Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Сколько стоит недорогая квартира в Москве

Сколько стоит недорогая квартира в Москве

Сколько стоит квартира в Москве – вопрос далеко не праздный. Сколько стоит квартира в Москве - определяют аналитики рынка недвижимости. В настоящее время недвижимость не готова дорожать былыми темпами, поэтому, сколько стоит квартира в Москве, можно определить. Несмотря на высокие нефтяные цены и благоприятный экономический фон, можно определить, сколько стоит квартира в Москве. Сколько стоит квартира в Москве, если рынок недвижимости собирается прирастать не ценами, а объемами?

В данной статьи мы постараемся ответить на вопрос: «сколько стоит квартира в Москве?». Сколько стоит квартира в Москве, если сейчас нет таких стремительных темпов подорожания, какие были до кризиса? Сколько стоит квартира в Москве – ровно столько, за сколько будут покупать, а это связано с тем, что сейчас на рынке жилья присутствуют, в основном, реальные покупатели. Сколько стоит квартира в Москве, если цены по-прежнему превышают доходы граждан? Сколько стоит квартира в Москве, если спрос на рынке жилья не очень большой.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

Это остается причиной того, что цены не растут стремительно вверх. Всем известно, что в столице очень дорогая инфраструктура и земля. Это объясняет, почему цена на квадратные метры выше, чем в других регионах. В прошлом месяце средняя цена квадратного метра составляла 4 650 долларов или 138 000 рублей. Средняя цена 2-комнатной квартиры в столице составляла 375 000 долларов или 11 150 000 рублей. Экспертами утверждается тот факт, что если бы мэрия забрала себе все инфраструктурные вопросы, то цену квадратного метра можно было бы снизить до 1 300 долларов.

Рассмотрим, какую сумму составляет стоимость 1-комнатной квартиры в столице. Можно, конечно, зная среднюю стоимость метра квадратного и площадь жилья, вычислить цены квартиры. Но приведем живой пример такой квартиры. Например, 1-комнатная квартира у метро «Каширская» с площадью тридцать восемь квадратных метров будет стоить 6 000 000 рублей. Это притом, что квартира находится на 4 этаже 16-этажного дома. Стоимость 2-комнатных квартир выше, чем стоимость 1-комнатных квартир, но спрос на них все равно очень высок. Это связано с тем, что по удобству и комфорту 2-комнатные квартиры превосходят 1-комнатные.

Для примера возьмем 2-комнатную квартиру у метро «Братиславская», площадь которой составляет пятьдесят три квадрата. Она находится на шестнадцатом этаже 24-этажного дома. Стоить такое жилье будет 8 400 000 рублей. Покупка жилья – весьма ответственный шаг, поэтому гнаться за дешевизной особо не стоит. Если вы все-таки решились приобрести недорогую квартиру, то мы раскроем вам некоторые аспекты такой сделки. Самая дешевая квартира в столице на сегодняшний день стоит 160 000 – 180 000 долларов. Такие квартиры располагаются в восточном или северо-восточном округе столицы.

Покупая такую квартиру, следует быть готовым к не самым лучшим видам из окна, изношенным коммуникациям, вредным соседям, большим расходам на ремонт. Помимо этого, могут возникнуть проблемы с оформлением квартиры в собственность. Скупой платит дважды. Самая дорогая московская квартира 2011 года продавалась в доме на Борисоглебском переулке. Здесь цена квадратного метра составляла почти 42 000 долларов. Стоимость данной квартиры превышает стоимость самой дорогой квартиры Нью-Йорка в полтора-два раза. Купить дом в Швейцарии выйдет дешевле. Главными критериями при составлении цены квартир являются месторасположение дома, состояние квартиры и ее особенности.

К критерию оценки месторасположения дома относятся транспортная доступность, наличие культурных объектов, наличие инфраструктуры. Престижность некоторых районов сформировалась исторически. Для примера можно привести центр столицы. Цена квартир в этом районе очень высока. Кроме этого, большую роль играет состояние дома. К этому критерию относится состояние коммуникаций, тип постройки и год постройки, материал, из которого сложен дом. К этому критерию еще относятся такие факторы, как наличие систем безопасности, присутствие подземного паркинга, наличие кабельного ТВ, интернета и телефонии. В самой квартире оценивается этажность, число комнат, площадь, высота потолков, виды из окон, присутствие балкона или лоджии, площадь кухни, раздельный или совместный санузел.

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда рады вам помочь!

©МОО "Правовая защита"