Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Оценка стоимости квартир

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Оценка стоимости квартир

Оценка стоимости квартир

стоимость квартирПо мере развития рынка недвижимости растет спрос на оценку такого параметра, как стоимость квартир. Главным параметром при выборе оценочной компании для оценки такого аспекта, как стоимость квартир, является тарифная политика различных фирм. Как же происходит процесс ценообразования на свои услуги у компаний, занимающихся оценкой такого параметра, как стоимость квартир? Цена работы оценщика стоимости квартир зависит от объекта недвижимости, сроков, целевого назначения оценки стоимости квартир. Оценка стоимости квартир может понадобиться при получении ипотеки, страховании недвижимости, составления брачного контракта, купли-продажи квартиры.

Хотите, чтобы ваша мечта о собственной квартире стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефонам (495) 790-54-47.

Знать истинную стоимость своей квартиры никогда не будет лишним. В некоторых случаях документы, подтверждающие рыночную стоимость квартир просто необходимы. Оценка стоимости квартир может понадобиться при любых операциях с недвижимостью. Зачастую справка о рыночной стоимости квартир требуется нотариусом при оформлении наследства. Частенько в нотариальных конторах можно увидеть рекламу с адресами и телефонами оценочных фирм. Очень нередко к «своим» оценщикам отправляют банкиры и страховщики. В основном банки придерживаются сотрудничества с одними и теми же оценочными компаниями.

стоимость квартирЭто объясняется тем, что качество данной оценочной фирмы банк устраивает, а вообще на рынке работает очень много оценочных компаний, все они имеют разный уровень качества. Бывает, что оценщики договариваются с заемщиками и это «не есть хорошо» для банка. Оценщики занижают или наоборот завышают стоимость квартир. В результате интересы банка страдают. В случае с банками оценщики часто завышают стоимость квартир, а в случае со страховыми компаниями недобросовестные оценщики занижают стоимость квартир. Впоследствии, когда квартира страдает от потопа или пожара, владельцы получают меньшую сумму страховки. При страховании квартиры рекомендуется производить ее независимую оценку.

стоимость квартирРабота оценщика может стоить разные суммы. Это зависит от самого объекта недвижимости, сроков и целевого назначения оценки. Если отчет по оценке готовится для суда, то он будет стоить раза в 3 дороже, чем если бы он предназначался для нотариальных действий. Это связано с тем, что в случае ошибки оценщику придется нести ответственность. Если банк выдает ипотеку, то в этом случае оценка тоже будет стоить дорого, так как разные банки предъявляют разные требования к оформлению и порядку составления оценочного отчета. Самая дешевая оценка – это та, которую заказывают клиенты для своих личных нужд. Не очень значительно влияют на стоимость оценочных работ такие параметры жилья, как количество и расположение комнат, наличие земельного участка и т.д.

стоимость квартирКонечно, чем больше и сложнее недвижимость, тем больше времени и труда понадобиться на ее оценку. Оценивать объект незавершенного строительства еще сложнее, поэтому и стоимость будет выше. В этом случае потребуется переборка всей сметной документации, просчет всех затрат, которые были понесены при возведении объекта недвижимости. Также срочность работ влияет на стоимость оценки. Срочная оценка бывает требуется для обоснования встречного иска в суде или для получения ипотечного кредита. Чаще всего три дня уходит на оценку квартиры. Если нужно сделать оценку за один день, то это будет стоить уже раза в 2 дороже. Оценка типовой недвижимости обойдется в среднем в 4 000 – 5 000 рублей. Оценка объекта элитной недвижимости будет стоить уже 10 000 – 15 000 рублей.

Стоимость каждого объекта оценщики определяют индивидуально. Для этого анализируется уровень рыночных цен, который сложился в данном сегменте недвижимости. Учитываются и общие параметры объекта и индивидуальные. Общие характеристики  - это месторасположение, тип здания, существующая инфраструктура, удаленность от метро, состояние инженерных систем дома. К индивидуальным характеристикам относятся: качество внутренней отделки, вид из окон, тип санузла, площадь кухни, дополнительные улучшения, к которым относятся смонтированная система кондиционирования и теплые полы. Кроме этого, оценивают существующее состояние рынка, смотрят, нет ли переизбытка предложения, то, какой тип сделок преобладает на рынке.

Данные факторы существенно могут повлиять на рыночную стоимость квартиры.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной суммы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (495) 790-54-47. Мы вам с радостью поможем.

© МОО "Правовая защита"