Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Ситуация с недорогими квартирами в Москве

Ситуация с недорогими квартирами в Москве

Не первый месяц замечается рост стоимости такой недвижимости, как недорогие квартиры в Москве. Снижается объем предложения по такому жилью, как недорогие квартиры в Москве. Недорогие квартиры в Москве вызывают покупательский ажиотаж. Мы попробовали выяснить, что же собой представляют недорогие квартиры в Москве. В случае с недорогими квартирами в Москве отправной точкой для разговора служит площадь жилья. Месторасположение и тип дома недорогих квартир в Москве стоят на втором месте. Такая ситуация с недорогими квартирами имеется только в Москве.

Недорогие 1-комнатные квартиры в Москве на Смоленке в кирпичном доме будут стоить дешевле панельной 2-комнатной квартиры в Беляеве. Хотя, если сравнивать репутацию района и тип дома, то недорогие квартиры в Москве на Смоленке выигрывают. Поэтому в ситуации с недорогими квартирами в Москве все решают квадратные метры. Такое правило характерно для разных объектов. Интересна местная особенность, что квартиры, обладающие всеми признаками класса элит, но с небольшим метражом, попадают в дешевый сегмент.

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда готовы вам помочь.

Квартиры в малопривлекательных районах, из-за своей площади, попадают в разряд бизнес-класса и выше. Сейчас стоимость квадратного метра продолжает упорно расти. Покупателей постепенно готовят к преодолению очередного психологического барьера. В настоящее время рост цен на жилье составляет порядка 2% в месяц. Более ликвидные объекты прибавляют в стоимости быстрее. В будущем ожидаются такие же темпы роста стоимости квадратного метра. Рассмотрим, как формируется цена определенной квартиры. Конечно же, на первом месте стоит площадь. Затем идут расположение квартиры и близость от метро.

Кроме этого, на цену квартиры влияет ее состояние, окружение дома и видовые характеристики. Условия при продаже тоже играют свою роль. От того, свободна квартира или хозяин будет проводить альтернативную сделку, зависит многое. К альтернативным цепочкам традиционно настороженное отношение. Большей частью клиентов интересуют свободные однокомнатные и малогабаритки двухкомнатные квартиры в разных районах столицы, но расположенные недалеко от станции метро. Самые дешевые квартиры – это 1-комнатные гостиничного типа с небольшой площадью. Но и они стоят достаточно дорого для такого низкопробного жилья. Хотя такие квартиры всегда пользуются на рынке спросом из-за своей доступности.

На 1-комнатные квартиры в последнее время наблюдается активный рост цен. Это связано с тем, что «однушки» - более ликвидный тип недвижимости, чем 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Клиенты с ограниченными средствами выбирают подешевле. Поэтому такие объекты и дорожают быстрее всего. Последнее время заметное увеличение стоимости наблюдается среди малогабаритных квартир. Больше всего растут в цене кирпичные и панельные хрущевские дома. Срок экспозиции 1-комнатных квартир редко превышает одну неделю. Количество желающих на один объект достигает десяти человек. При таком состоянии вещей в самом невыгодном положении оказывается покупатель.

Сейчас вообще нет квартир, которые можно назвать наименее продаваемыми. Можно поделить недвижимость на «хорошо продаваемую» и «очень хорошо продаваемую». Количество продаваемых квартир на вторичном рынке по сравнению с прошлым годом снизилось. Продавцы ожидают подорожания, поэтому не торопятся выставлять жилье на продажу. Сильно не хватает свободных квартир. Срок продажи не элитного жилья зависит от количества квартир в цепочке при альтернативной продаже. Он составляет диапазон от одного дня до одного –полутора месяцев. Бывает, что квартира сразу же после внесенного аванса снова появляется в рекламе, но уже по более высокой цене.

В настоящее время сроки экспозиции недорогого жилья сильно сократились. Срок продажи 1-комнатных квартир составляет 7-10 дней, а 3-комнатной квартиры – в районе месяца. Во второй половине года можно с большой уверенностью ожидать роста цен. Сейчас покупатели не успевают реагировать на рост цен, они просто не успевают собирать требуемую сумму. Поэтому покупают менее привлекательную квартиру, лишь бы хватило денег. Не очень хорошо продаются сталинские дома и квартиры в панельных зданиях постройки 70-х годов прошлого века. Это связано с тем, что уровень комфортности совсем не соответствует уровню цен.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"