Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Рынок квартир в Москве

Рынок квартир в Москве.

Рынок квартир в Москве на сегодняшний день очень активен. И это не может не радовать. В январе-марте 2011 года в столице ввели в эксплуатацию, по сообщениям Мосгорстата, 200,2 тысяч квадратных метров.

Несмотря на большое количество сданных метров, рынок квартир в Москве демонстрирует уверенный рост цен. Например, средняя цена элитной недвижимости за 1-й квартал 2011-го года выросла на 2,4 процента, объем сделок – на 12,5 процентов.

Если Вас интересует рынок квартир в Москве обращайтесь на наш сайт www.kvartirimoskva.ru и к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .

Что касается  рынок квартир в Москве сегмента «элитные квартиры», то спрос подрос аж на 15 процентов. Нужно заметить, что почти половина сделок с элитной недвижимостью идет в пределах бюджета 1-5  миллиона долларов,  25 процентов - 5-10  миллионов долларов, 20 процентов и 5 процентов - на сделки с бюджетами 10-15 миллионов долларов и больше 15 миллионов долларов соответственно.

На целых 13 процентов подрос спрос на квартиры в новых элитных жилых комплексах.

Огромной популярностью пользуются сегодня лофты – спрос вырос за квартал на 25 процентов! Причем, особенно востребованы у наших клиентов лофты площадью до 100 метров.

 Популярны и просторные многокомнатные квартиры за 10-15 миллионов долларов, апартаменты и пентхаусы  в новых домах без отделки,  продающиеся  по договорам переуступки прав.

Хотя большинство богатых клиентов предпочитает  приобретать такие квартиры или на начальном этапе, когда нет еще и котлована, или уже с ремонтом, желательно с дизайнерским, когда можно сразу въехать и жить.
 
Что касается рынок квартир в Москве сегмента «бизнес-класс» в 1-м квартале 2011-го года, то тут спрос вырос на 7 процентов.

30 процентов сделок – с бюджетом до 700 тысяч долларов, 50 процентов – до 1 миллиона долларов.
11 процентов и 3 процента сделок – с бюджетами  от 1 до 1,5 миллиона долларов и от 1,5 миллиона долларов.
 
Рынок квартир в Москве в элитном сегменте демонстрирует уверенный рост цен, так как налицо значительное улучшение состояния нашей экономики,  восстановился платежеспособной спрос и  значительно сократилось предложение рынок квартир в Москве  в сегменте «элитные новостройки».

Рынок квартир в Москве сегмента «элитный» вырос за 1-й квартал  этого года на 22,4 процента - с 1,7 тысячи до 2,1 тысячи объектов.
 
Вывод на  первичный рынок квартир в Москве  новых элитных  жилых комплексов дал возможность сохранить баланс спроса и предложения. А также смог компенсировать запрет мэра Москвы Сергея Собянина на застройку центра столицы.

Что касается цен на элитном рынок квартир в Москве, то за первые 3 месяца этого года на новостройки в этом сегменте они повысились
на 1,7 процента - с 22,5 тысячи долларов до 22,9 тысячи долларов за квадратный метр. А на вторичном рынок квартир в Москве в элитном сегменте - с 25,9 тысяч долларов до 26,7 тысяч долларов за квадратный метр. Рынок квартир в Москве  в сегменте «бизнес-класс» продемонстрировал рост на 3,7 процента в новостройках и на 3,5 процента - на вторичном рынке.

В I квартале 2011 года в элитном сегменте на первичный рынок квартир в Москве  вывели 283 квартиры.

Отвлечемся от  темы элитный рынок квартир в Москве  и посмотрим, что происходит на рынок квартир в Москве   в сегменте «эконом класса».
Ведь 90 процентов наших клиентов ищут именно такое, недорогое, но качественное жилье.

 Застройщики, возводящие самые дешевые панельные дома, научились экономить на скорости возведения и цене каркаса и при этом создавать внешний вид дома аналогичный  монолитному.

Даже штукатурка, которую применяют сегодня строители, не смывается 10 лет.

Высота потолков  в эконом классе тоже поднимается. Уже есть панельные новостройки с потолками 3.3 метра.

Экономия на рынок квартир в Москве при панельном строительстве идет, в основном, за счет типовых проектных решений и сокращения сроков строительства.

Что касается цены на рынок квартир в Москве в сегменте «эконом класса» в панельном доме, то 1 квадратный метр площади стоит в среднем около 5 тысяч долларов.

Квартира в одной из самых популярных серий – П-44Т (современная модификация серии П-44) обойдется в 5100  долларов за квадратный метр.

Эти дома отличают фасады, отделанные керамической плиткой под кирпич. Для отделки фасада  используются  декоративные элементы – рустовки, арочные окна и карнизы. Кухни тут большие -  от 10 до 15 метров.

 Популярна на рынок квартир в Москве в новых домах и серия И-155 .
Тут застройщики используют принцип конструктора и возможна даже такая популярная у наших клиентов «свободная планировка», как в монолитных домах.

Кухня здесь тоже под 15 метров, есть эркеры и даже  гостевой санузел. Часто тут встречаются подземные паркинги.

Вобщем, рынок квартир в Москве обширен и многообразен. Каждый клиент найдет себе здесь недвижимость по душе и по карману.
 
Если Вас интересует рынок квартир в Москве обращайтесь на наш сайт www.kvartirimoskva.ru и к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .

Сокольская Екатерина

(С) МОО "Правовая защита"