Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Недорогие квартиры в Москве остаются пока реальностью

Недорогие квартиры в Москве

Март является третьим месяцем первого квартала, это время подведения первичных итогов, которые позволяют распознать тенденции текущего года. Цены на недорогие квартиры в Москве не показали стремительную динамику к росту, хотя увеличилось предложение и выросло число сделок. Вырос интерес к такому жилью как недорогие квартиры в Москве.

Недорогие квартиры в Москве стоимостью менее трех миллионов остаются пока реальностью. На вторичном рынке, в основном, и совершаются сделки с жильем. Так как покупатели потеряли возможность получать ипотечные кредиты, то первичный рынок, бывший до кризиса в своем расцвете основательно сдал позиции. Риск недостроя и заморозка строек на начатых объектах снизил целевую группу покупателей, которые хотят платить деньги за пока несуществующие недорогие квартиры в

Москве. Спрос, способный к платежу перешел на вторичный рынок, где с начала 2010 наблюдается некоторое оживление, затрагивающее все сегменты жилья.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.

Заметно прибавилось покупателей на недорогие квартиры в Москве. Возвратились и продавцы, которые ранее из-за падения цен забрали недорогие квартиры в Москве с продажи. В феврале предложение на недорогие квартиры в Москве выросло на 9,7% и составило 497000 квартир. Предложение в феврале выросло из-за резкого увеличения квартир эконом-класса. В кризис это уже третий заметный выброс на рынок такого жилья как недорогие квартиры в Москве. Это связано с постепенной стабилизацией рынка.

Однако, как и прежде большая часть игроков вторичного рынка – это альтернативные покупатели, которые прежде чем купить квартиру должны продать свою. При стабильном рынке такие сделки стали чаще проводится, так как риелтерам стало проще доводить их до конца. Ранее, при растущем рынке многие сделки срывались, так как продавцы постоянно увеличивали цену, а покупатели не успевали накопить нужную сумму.

Большая доля спроса в 2010 году приходилась в основном на одно- и двухкомнатные недорогие квартиры в Москве. Продавались недорогие квартиры в Москве в панельных и кирпичных «хрущевках», почти во всех административных округах Москвы. К примеру, в феврале на улице 9 Парковой (ВАО) продавали квартиру за 2,8 млн. рублей, на Капотне (ЮВАО) – за 2,9 млн. рублей, а в Булатниковском проезде (ЮАО) – за 3,1 млн. рублей. Самая дорогая квартира была шестикомнатная, класса «элит», в жилом комплексе «Покровское-Глебово», которая продавалась за 207 млн. рублей.

Следуя логике, рост спроса должен был привести к значительному росту цен на рынке недвижимости. Потенциал для удорожания квадратного метра просматривался уже в феврале. Когда приходили очередные волны роста цен, темп прироста шел по нарастающей, от долей процента в январе до процента в неделю в феврале-марте. В прошедшем феврале рост цен зафиксирован в пределах 0,2-0,3% в неделю. А это даже меньше, чем обычно бывает в пассивном январе.

В среднем цена квадратного метра оказалась 178,5 тыс рублей. В долларах же средняя цена почти не изменилась 5,9 тыс. долларов за кв. метр. Маленький рост стоимости зафиксирован на панельные дома, а также на старые кирпичные – от 1% до 2%. Рост стоимости на дорогое советское кирпичное жилье, а также на современные монолитно-кирпичные дома отсутствует. Наибольший рост отмечен в сегменте однокомнатных квартир, на многокомнатное жилье прирост минимальный. В 11% районов Москвы наблюдается незначительное снижение индекса жилья.

Подешевели дома в районе станций метро Кропоткинская, Шаболовская, Парк культуры, Ленинский проспект, Новослободская, Савеловская. Самый большой рост цен произошел в районе станций метро от Киевской до Парка победы, Беговая, Бауманская, Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая. Сложившееся положение вещей позволяет предполагать, что весной возрастание активности отразится, скорее всего, на количестве сделок, а не на росте цен. Однако уход с рынка дешевого жилья может повлиять на рост цен.

Наверное, в жизни большинства из нас, случаются ситуации, когда консультация по жилищным вопросам становится просто необходимой. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40 . Мы дадим вам правильный совет!

© МОО "Правовая защита"