Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Квартиры вторичный рынок в Москве: прогнозы

Квартиры вторичный рынок в Москве: прогнозы

Цены на квартиры вторичный рынок в Москве продолжают упорно карабкаться вверх. Хотя былого энтузиазма цены на квартиры вторичный рынок в Москве не демонстрируют. С одной стороны, все факторы за то, чтобы цены на квартиры вторичный рынок в Москве шли вверх. Но с другой стороны прирост цен на квартиры вторичный рынок в Москве не соответствует масштабности факторов. Кроме этого, основная часть вторичного рынка квартир в Москве подвержена нестабильности. Индекс стоимости квартиры вторичный рынок в Москве вырос за последний месяц на 2,8%. Хотя рублевые цены на квартиры вторичный рынок в Москве добавили не так сильно – всего 2%.

Но большая часть данного прироста цен на квартиры вторичный рынок в Москве происходит, скорее всего, не из-за мая, а из-за второй половины апреля. Динамичные индексы прироста цен на квартиры вторичный рынок в Москве к концу мая снизили темпы до 0,3% в неделю. Получается, что цены на квартиры вторичный рынок в Москве прибавляют не больше, чем растет инфляция, не обгоняя ее. В апреле-мае больше всего выросли в цене качественные современные монолитно-кирпичные дома. Прибавили также и кирпичные дома советского времени, «сталинки».

Хотите совершить покупку квартиры по жилищной субсидии, но не знаете что для этого нужно? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь!

В ЦАО, несмотря на запрет строительства в пределах ТТК, цены росли менее всего. В мае ЦАО был аутсайдером по росту цен. Лидировали при этом Западный и Юго-Западный столичные округа. Сохраняется тенденция при которой, несмотря на запрет строительства в ЦАО, лидируют по ценам не элитные дома в центре, а добротное и комфортное современное жилье в спальных районах. За май меньше всего выросли 1-комнатные квартиры. Больше всего за этот месяц прибавили 3-х и более комнатные квартиры. Отмечается переход рынка к стагнации. В периоды, когда цены бурно растут, вперед вырываются самые дешевые квартиры, а дорогие квадратные метры отстают, как менее ликвидные.

Во время, когда рынок тормозит и входит в стагнацию, все с точность до наоборот. В настоящее время можно предсказать стагнацию из-за распределения динамики цен по типам жилья. Это означает включение тормозов и остановку прироста цен. Подобное можно заметить и по динамике недельных индексов. Что это значит? Признаки, такие как падение темпов прироста цен, наблюдаемые на рынке недвижимости в апреле-мае, говорят о неизбежной стагнации. При этом темпы прироста цен элитного жилья преобладают над темпами прироста цен на бюджетное жилье. Это хорошо согласуется с фактором сезонности, так как в июне ожидать ажиотажа на рынке жилья не приходится.

Это с одной стороны. Но если вести разговор о прогнозе на средний срок, то он, скорее всего, обратный: цены на жилье прибавят к следующему маю 15-25%. Особенно должны вырасти цены в качественном бюджетном жилье. Вот аргументы в пользу данной позиции: почти все макроэкономические показатели вернулись к докризисному уровню. Осталось дело за квартирами. Финансовые рынки в настоящее время меняют восходящий тренд на боковой, а это значит, что инвесторы будут переводить активы в недвижимость. Такое было уже не раз. Кроме этого, предстоят выборы, а это непременно скажется на росте цен на недвижимость. Еще стоит добавить, что с рынка вымываются дешевые новостройки класса эконом. Они появились после кризиса по цене в 70 000 – 80 000 рублей за квадратный метр, затем увеличили стоимость до 100 000 – 120 000 рублей за квадратный метр.

Если данные новостройки распродадут все, то это обязательно поднимет планку цен в Москве. Такие же процессы происходили перед выборами 2003-2004 гг. Если бросить взгляд в отдаленную перспективу, в поствыборный период, то настроениями на рынке недвижимости будет владеть пессимизм. Деньги спекулянтов и предвыборные бюджеты способны несколько оживить ситуацию и поднять цены. Но в таком случае цены снова оторвутся от платежеспособности реального  покупателя. Такое уже случалось во время кризиса 2008 года и известно, к чему все это привело. Макроэкономический фон остается весьма неуверенным и зыбким. Хотя нефтяные цены и вернулись к былым максимумам, но это достигнуто путем включения «печатного станка». Реальные проблемы в экономике не решены. Повышения эффективности экономики не достигнуто.

Если вам надоело жить в коммуналке или в квартире с долевой собственностью – обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Наши риелторы помогут вам!

©МОО "Правовая защита"