Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Рынок квартир Подмосковья

Рынок квартир Подмосковья

Аналитики отмечают на рынке квартир следующую тенденцию: москвичи стали присматриваться к квартирам в Подмосковье. Следует отметить, что это касается не только новостроек, но и вторичного рынка квартир.

Ищете помощь для исполнения процесса расселение квартир, с максимальной выгодой для Вас и других жильцов, тогда не ждите, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем решить этот вопрос.

Сейчас рынок вторичных квартир в Подмосковье находится на подъеме. Рынок вторичных квартир в Московской области переживает активную фазу. Нужно сказать, что вторичный рынок квартир в Подмосковье состоит по большей части из ветхих домов. Однако в последние годы совершается мощная подпитка его за счет квартир, переходящих из первичного сектора во вторичный. Львиную долю квартир в новостройках покупают ради простого вложения средств, а затем данные квартиры реализуются с целью получения прибыли. До последнего десятилетия комфортного жилья в Подмосковье очень не хватало. Сейчас ситуация меняется в корне. Стало появляться больше качественных объектов, хотя и цена на них значительно превосходит цены на обычное ветхое жилье.

Рынок квартир Московской области может предложить новые объекты по большей мере в ближнем Подмосковье. Очень разнообразны предложения рынка квартир в таких городах, как Мытищи, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки. Последнее время в этих городах строилось много и типового жилья, и жилья по индивидуальным проектам. Нормальное жилье предоставляет рынок квартир Красногорска, Одинцова, Королева. Помимо прочего, в этих городах заметен и общий рост уровня жизни. Стало заметно появление большого количества рабочих мест, строятся объекты инфраструктуры, совершенствуются транспортные коммуникации. Однако такого явления, как маятниковая миграция, когда утром люди едут на работу в столицу, а вечером возвращаются, эти города до сих пор не могут изжить.

Цены на рынке квартир Подмосковья растут. Так происходит повсюду, однако в деталях имеется существенная разница. Вторичный рынок квартир Подмосковья развивается по тем же законам и канонам, что, и рынок квартир столицы, но есть некоторая инерция (запоздание). Когда в столице цены резко растут вверх, через два три месяца это же происходит и в области. Рост цен на жилье подогревает спрос, инфляция, удорожание строительных материалов, аппетиты чиновников. За последние два года цены в Московской области выросли на 5,6%. Сейчас они находятся в районе 93 000 – 95 000 рублей за квадратный метр. За это время объем предложения значительно вырос. Несмотря ни на что, стоимость жилья в Подмосковье продолжает отставать от стоимости жилья в Москве.

Если в Подмосковье за 3 800 000 – 3 900 000 рублей можно купить полноценную квартиру, то в Москве за эти средства можно приобрести только однокомнатную квартиру в новостройке на стадии котлована. Готовая квартира в Москве обойдется в сумму в 4 000 000 рублей, при этом она будет располагаться где-нибудь «на выселках». К примеру, однокомнатная квартира, находящаяся в доме, расположенном в двадцати минутах ходьбы от станции метро «Петровско-Разумовская». Первый этаж и состояние, требующее ремонта. В городе Железнодорожном за 3 900 000 рублей можно приобрести однокомнатную квартиру в новом доме с площадью около сорока квадратных метров. За эти же деньги в этом же городе можно найти и двухкомнатную квартиру в старой пятиэтажке без лифта.

Точно в такой же ценовой нище находится жилье в Троицке, Балашихе, Домодедово и других городах Подмосковья. В самой столице за 5 000 000 рублей можно приобрести только однокомнатную квартиру не самого лучшего качества. За эти деньги в Видном можно купить двухкомнатную квартиру, расположенную на третьем этаже пятиэтажного панельного дома. Площадь квартиры – 46 квадратных метров. В Пушкино за эти средства можно приобрести двухкомнатную квартиру в новом монолитно-кирпичном доме с площадью в 62 «квадрата». В Ивантеевке – двухкомнатную квартиру в монолитно-кирпичном доме с площадью 67 квадратных метров. В Подольске можно купить уже трехкомнатную квартиру с площадью 77 квадратных метров на десятом этаже десятиэтажного панельного дома.

В Долгопрудном – двухкомнатную квартиру с площадью 55 «квадратов», находящуюся на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. В Дедовске за эти деньги можно купить трехкомнатную квартиру с площадью 60 квадратных метров, расположенную на первом этаже девятиэтажки.

Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с  недвижимостью. Просто звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"