Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

04.07.2018

Самые дешевые новостройки Москвы пределах МКАД за май 2018 года
  Уважаемы читатели нашего сайта Мы представляем Вам рейтинг самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в мае 2018 г.  10 самых дешевых районов по минимальной стоимости 1 кв. м за май 2018 г.  10. Гольяново: 2-хкомнатная квартира площадью 68,9 кв. м в ЖК Level Амурская по 126 500 руб. за кв. м 9. Северное ...
подробнее>>

05.06.2018

По реновации сотня квартир в Москве предназначена для приобретения за доплату
    В рамках реализации программы реновации выделено порядка 100 квартир для приобретения за доплату. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.  Департамент городского имущества города Москвы в рамках реализации программы реновации выделил около 100 квартир для приобретения за доплату. И как уточнил руководитель департамента, квартиры находятся в домах, расположенных по четырем адресам: пр.Вернадского, д.69 и д.61 к.1; ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Прописаны дети, единственное жилье

Ключи п
Здравствуйте! Хотим переехать в другой регион. Как продать единственную недвижимость, купленную с использованием средств Материнского(семейного)капитала? Прописаны я, супруг, 4 несовершеннолетних детей. Собственник 1.

Виктория, 26 июня 2018 года, 16:03
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Покупка доли у сособственника

Москва
Здравствуйте! В 3-х комнатной квартире по 1/2 доли у 2-х сособственников. Один из сособственников, являясь обвиняемым по уголовному делу, сбежал из-под домашнего ареста и находится 2 года в розыске. Перед побегом он выписал доверенность своему сыну на продажу доли. Мне, 2-му сособственнику, теперь предлагается ее ...

Елена, 26 октября 2017 года, 00:59
подробнее>>

Купить или не купить?! Вторичный рынок квартир в Москве в 2010 году

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Купить или не купить?! Вторичный рынок квартир в Москве в 2010 году

Купить или не купить?! Вторичный рынок квартир в Москве в 2010 году: вторичные квартиры

вторичные квартирыОжидают ли вторичные квартиры в Москве очередного повышения цен?! Ведь еще совсем недавно мы и представить не могли, что может быть по-другому. Но экономическая ситуация в столице и в стране в общем меняется. Сейчас на вторичные квартиры в Москве появились рычаги влияния, которые заставляют их двигаться на рынке по изменившейся траектории. С 2010 годом вторичные квартиры в Москве, ожидают ли серьезных изменений на рынке недвижимости?

В 2009 году ситуация на рынке мало порадовала и продавцов и покупателей. Первые были вынуждены снижать цены, а вторые ждали, что цены упадут еще больше и не спешили заключать сделки.

Вы хотите купить или продать квартиру?
Наши специалисты помогут сделать это быстро и выгодно.
Звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

Если бы в стране началось улучшение экономической ситуации, то рынок аренды, как более динамичный, среагировал бы на это первым и ставки пошли бы вверх. Следом примерно через полгода пошли бы вверх и ставки продаж.

Но прошедшая осень показала отсутствие повышения ставок аренды на вторичные квартиры в Москве. Кроме того, в ноябре 2009 года было зафиксировано снижение ставок аренды на 10%. Вывод простой – люди не могут больше тратить деньги, так как доходы у них упали. В данных условиях говорить о том, что в 2010 году сохранится потенциал роста цен на вторичные квартиры в Москве, не приходится. Это один из критериев, по которому определяют, что рынок на вторичные квартиры в Москве пойти вверх не сможет.

Если предположить, что цены на вторичные квартиры в Москве стали бы расти, то это означало, что коэффициент доходности аренды стал бы еще  меньше. Однако он и сейчас довольно низкий – где-то в пределах 5% годовых. Для сравнения стоит отметить, что в 2000-2001 годах арендный бизнес на вторичные квартиры в Москве приносил около 12% годовых. Поэтому предположить, что квартиры начнут дорожать – это значит допустить, что доходность от аренды дойдет до 3% годовых. Но это создаст весьма неадекватную ситуацию на рынке, что недопустимо и маловероятно.

По прогнозам экспертов, ждать очередного роста ставок аренды на вторичные квартиры в Москве приходится не ранее осени 2010 года. Поэтому в течение всего 2010 года не приходится ждать какого-либо оживления рынка недвижимости, ни в одном из сегментов. Эксперты сравнивают 2010 год с 2000, когда цены на вторичные квартиры в Москве остановились в росте, лишь варьируясь в пределах плюс, минус 5%.

Впрочем, аналитики допускают, что самые дешевые предложения – однокомнатные квартиры в силу вымывания с рынка могут подорожать около 5%. Не подешевеют, скорее всего, середнячки рынка недвижимости - недорогие дома эконом-класса, либо новостройки с оптимальным соотношением цены и качества.
вторичные квартиры

Эксперты не исключают возможности дальнейшего понижения цен на вторичные квартиры в Москве и на новостройки. Снижение, скорее всего, будет носить остаточный характер и произойдет только в отдельных сегментах. В частности, подешевеет старый жилой фонд, поскольку цены на него перед кризисом не очень отличались от современного жилья, а качество сильно проигрывало. Вот такое жилье, вторичные квартиры в Москве, в зависимости от состояния и места расположения подешевеют процентов на 5-15. Будет скорее всего постепенное сползание вниз, а не резкое удешевление.

От объемов предложения зависит динамика цен на недвижимость. При дефиците рынок стабилизируется, а цены останутся на текущем уровне.

Одним из основных факторов, влияющих на покупательский спрос, станет возрожденная ипотека. Дальнейший рост цен на вторичные квартиры в Москве может спровоцировать повсеместное распространение ипотечных кредитов. Однако для восстановления ипотеки нужна экономическая стабильность и возврат ипотечного кредитования на докризисный уровень займет несколько лет.

Скорее всего, в течение первого полугодия 2010 года цены на вторичные квартиры в Москве и на новострой будут снижаться. Увеличение спроса в более активный осенний период не привело к росту цен. Затем с улучшением экономической ситуации и повышением роста доходов граждан, снижение замедлится и будет продемонстрирован некоторый рост. Чтобы цены на вторичные квартиры в Москве стали расти, нужно возобновление прежнего инвестиционного ажиотажа.

Мы поможем выгодно купить или продать вашу недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (495) (495) 790-54-47.

© МОО «Правовая защита»