Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

27.10.2014

Антикоррупционный комитет заинтересовался сметой ремонта общественного туалета в парке Горького Москвы на сумму в 21 млн руб
Национальный антикоррупционный комитет (НАК) обратился к властям с требованием проверить обоснованность выделяемой суммы на капитальный ремонт туалета 1935 года постройки в московском парке Горького. Она составляет 21 миллион рублей.НАК направил уведомление в мэрию Москвы, а столичные власти в свою очередь, направили уведомление о том, что обращение рассмотрит управление заместителя мэра по вопросам социального развития. Некоторые эксперты считают, что стоимость контракта ...
подробнее>>

27.10.2014

Ассоциация государственной экспертизы предлагает внести поправки в законодательство и акционировать организации госэкспертизы
Президент Ассоциации экспертиз строительных проектов (АЭСП), директор «Мособлгосэкспертизы» Игорь Горячев сообщил о намерении ассоциации предложить Правительству РФ ряд поправок в законодательство по аккредитации экспертов, единому реестру заключений и уравниванию прав организаций государственной и негосударственной экспертизы.По итогам межрегионального совещания руководителей органов государственной экспертизы России, которое в Сочи провела АЭСП, будет подготовлен ряд предложений в министерство строительства и Государственную Думу по изменению ...
подробнее>>

27.10.2014

Размещение парламентского центра в Хорошево-Мневниках, по мнению градоначальника, положительно скажется на развитии района
Мэром Москвы Сергеем Собяниным высказано убеждение в том, что размещение нового парламентского центра в Хорошево-Мневниках на северо-западе Москвы будет не только удобно для чиновников, но и положительно скажется на развитии данного района.Собянин уточнил: «Какие-то участки, которые сейчас представляют бетонные поля, какие-то незаконные строения, конечно, нужно приводить в порядок и давать этой территории какую-то жизнь. Мне кажется, это было бы удобно ...
подробнее>>

Все новости >>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

05.12.2013

На радио «Эхо Москвы» адвокат Антон Ежов прокомментировал 5 декабря 2013 года ситуацию вокруг экс-мэра Махачкалы Саида Амирова
На радио «Эхо Москвы» адвокат Антон Ежов прокомментировал 5 декабря 2013 года ситуацию вокруг экс-мэра Махачкалы Саида АмироваПо рассказам адвокатов и тех, кто имел посещения Лефортовского СИЗО, экс-мэр сейчас находится в крайне тяжёлом физическом состоянии. Он наполовину парализован, и при этом у него обострилось множество заболеваний. Ведущая журналистское расследование Елена Самойлова, по поводу предъявленного Амирову обвинения в том, что он ...
подробнее>>

04.10.2013

Адвокат Богдан Романович Леськив МОКА «Правовая защита» в интервью интернет-изданию Realestate.ru сделал разъяснения о нововведениях в процедуре государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта объектов недвижимости
В законодательстве возникли некоторые уточнения по части госрегистрации прав и кадастрового учёта в сфере недвижимости. 1 октября текущего года в России начал своё действие Федеральный закон от 23 июля 2013 года № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного учёта объектов недвижимости».Новый нормативный акт уточняет порядок государственной регистрации прав на ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:
(495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Продать участок с фундаментом

Брянск
Добрый день.Подскажите,пожалуйста,в собственности есть участок с заложенным фундаментом,проектом дома, разрешением на строительство,хочу продать его и купить квартиру.В какое время года это выгоднее сделать? Спасибо.

Ольга, 29 октября 2014 года, 11:01
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Альтернативный обмен

г. Москва
Добрый день! 3-х комнатная квартира в процессе приватизации, вынуждены ее разменять (продать и одновременно купить две других) Прописаны: я, мой сын и мой несовершеннолетний внук. Приватизируем в равных долях. Какие налоги я (мы) должны будем заплатить с продажи? покупки? и нужно ли будет оформлять "налоговый ...

Елена, 29 сентября 2014 года, 15:06
подробнее>>

Сколько стоит квартира?

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Сколько стоит квартира?

Сколько стоит квартира

стоит квартираСтоличные квартиры дешевеют. Девелоперы стараются не снижать планку, но покупатели считают цены завышенными по-прежнему. Сколько стоит квартира, чтобы ее купили? Какая же справедливая цена на квартиры?
Сколько стоит квартира? Не ниже себестоимости строительства может быть справедливая цена. Сегодня в Москве нижняя планка цены за квадратный метр — для бизнес-класса — 110 тысяч рублей, для жилья класса «комфорт» — 80 тысяч рублей, 70 тысяч рублей – для жилья класса «эконом». Посчитав стоимость строительства: цену земельного участка, инженерную подготовку участка и так далее, выходит, что дешевле быть и не может.

