Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

03.08.2015

Максимальные показатели по объёму строительства жилья в Москве за последние пять лет продемонстрировали итоги текущего полугодия
За шесть месяцев текущего года в столице России введено в эксплуатацию 1,8 миллиона квадратных метров жилья. Это максимальный объём за последние пять лет. Можно сравнивать результаты строительства: в первом полугодии 2011 года было построено 0,9 миллиона квадратных метров, в аналогичный период 2012 года — 1,1 миллиона квадратных метров, 2013 года — 1,2 миллиона квадратных метров, 2014 года — 1,6 миллиона ...
подробнее>>

28.07.2015

Москвичи, оказавшиеся в невольном соседстве с салоном эротического массажа, отстаивают своё право на спокойную жизнь
Жители многоквартирного дома на Долгоруковской улице в Москве неожиданно для себя оказались соседями массажного салона. В качестве «оздоровительных процедур» для клиентов данного салона, очевидно, предусматривалось в числе прочего кое-что из экстрима - в виде драк, скандалов и общения с полицейскими, вызванными жильцами дома. Когда-то это был тихий московский дворик, который теперь, по словам его жителей, превратился в место кошмаров. В момент ...
подробнее>>

22.07.2015

«Чёрная пятница» в Москве вызвала весьма противоречивые отзывы на рынке недвижимости
Партнёром ассоциации профессионалов рынка недвижимости Филиппом Третьяковым сделано заявление, что около половины объектов, продававшихся в рамках распродажи недвижимости «Черная пятница», забронировано. В столичной акции участвовало 2 862 лота, первая в России распродажа недвижимости «Черная пятница» проходила с 17 по 19 июля. В распродаже приняли участие 30 крупнейших застройщиков Москвы и Московской области, среди которых такие компании как «Интеко», «КРОСТ», «Донстрой» и ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:
(495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Сколько примерно будет стоить

Москва
Здраствуйте подскажите пожалуйста у меня в Москве, м. Октябрьское поле есть квартира она в общежитии, за сколько ее можно продать (общая площадь 33кв. 1-я комната 11 кв. м вторая 9 кв. м, кухня 8 кв. м и прихожая 5кв. м. Общежитие т. е коридор и ...

Алексей, 25 июля 2015 года, 22:33
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

можно ли продать квартиру

москва
Здравствуйте, мы прописаны в комуналке, нас 5 чел (я, мой сын, мама, сестра, отец), комнаты не приватизированы, мама квартиросъемщик, со временем маме от работы в жэке дают трёхкомнатную квартиру в аренду с правом выкупа в рассрочку на 15 лет, прописаны остаёмся в коммуналке, живём в ...

оксана, 25 июня 2015 года, 19:00
подробнее>>

Сколько стоит квартира?

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Сколько стоит квартира?

Сколько стоит квартира

стоит квартираСтоличные квартиры дешевеют. Девелоперы стараются не снижать планку, но покупатели считают цены завышенными по-прежнему. Сколько стоит квартира, чтобы ее купили? Какая же справедливая цена на квартиры?
Сколько стоит квартира? Не ниже себестоимости строительства может быть справедливая цена. Сегодня в Москве нижняя планка цены за квадратный метр — для бизнес-класса — 110 тысяч рублей, для жилья класса «комфорт» — 80 тысяч рублей, 70 тысяч рублей – для жилья класса «эконом». Посчитав стоимость строительства: цену земельного участка, инженерную подготовку участка и так далее, выходит, что дешевле быть и не может.

Вы хотите купить или продать квартиру?
Мы знаем как сделать это  безопасно.
Звоните нам по телефонам: (495) 691-38-72, (495) 782-76-77, (495) 787-75-07.

Сколько стоит квартира? Многие специалисты считают, что стоимость жилья сильно завышена. Это сделано для того, чтобы позволить себе купить мог лишь узкий круг людей. Для выхода из такой ситуации надо строить много и быстро. В кризис земля перестает быть инвестиционным активом и появляются возможности для проектов эконом-класса. В ближайших пригородах Москвы можно строить трех-пятиэтажные дома и продавать квартиры с отделкой по 30–40 тысяч рублей за метр. В эту сумму будут входить и строительная себестоимость, и стоимость земли, и прибыль застройщика, и коммуникации.
Сколько стоит квартира? Стоимость жилья сильно завышена, также сообщают другие специалисты. Строительная себестоимость занимает 15-30% в продажной цене объекта, а остальная часть оставшегося — это административная рента. Строить можно намного дешевле. В Новосибирске некая компания имеет себестоимость в 9–10 тысяч рублей за квадратный метр, а продает таунхаусы по 12–13 тысяч рублей за метр.
Наверное, власти сделают все, чтобы удержать цены в Москве. Однако могут возникнуть социальные сдвиги и ситуация трансформируется на другой уровень. Может тогда и откроются возможности для строительства по-настоящему доступного жилья.
Сколько стоит квартира? Третьи специалисты говорят, что в Москве очень дорогая земля, дорогая инфраструктура, поэтому и стоимость кв. метра здесь выше, чем в других российских городах. Если бы город брал на себя инфраструктуру, строить можно было бы с себестоимостью около 1000$.
Сколько стоит квартира? Существуют различные подходы к формированию цены между продавцами и покупателями в период кризиса. Продавцы согласны скидывать до 30% стоимости, однако покупатели ждут 50% скидки. Такой разрыв крайне сложно преодолеваем, поэтому на рынке жилья наблюдается стагнация.
Сколько стоит квартира? Сейчас разрыв между фактической и справедливой ценой составляет порядка 35%. Чтобы вернуться к докризисной ситуации надо, чтобы этот разрыв сократился до 5-10%. Для того, чтобы рынок ожил одномоментно, нужно чтобы цены предложения снизились на 25–30%. На сегодняшний день справедливая цена кв. метра в Москве составляет 3–3,5 тысячи долларов за квадратный метр, а в Подмосковье — 1,6–1,8 тысячи долларов.
стоит квартираСколько стоит квартира? Четвертые специалисты заявляют, что процесс удешевления жилья не бесконечен. Ведь справедливая цена — это норма прибыли плюс себестоимость строительства. А сейчас рынок приблизился к справедливым ценам.
Сколько стоит квартира? Некоторые считают, что квартиры будут считаться доступными, когда квадратный метр будет стоить две тысячи долларов за кв. метр.
Сколько стоит квартира? Пятые эксперты думают, что цены уже скорректировались и сейчас они будут мало меняться в рублевом эквиваленте. Предложение нового жилья стремительно сокращается. За 2009 год рынок новых объектов сократился на 20%. Новые проекты практически не начинаются. По прогнозам, в следующем году около 70% квартир эконом-класса застройщики передадут государству. В начале 2010 года цены могут вырасти на 10-15%, а могут и вообще рвануть вверх.
Индекс доступности жилья в Москве в прошлом году составил 5,6. К примеру, даже в странах Восточной Европы этот индекс выше: в Венгрии — 6, а в Болгарии — даже 9.
Та коррекция, которая произошла с началом кризиса, сделала инвестиции в жилую недвижимость очень интересными.
И если брать мировой контекст, то Москва неконкурентоспособна. Москвичи покупают жилье, к примеру, в Лондоне, а лондонцы в Москве – нет. Базовые качества Москвы (небезопасность, грязь, трудности передвижения) и ее квартир (глубокие и узкие темные помещения, неграмотно поставленные инженерные стояки, узкий шаг колонн и несущих стен, маленькие окна) всем известны.

Мы поможем купить или продать вашу недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (495) 691-38-72, (495) 782-76-77, (495) 787-75-07.

© МОО "Правовая защита""