Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Рынок квартир Москвы и Санкт-Петербурга приходит в равновесие

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Рынок квартир Москвы и Санкт-Петербурга приходит в равновесие

Рынок квартир Москвы и Санкт-Петербурга приходит в равновесие

Рынок квартирРынок квартир Москвы и Санкт-Петербурга почти перестал падать, причем темпы падения практически одинаковы. Это дает все основания говорить, что приближается момент, когда рынок квартир перестанет падать и недвижимость придет в равновесие.

Сопоставляя динамику цен на рынок квартир Москвы и Санкт-Петербурга за последние десять лет можно увидеть интересные тенденции. Главная из них та, что периоды бурного роста и коррекции практически совпадали. Так до 2004 года наблюдался плавный рост цен. Затем была стагнация, когда рынок квартир практически не рос. Правда, в Москве этот период оказался немного короче: во второй половине 2004 года стоимость жилья была на отметке 1800-1810 долларов за кв.метр. Постепенно цены начали расти в начале 2005 года, а с конца 2005 года рынок квартир стал расти на 5% в месяц. Ажиотаж прошел к осени 2006 года, средняя стоимость жилья к тому времени составила 4000-4200 долларов за кв.метр. В Петербурге стагнация началась одновременно с московским рынком, но продолжалась только до лета 2006 года. Далее эта тенденция сменилась резким взлетом рынка: в июне-сентябре 2006 года средняя стоимость жилья увеличилась более чем на 70% - с 1410 долларов в начале июня до 2450 долларов в начале октября.

Хотите купить или продать квартиру?
Мы знаем, как сделать это легко и безопасно.

Звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

В начале 2007 года динамика обоих рынков изменилась. Но если в Москве наблюдалось небольшое снижение цен на 4%, то в Петербурге цены выросли за этот период на 10%.
Снова цены начали расти с конца 2007 года. С декабря 2007 по июль 2008 стоимость жилья в Москве и Петербурге выросла примерно на 40%. В июле 2008 года рынок недвижимости достиг отметки 4498,9 долларов за кв.метр и это стало для Петербурга историческим максимумом. В Москве рынок квартир достиг исторического максимума только 29 сентября и составил 6122 долларов за кв.метр.

рынок квартирПоследние же месяцы в Москве и Петербурге наблюдается падение цен на жилье. Если сравнивать с историческим максимумом, то в Москве средняя стоимость квартир снизилась на 32%, а в Петербурге – на 39% и составила 2740,6 долларов за кв.метр.
То, что рынок квартир Москвы и Петербурга синхронен, говорит о том, что среди факторов, которые оказывают влияние на рынки недвижимости, в первую очередь это ключевые тенденции макроэкономики России и, в частности, стоимость нефти. За это говорит и тот факт, что соотношение между средней стоимостью квадратного метра в Москве и Петербурге на протяжение долгого времени менялось не очень существенно. В Москве квадратный метр стоил в 1,5-2 раза больше, чем в Петербурге. За исключением начала 2006 года, когда начало ажиотажного роста цен не совпало по времени и разрыв сначала сильно возрос – до 2,5-кратного превышения цен в Москве, а потом снова опустился до соотношения на уровне 1,7-1,8.

Разрыв между средней стоимостью жилья медленно, но верно снижается в долгосрочной перспективе. Также ведут себя показатели соотношения доходов населения Москвы и других крупных городов России. В крупных городах они постепенно догоняют доходы жителей столицы и рынок квартир растет соответственно. Это еще раз подтверждает зависимость такого рынка, как рынок квартир от экономических реалий. Изменения, происходящие в отдельных регионах, влияют на рынок квартир слабо. Поэтому обвинения в сговоре, которые ФАС предъявляет периодически московским застройщикам, мягко говоря необоснованны, так как аналогичный ценовой сговор должен был бы быть и у застройщиков Петербурга и вообще носить системный характер.

Не оправдались надежды девелоперов на то, что в кризис недвижимость станет способом сбережения средств, что повлечет дополнительный спрос на нее. В отличие от евро и доллара и от вложений в коммерческие банки она таковой не является. Большинство людей не имеет таких накоплений, которых хватило хотя бы даже на однокомнатную квартиру. Поэтому заявление девелоперов о том, что цены на недвижимость будут расти даже в кризис не более, чем маркетинговая уловка.

Во время кризиса показатели рынков недвижимости Москвы и Петербурга также двигались почти синхронно. С начала 2009 года темпы падения и в Москве и в Петербурге постепенно снижаются и в апреле составляли менее 1% в неделю. В Петербурге средняя стоимость жилья даже немного выросла – с 2694,6 до 2751,1 долларов. Падение цен на рынке квартир замедляется не только в столицах, но и во всех крупных городах, что дает дополнительные основания предполагать, что это – общая тенденция.

Мы поможем вам купить или продать недвижимость.
Звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

©МОО "Правовая защита"