Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Оценка недвижимости. База квартир в Москве

Оценка недвижимости. База квартир в Москве

База квартир в Москве говорит о том, что для произведения любого действия с недвижимостью нужно произвести оценку данного имущества. База квартир в Москве сообщает о том, что оценка объектов недвижимости – это определение их рыночной цены. База квартир в Москве заявляет о том, что при произведении оценки жилых помещений, чаще всего применяют метод сравнительного анализа. База квартир в Москве объявляет о том, что метод сравнительного анализа – это произведение сравнения объекта недвижимости с аналогичными, цена которых известна, с учетом ряда признаков. База квартир в Москве говорит, что объектом оценки является квартира.

База квартир в Москве заявляет, что комната в квартире не подлежит отделению и оценивается по долевому принципу. База квартир в Москве говорит, что оценка жилья признается равной средней оценке аналогичных однотипных квартир объемом не менее пяти испытаний, отобранных по случайной выборке. База квартир в Москве сообщает, что стоимость может определяться как на квартиру в целом, так и в расчете на одни квадратный метр площади. База квартир в Москве объявляет о том, что две квартиры, участвующие в сделках, считаются равными по стоимости, если конструктивные модели домов, в которых они расположены и первые десять свойств, упорядоченные на конкретную дату, совпадают.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.

База квартир в Москве вещает, что к таким свойствам относятся: месторасположение дома, капитальность дома, общая площадь, жилая площадь, площадь кухни, расположение квартиры по этажам, число проходных комнат, высота потолков, число лоджий или балконов, наличие телефонизации. Кроме этого считается, что жилье оборудовано другими обычными для данного места удобствами, важность которых учитывается комплексно. Например, все типовые «однушки», участвующие в сделках, в доме, построенном по типовому проекту и расположенные на первом этаже, считаются равными по стоимости. Это справедливо, если квартира не имеет каких-либо отличительных свойств, превращающих эту квартиру в неравноценную другим.

Дома, в которых находятся оцениваемые квартиры, должны располагаться в одной оценочной зоне, характерной равенством налогообложения на земельные участки, транспортной удаленностью и экологическими условиями. Они должны располагаться не далее пятисот метров от объекта оценки. Капитальность дома оценивается по классификации, принятой в действующих строительных нормах. Если квартиры находятся в домах одного класса капитальности, то, при прочих равных условиях, считаются равными по стоимости. Площадь кухни и общая жилая площадь считаются равными у двух квартир, если они не отличаются на величину более одного квадратного метра.

Этажность квартиры учитывается по следующим параметрам: первый этаж, последний этаж, этажи кроме первого и последнего. Равными по высоте считаются квартиры, отличающиеся при прочих равных условиях на величину не более десяти сантиметров. Если в оцениваемой квартире имеется телефон, то ее стоимость считается выше, чем у аналогичной без телефона. При проведении статисследования оценщику нужно принимать во внимание, что менее трудоемким считается сбор информации о ценах предложения, а определение цен сделок по документам требует дополнительных проверок.

Дополнительными источниками расчета цен являются кредитные договоры, котировки жилищных сертификатов и жилищных облигаций на фондовом рынке, предварительные договоры на покупку будущих квартир при предоплате, составляющей сумму, не учитывающую проценты по кредитованию и затраты на удостоверение и регистрацию будущей сделки, а также устные опросы лиц, дававших объявление о сделке с недвижимостью определенного качества, без указания стоимости. Наличие реального спроса по купле-продаже квартир можно определить просмотром интернет-публикаций или с помощью опроса риелторских фирм. Приобретение новой «однушки» является заветной мечтой для множества людей, вынужденных ютиться на съемных квартирах.

Но сегодня вовсе не обязательно копить деньги, чтобы приобрести себе новую квартиру. Иногда это и невозможно. Поэтому ипотечные кредиты на сегодняшний день весьма актуальны и востребованы.

Наверное, в жизни большинства из нас, случаются ситуации, когда консультация по жилищным вопросам становится просто необходимой. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы дадим вам правильный совет!

©МОО "Правовая защита"