Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Квартиры вторичный рынок в Москве: аналитика

Квартиры вторичный рынок в Москве: аналитика

Квартиры вторичного рынка в Москве продолжают свою усиленную реализацию. За последний месяц объем предложения квартир на вторичном рынке в Москве вырос на 7% и составил 63 300 объектов. При этом другие аналитики оценивают рост квартир на вторичном рынке в Москве в 38 500 объектов.

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда рады вам помочь!

Третий аналитический офис показывает данные о приросте квартир на вторичном рынке в Москве в 5,7% или до 55 000 объектов. Отмечается, что доля квартир вторичного рынка в Москве, впервые выставленных на продажу, снизилась на 13% и составляет ныне 21% от общего объема. В прошлом месяце объем предложения сократился на 2,2%, по сравнению с предыдущим месяцем. Хотя за последние полгода он вырос на 31%. В прошлом месяце в Москве на вторичном рынке было выставлено 63 500 квартир. По продажам традиционно лидируют Западный и Центральный округа. Они имеют по 17% и 20,4% соответственно. Самый небольшой объем получился в Зеленограде и СЗАО. Они имеют 1,2% и 6,1% соответственно. По продажам преобладает панель, объем которой составляет 48,3%. Доля кирпичных домов – 29,9%, монолитных – 21,8%.

Объем рынка вторичных квартир в Московской области вырос на 8% и составил 47 300 объектов. Другое аналитическое агентство наоборот показывает спад рынка вторичных квартир в Московской области на 4,4%. Вообще ближайшее Подмосковье становится альтернативой столице. Развивается инфраструктура, производится строительство новых станций метрополитена, возводятся новые дорожные развязки, осуществляется запуск скоростных электропоездов. Все это делает жизнь в Подмосковье очень комфортной. Интерес к квартирам вторичного рынка в Москве и Московской области примерно одинаков. В прошлом месяце число обращений в таком показателе, как спрос, сократилось на 16%. При этом следует отметить, что люди, начинавшие решение квартирного вопроса в начале зимы, к началу весны выходили на финишную прямую.

Число покупок квартир вторичного рынка в Москве выросло на 10%. Рост числа сделок происходил на фоне общей стабильности рынка вторичных квартир в Москве. На фоне послекризисного восстановления страны увеличилось количество граждан, совершающих дорогостоящие покупки, такие, как покупка жилой недвижимости. Также наблюдалось увеличение желания граждан вступать в долгосрочные кредитные обязательства. Фактор сезонности тоже играет свою роль – к концу зимы увеличилось число желающих изменить свои жилищные условия.  Увеличивается тенденция роста покупательской активности. При этом в Подмосковье потенциальный спрос снизился на 9%. А число осуществленных операций выросло за месяц на 17%. В прошлом месяце наибольшим спросом пользовались объекты, максимально приближенные к Москве.

Доля таких объектов в общем объеме выросла более чем на 2%. В годы кризиса было сильно востребовано низкокачественное малогабаритное жилье. Теперь ситуация изменилась – сейчас спрос наших граждан направлен более всего на самые комфортные средний и бизнес-класс. Хотя ажиотажный спрос, который был характерен для начала 2011 года, сейчас спал. В ближайшей перспективе ожидать каких-либо изменений не приходится, разве что ожидается традиционный спад покупательской активности из-за майских праздников. Цены на московское жилье стоят практически на одном месте. Колебания происходят не более 1-1,5% в ту и другую стороны. Хотя в последний месяц наблюдалось небольшое снижение цен. Снижение произошло до 0,6% или до 166 900 рублей за квадратный метр.

В классах комфорт и эконом произошло снижение цен на 0,1%. Ставки составили 142 400 и 162 700 рублей за квадратный метр соответственно. Бизнес и элитный сегменты подешевели на 1,1% и 1,7% соответственно. Цена за единицу площади составила 212 200 и 390 100 рублей соответственно. Снизившийся курс доллара привел к повышению валютных цен на недвижимость на 2%. В среднем классе наблюдались небольшие изменения в сторону увеличения. Это по данным другого аналитического агентства. Данные этого агентства свидетельствуют о росте цен в среднем классе на 0,5%. Жилой метр в Москве в прошлом месяце стоил 200 760 рублей. Долларовые цены выросли на 1,2%, до 7 170 долларов за квадратный метр.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"