Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Стоимость 2 комнатной квартиры в столице и Подмосковье

Стоимость 2 комнатной квартиры в столице и Подмосковье

Стоимость 2 комнатной квартиры в Подмосковье такова, что вы можете ошибаться в оценке своих средств. Стоимость 2 комнатной квартиры в Подмосковье такая, что вы можете ошибиться, считая, что вам не хватит денег на ее покупку. Рынок Подмосковья весьма разнообразен и очень мало изучен. Демонстрируемые компаниями исследования – не более, чем верхушка айсберга.

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Стоимость 2 комнатной квартиры в Подмосковье оценивается по-разному. Стоимость 2 комнатной квартиры в Подмосковье может колебаться от 350 000 до 760 000 рублей. Разница больше, чем в два раза! В 350 000 рублей оценивается стоимость 2 комнатной квартиры в Шатурском районе в одноэтажном доме из дерева, не обеспеченного услугами водоснабжения и канализации. В 500 000 рублей оценивается стоимость 2 комнатной квартиры в Воскресенске или Орехово-Зуевском районе. Другие эксперты считают, что стоимость 2 комнатной квартиры в Подмосковье оценивается не менее, чем в 400 000 рублей. Если удалиться от столицы на 70 километров и далее, то можно наблюдать, что стоимость 2 комнатной квартиры будет очень низкой. К примеру, в Шатуре за 1-комнатную квартиру просят 400 000 рублей.

Третьи специалисты-риелторы считают, что минимальная стоимость 2 комнатной квартиры в Подмосковье составляет 500 000 – 600 000 рублей. Четвертые риелторы уверены, что стоимость 2 комнатной квартиры в Подмосковье начинается с 760 000 рублей. В городе Рошаль находятся самые дешевые квартиры вторичного рынка жилья. Например, на первом этаже 5-этажного дома можно купить 1-комнатную квартиру за 790 000 рублей. Площадь ее будет составлять около 30 квадратных метров. При этом 18 «квадратов» - жилая площадь, кухня располагается на площади 6 квадратных метров. Стоимость 2 комнатной квартиры в городе Воскресенске оценивается в 1 250 000 рублей. Это будет квартира на 4-м этаже 9-этажного дома. Площадь ее будет находиться в пределах 45 квадратных метров, кухня занимает площадь 6 «квадратов».

Стоимость 2 комнатной квартиры в городе Серпухове оценивается в 1 800 000 рублей. Это будет квартира на первом этаже 4-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 60 квадратных метров. При этом жилая площадь 42 «квадрата», а кухня занимает 9 жилметров. Как видим, мнения специалистов относительно стоимости 2 комнатных квартир в Подмосковье расходятся. Однако все риелторы солидарны в одном – на рынок жилой недвижимости Московской области без помощи агентств по недвижимости лучше не соваться. Конечно, все дело в безопасности сделки, которую призваны обеспечить сотрудники данных агентств. Разумно самому просматривать объявления и подыскивать себе желаемый вариант недвижимости, однако, оформлять покупку жилой недвижимости на вторичном рынке будет лучше с помощью компетентных специалистов.

В противном случае вы можете не только не получить квартиру, но и потерять все деньги. Посредники берут за свои услуги от 2,5% до 6% от стоимости 2 комнатной квартиры. В Москве риелторы часто работают на эксклюзивных договорах, поэтому стоимость их услуг оценивается гораздо выше 6%. В Московской области эксклюзивные договора заключают довольно редко, поэтому риелторы берут за свои услуги около 3%. Можно сократить стоимость оформления, если самостоятельно собирать пакет документов. Самому можно будет получить документы из БТИ, ЕИРЦ, паспортного стола. Да и договор купли-продажи можно не оформлять нотариально. Нотариусы берут за свои услуги порядка 1% от стоимости 2 комнатной квартиры.

Но если участники сделки не желают оформлять договор у нотариуса, они могут не делать этого. В этом случае у нотариуса нужно будет только заверить дополнительные документы: согласие супруга, доверенность и т.д. Также, чтобы сократить расходы на стоимость 2 комнатной квартиры, нужно правильно торговаться. При этом нужно знать, что на ликвидность квартиры влияют как физические, так и юридические факторы. Первый и главный из таких факторов  - это месторасположение дома. Стоимость 2 комнатной квартиры в ЦАО отличается от стоимости 2 комнатной квартиры на окраине города почти в два раза. Близость к станции метро может влиять на 10-20% от стоимости 2 комнатной квартиры.

Только с помощью агентства недвижимости "Правовая защита", вы сможете на самых выгодных условиях купить загородную недвижимость. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.  Всегда рады вам помочь.

© МОО "Правовая защита"