Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

17.09.2017

Благодаря экспертизе проектов, было сэкономлено для Москвы 600 млрд рублей
 Более 600 млрд рублей составила экономия бюджетных средств благодаря экспертизе проектов за 6,5 лет. Об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.  С начала 2017 года сметная стоимость объектов, финансируемых из бюджета города, снижена на 89,7 млрд руб.   По словам Леонова, это, без преувеличения, значительный показатель - на 40,5% больше, чем за тот же период прошлого года.  Благодаря экспертизе проектов, финансируемых из бюджета ...
подробнее>>

13.09.2017

Cтоличные власти сообщают о предполагаемых проектах в Москве на 500 лет вперед
 Глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев заявил, что столичные власти рассматривают проекты на сто и пятьсот лет вперёд. Обновление жилого фонда при этом власти называют ответственностью города, а не частных инвесторов.  На встрече, посвящённой реновации, руководитель департамента строительства города Андрей Бочкарев сказал о том, что горизонт планирования развития Москвы, с которым работают столичные власти, достигает 500 лет.  Он высказал убеждённость городского руководства ...
подробнее>>

11.09.2017

В первый завершённый долгострой
Банк "Российский капитал", финансирующий окончание строительства, выделил на работы 289,7 миллиона рублей  Порядка четырёх сотен участников долевого строительства обанкротившейся компании "СУ-155" с 28 августа начали въезжать в свои квартиры в завершенном долгострое в районе Фили-Давыдково в Москве. Об этом сообщила пресс-служба банка "Российский капитал", который финансировал окончание строительства.  В сообщении говорится о начале процедуры заселения жилого многоквартирного дома по адресу: район Фили-Давыдково, ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Документы при продаже

Санкт-Петербург
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие нужны документы при продаже квартиры (Лен.обл.), полученной по договору дарения от родственника (т.е. налог не взимается)?

Светлана, 28 августа 2017 года, 16:53
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Завещание или дарственная?

Москва
Добрый день! Моей маме 80 лет.Нас трое детей.Мама хочет сделать завещание на сына,который и прописан в квартире с ней,но живет у жены, квартира приватизирована до их брака.Мама квартиросъемщик. Мы еще ее двое детей не хотим претендовать на ее долю в квартире.Жена брата говорит,что лучше сделать ...

Анна, 30 мая 2017 года, 13:13
подробнее>>

Купить или не купить?! Вторичный рынок квартир в Москве в 2010 году

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Купить или не купить?! Вторичный рынок квартир в Москве в 2010 году

Купить или не купить?! Вторичный рынок квартир в Москве в 2010 году: вторичные квартиры

вторичные квартирыОжидают ли вторичные квартиры в Москве очередного повышения цен?! Ведь еще совсем недавно мы и представить не могли, что может быть по-другому. Но экономическая ситуация в столице и в стране в общем меняется. Сейчас на вторичные квартиры в Москве появились рычаги влияния, которые заставляют их двигаться на рынке по изменившейся траектории. С 2010 годом вторичные квартиры в Москве, ожидают ли серьезных изменений на рынке недвижимости?

В 2009 году ситуация на рынке мало порадовала и продавцов и покупателей. Первые были вынуждены снижать цены, а вторые ждали, что цены упадут еще больше и не спешили заключать сделки.

Вы хотите купить или продать квартиру?
Наши специалисты помогут сделать это быстро и выгодно.
Звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

Если бы в стране началось улучшение экономической ситуации, то рынок аренды, как более динамичный, среагировал бы на это первым и ставки пошли бы вверх. Следом примерно через полгода пошли бы вверх и ставки продаж.

Но прошедшая осень показала отсутствие повышения ставок аренды на вторичные квартиры в Москве. Кроме того, в ноябре 2009 года было зафиксировано снижение ставок аренды на 10%. Вывод простой – люди не могут больше тратить деньги, так как доходы у них упали. В данных условиях говорить о том, что в 2010 году сохранится потенциал роста цен на вторичные квартиры в Москве, не приходится. Это один из критериев, по которому определяют, что рынок на вторичные квартиры в Москве пойти вверх не сможет.

Если предположить, что цены на вторичные квартиры в Москве стали бы расти, то это означало, что коэффициент доходности аренды стал бы еще  меньше. Однако он и сейчас довольно низкий – где-то в пределах 5% годовых. Для сравнения стоит отметить, что в 2000-2001 годах арендный бизнес на вторичные квартиры в Москве приносил около 12% годовых. Поэтому предположить, что квартиры начнут дорожать – это значит допустить, что доходность от аренды дойдет до 3% годовых. Но это создаст весьма неадекватную ситуацию на рынке, что недопустимо и маловероятно.

По прогнозам экспертов, ждать очередного роста ставок аренды на вторичные квартиры в Москве приходится не ранее осени 2010 года. Поэтому в течение всего 2010 года не приходится ждать какого-либо оживления рынка недвижимости, ни в одном из сегментов. Эксперты сравнивают 2010 год с 2000, когда цены на вторичные квартиры в Москве остановились в росте, лишь варьируясь в пределах плюс, минус 5%.

Впрочем, аналитики допускают, что самые дешевые предложения – однокомнатные квартиры в силу вымывания с рынка могут подорожать около 5%. Не подешевеют, скорее всего, середнячки рынка недвижимости - недорогие дома эконом-класса, либо новостройки с оптимальным соотношением цены и качества.
вторичные квартиры

Эксперты не исключают возможности дальнейшего понижения цен на вторичные квартиры в Москве и на новостройки. Снижение, скорее всего, будет носить остаточный характер и произойдет только в отдельных сегментах. В частности, подешевеет старый жилой фонд, поскольку цены на него перед кризисом не очень отличались от современного жилья, а качество сильно проигрывало. Вот такое жилье, вторичные квартиры в Москве, в зависимости от состояния и места расположения подешевеют процентов на 5-15. Будет скорее всего постепенное сползание вниз, а не резкое удешевление.

От объемов предложения зависит динамика цен на недвижимость. При дефиците рынок стабилизируется, а цены останутся на текущем уровне.

Одним из основных факторов, влияющих на покупательский спрос, станет возрожденная ипотека. Дальнейший рост цен на вторичные квартиры в Москве может спровоцировать повсеместное распространение ипотечных кредитов. Однако для восстановления ипотеки нужна экономическая стабильность и возврат ипотечного кредитования на докризисный уровень займет несколько лет.

Скорее всего, в течение первого полугодия 2010 года цены на вторичные квартиры в Москве и на новострой будут снижаться. Увеличение спроса в более активный осенний период не привело к росту цен. Затем с улучшением экономической ситуации и повышением роста доходов граждан, снижение замедлится и будет продемонстрирован некоторый рост. Чтобы цены на вторичные квартиры в Москве стали расти, нужно возобновление прежнего инвестиционного ажиотажа.

Мы поможем выгодно купить или продать вашу недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (495) (495) 790-54-47.

© МОО «Правовая защита»