с поставщиками и подрядчиками. Нарушения логистики ведут к увеличению эксплуатационных и производственных расходов, так как растет стоимость аренды техники, появляется нужда в хранении материалов и т.п.

Именно поэтому одним из способов снижения стоимости 2 комнатной квартиры будет жесткий отбор снабженческих и подрядных организаций с четкой привязкой оплаты за работу к срокам ее выполнения. К сдаче дома нужно стараться подходить как к проектной работе. Так как чем больше времени тратится на проект, тем больше организационных и управленческих затрат он требует. Кроме этого, стоит отметить, что экономия возможна не только за счет применения более дешевых материалов, но и за счет повышения эффективности работы во время строительства объектов. Работа по оптимизации затрат и повышение эффективности строительного процесса – ключ к успеху.

Каркасно-монолитные технологии позволяют сократить объем арматуры на 15%. Также сокращаются сроки строительства за счет работы в зимний период. Затраты можно сократить за счет объединения закупок материалов, требуемых на все проекты в единый пул. Помимо прочего, поможет сократить издержки применение энергоэффективных материалов. Примером может послужить новый материал NEOpor, который позволяет поднять энергоэффективность до 50% при тех же затратах. Рассмотрим основные факторы, которые сдерживают рост удешевления в нашей стране. В первую очередь – это стоимость производства цемента, который выпускается по технологиям 60-х годов прошлого века.

До сих пор высока стоимость высокоэффективных утеплителей, в которых не содержатся формальдегидные смолы. Высокая энергоемкость и малая производительность на ЖБИ и ДСК. Не очень высокое использование высокопрочных бетонов и арматурной стали. Для решения имеющихся проблем необходим комплексный подход к процессу возведения объектов. Требуется снижение общей массы здания за счет применения бетона марки B40 и выше для вертикальных элементов. Применение арматурной стали А-500С и специальных сталей для канатов преднапряжения. Постепенно нужно отходить от применения многослойных наружных стен с несущим слоем из кирпича и тяжелых бетонов.

Нужно максимально задействовать одно- и двухслойных конструкции из вспененной керамики. Требуется фискальное регулирование и применение энергоэффективных и безопасных технических решений в экономическую политику. Один из путей экономии – выбор более технологичных материалов.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"