Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Оценка квартиры на вторичном рынке

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Оценка квартиры на вторичном рынке

Оценка квартиры на вторичном рынке

квартиры на вторичном рынкеУ многих из нас в жизни наступает такой момент, когда остро встает необходимость найти подходящую для приобретения недвижимость. В таком случае возникает вопрос о том, сколько будет стоить необходимый вам объект? В этой статье мы расскажем вам, от чего зависит стоимость жилья, и дадим советы о том, как самостоятельно провести оценку квартиры на вторичном рынке. 

Для того, чтобы провести оценку квартиры на вторичном рынке, вам нужно знать от чего вообще зависит стоимость жилья. И так, для того, чтобы совершить предварительную оценку квартиры, вам следует внимательно изучить предложения, что существуют на рынке. Здесь вашего внимания потребуют не только печатные СМИ, но и Интернет.

Агентство недвижимости «Правовая защита» поможет вам совершить оценку недвижимости в столице быстро и по приемлемой цене. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.

Большинство объявлений о продаже недвижимости, как правило, освещают стоимость жилья, которое выставляется на продажу на максимальном для него уровне. Учтите, что в эту сумму входят нижний придел, доступный для торга, а также услуги посредника.

квартиры на вторичном рынкеЕсли вас интересует оценка квартиры на вторичном рынке, вам, для начала, следует определить наименьшую цену на недвижимость, сделать это вы сможете, воспользовавшись помощью риэлтерских агентств. Для этого вам нужно позвонить в несколько из них и, дать описание квартиры, которую вы хотели бы приобрести и сообщить риэлтору, что вы планируете выставить эту квартиру на продажу. В результате вы сможете получить разные варианты стоимости интересующего вас жилья, которые вы сможете усреднить и получить в итоге примерную цену.

Кроме того, как утверждают специалисты, оценка квартиры на вторичном рынке может быть осуществленной еще 3 способами: самостоятельная оценка жилья, оценка жилья агентом с недвижимости и оценка жилья с помощью лицензированного оценщика. Естественно, что последний способ обойдется вам не дешево, второй – даст только приблизительный результат. Более подробно мы остановимся на первом способе, ведь, по большому счету, именно от ваших личных ощущений зависит очень многое, в том числе и стоимость недвижимости. Поверьте, ваше умение вести грамотный диалог с продавцом может помочь вам значительно снизить цену на понравившейся вам объект недвижимости.

квартиры на вторичном рынкеПервым критерием оценки квартиры на вторичном рынке является, естественно, её местонахождение. Поверьте, даже если объекты недвижимости очень между собой похожи, но первый находится в центре, а второй - на окраине города, то разница в их цене будет значительной.

Однако, в процессе оценки квартиры на вторичном рынке, район, где размещается квартира, далеко не самый важный фактор. Если даже брать внутри округов, дом с понравившейся вам квартирой, может быть окруженный новыми домами с улучшенной планировкой или же, наоборот, старыми пятиэтажками. Поэтому, в большей степени на стоимость квартиры влияет расстояние от ближайшей станции метро и наличие развитой инфраструктуры. Если неподалеку расположены объекты промышленности, то стоимость такого жилья будет ниже.

Следующий фактор учитывающейся при оценке квартиры на вторичном рынке - это качество дома. Здесь на стоимость квартиры влияют множество характеристик дома: материал, год строения, состояние дома, а также, наличие парковки. Естественно, что наиболее дешевые на рынке недвижимости – панельные и блочные хрущевки.

Но, здесь надо быть готовым к неудачной планировке, маленькому метражу и, скорее всего, аварийному состоянию самого дома. Самыми дорогостоящими сегодня являются квартиры в относительно недавно построенных домах, с обязательным наличием подземной или наземной парковки.

Кстати, о парковке, настоятельно советуем вам посмотреть на двор вашего будущего дома вечером и оценить, есть ли там свободные места для вашего автомобиля.

В процессе самостоятельной оценки квартиры на вторичном рынке, не удивляйтесь, если вам встретятся полностью идентичные объекты недвижимости, в однотипных домах, в одном районе, но со значительной разницей в стоимости. Здесь причина может быть такой - в одном подъезде все квартиры есть собственностью жильцов, тогда, естественно, здесь всегда чисто, есть консьерж и домофон. А в другом подъезде есть много еще неприватизированных квартир, поэтому он не ухожен, не имеет домофона и тд. 

Естественно, в оценке квартиры на вторичном рынке не малую роль играет состояние жилья, то есть его ремонт. Поэтому, знание даже приблизительной стоимости проведённого в продаваемой квартире ремонта, будет важным фактором в дальнейшем процессе вашего торга с продавцом.

Ну и напоследок, еще пару важных показателей, из которых составляется цена квартиры на вторичном рынке - этаж на котором находится жилье, площадь недвижимости, высота ее потолков, вид с окна, наличие балконов, кладовок, гардеробных и других дополнительных помещений.

Надеемся, наши советы помогут вам в самостоятельной оценке квартиры на вторичном рынке. 

Мы предлагаем помощь в процессе оценки квартиры на вторичном рынке. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47. Будем рады сотрудничеству с вами! 


(с) МОО "Правовая защита"