Вы хотите купить или продать квартиру?
Мы знаем как сделать это  безопасно.
Звоните нам по телефонам: (495) 691-38-72, (495) 782-76-77, (495) 787-75-07.

Сколько стоит квартира? Многие специалисты считают, что стоимость жилья сильно завышена. Это сделано для того, чтобы позволить себе купить мог лишь узкий круг людей. Для выхода из такой ситуации надо строить много и быстро. В кризис земля перестает быть инвестиционным активом и появляются возможности для проектов эконом-класса. В ближайших пригородах Москвы можно строить трех-пятиэтажные дома и продавать квартиры с отделкой по 30–40 тысяч рублей за метр. В эту сумму будут входить и строительная себестоимость, и стоимость земли, и прибыль застройщика, и коммуникации.
Сколько стоит квартира? Стоимость жилья сильно завышена, также сообщают другие специалисты. Строительная себестоимость занимает 15-30% в продажной цене объекта, а остальная часть оставшегося — это административная рента. Строить можно намного дешевле. В Новосибирске некая компания имеет себестоимость в 9–10 тысяч рублей за квадратный метр, а продает таунхаусы по 12–13 тысяч рублей за метр.
Наверное, власти сделают все, чтобы удержать цены в Москве. Однако могут возникнуть социальные сдвиги и ситуация трансформируется на другой уровень. Может тогда и откроются возможности для строительства по-настоящему доступного жилья.
Сколько стоит квартира? Третьи специалисты говорят, что в Москве очень дорогая земля, дорогая инфраструктура, поэтому и стоимость кв. метра здесь выше, чем в других российских городах. Если бы город брал на себя инфраструктуру, строить можно было бы с себестоимостью около 1000$.
Сколько стоит квартира? Существуют различные подходы к формированию цены между продавцами и покупателями в период кризиса. Продавцы согласны скидывать до 30% стоимости, однако покупатели ждут 50% скидки. Такой разрыв крайне сложно преодолеваем, поэтому на рынке жилья наблюдается стагнация.
Сколько стоит квартира? Сейчас разрыв между фактической и справедливой ценой составляет порядка 35%. Чтобы вернуться к докризисной ситуации надо, чтобы этот разрыв сократился до 5-10%. Для того, чтобы рынок ожил одномоментно, нужно чтобы цены предложения снизились на 25–30%. На сегодняшний день справедливая цена кв. метра в Москве составляет 3–3,5 тысячи долларов за квадратный метр, а в Подмосковье — 1,6–1,8 тысячи долларов.
стоит квартираСколько стоит квартира? Четвертые специалисты заявляют, что процесс удешевления жилья не бесконечен. Ведь справедливая цена — это норма прибыли плюс себестоимость строительства. А сейчас рынок приблизился к справедливым ценам.
Сколько стоит квартира? Некоторые считают, что квартиры будут считаться доступными, когда квадратный метр будет стоить две тысячи долларов за кв. метр.
Сколько стоит квартира? Пятые эксперты думают, что цены уже скорректировались и сейчас они будут мало меняться в рублевом эквиваленте. Предложение нового жилья стремительно сокращается. За 2009 год рынок новых объектов сократился на 20%. Новые проекты практически не начинаются. По прогнозам, в следующем году около 70% квартир эконом-класса застройщики передадут государству. В начале 2010 года цены могут вырасти на 10-15%, а могут и вообще рвануть вверх.
Индекс доступности жилья в Москве в прошлом году составил 5,6. К примеру, даже в странах Восточной Европы этот индекс выше: в Венгрии — 6, а в Болгарии — даже 9.
Та коррекция, которая произошла с началом кризиса, сделала инвестиции в жилую недвижимость очень интересными.
И если брать мировой контекст, то Москва неконкурентоспособна. Москвичи покупают жилье, к примеру, в Лондоне, а лондонцы в Москве – нет. Базовые качества Москвы (небезопасность, грязь, трудности передвижения) и ее квартир (глубокие и узкие темные помещения, неграмотно поставленные инженерные стояки, узкий шаг колонн и несущих стен, маленькие окна) всем известны.

Мы поможем купить или продать вашу недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (495) 691-38-72, (495) 782-76-77, (495) 787-75-07.

© МОО "Правовая защита""