Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Стоимость квартир в Москве сегодня и в будущем

Стоимость квартир в Москве сегодня и в будущем

Многие эксперты считают, что стоимость квартир в Москве достигла своего потолка, и цены до конца текущего года дальше расти не будут. Тем не менее, стоимость квартир в Москве постепенно растет. Стоимость квартир в Москве растет благодаря пяти факторам. Первый фактор роста стоимости квартир в Москве тот, что сталинские дома расположены в хорошем месте, возведены качественно и тратиться на ремонт переезжающим в них почти не придется. Стоимость сталинских квартир в Москве растет еще и потому, что они обеспечены хорошей инфраструктурой.
 
Есть некоторые районы, где рост стоимости квартир в Москве связан с существенным улучшением в них. Рост стоимости квартир в Москве произошел в районе набережной Москвы-реки и парка Горького. Когда там возвели пешеходный мост, стоимость квартир в Москве взлетела на 15-20%. Улучшение инфраструктуры сильно влияет на стоимость квартир в Москве. Вторым фактором является то, что монолитные новостройки сильно проигрывают по месторасположению, площади, покупательскому интересу, а значит, по стоимости квартир в Москве.

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

Постоянно говорится о том, что застройщики слабо прислушиваются к своим согражданам. Они не учитывают интересы потребителей и строят квартиры большой площади, хотя интерес к такому жилью постоянно падает. Было время, когда люди приобретали трехкомнатную квартиру площадью сто семьдесят квадратных метров. Но этот период закончился, и интерес к таким громадинам угас. Здесь выделяется третий фактор, который влияет на формирование потребительского спроса и вкуса. В настоящее время покупатели дешевого жилья сориентировались на Московскую область, поэтому сектор дешевого жилья в текущем году сильно потерял.

Это произошло из-за того, что в Московской области стали возводить много хорошего и недорогого жилья. Если учитывать то обстоятельство, что транспортная связь области с Москвой постоянно упрощается, то это делает покупку жилья в МО очень перспективной. Следующий, четвертый фактор, связан с изменением спроса потребителей. Люди выбирают качественное и недорогое жилье небольших площадей. Они не хотят сильно тратиться на квартиру в Москве, так как мечтают со временем построить дом в Подмосковье. Такая перспектива совершенно очевидна. Она очевидна даже для среднего класса, не говоря уже о топ- менеджменте. Люди все более и более ориентируются на загородное жилье и не хотят покупать дорогое в столице.

Но и загородное жилье должно быть недорогим, небольшим по площади, комфортным и удобным. Пятый фактор – это тот, что ипотека снова становится очень доступной. Банки объявляют о различных акциях и скидках, которые они претворяют в жизнь. По этим программам предполагается снижение ставок до 10-12%.  Это очень хорошо. Потому, что по прогнозам, ставки скоро должны переместиться в зону 8-10%, а экономика сохранить свои развивающиеся темпы. Поэтому в ближайшее время около 30% покупателей жилья смогут воспользоваться ипотекой. Это будет весьма существенный прорыв, который может немного задержать ситуацию по замораживанию и последующему снижению цен.

Скоро ожидается ситуация стабилизации цен. Хотя сегодня есть все признаки существенного их роста. Люди демонстрируют желание приобрести жилье до существенного его подорожания. Наши граждане научились приобретать с  опережением. Большую роль играет и инфляция. Несмотря на все перечисленное, большого скачка цен быть не должно. Цены, практически, достигли своего пика. В основном, рост цен затронул сталинские дома. Также подорожали кирпичные многоквартирные дома. Хотя прогнозируется экспертами стабилизация цен, но дальнейшие события на рынке недвижимости будут зависеть от поведения участников рынка.

А поведение их может быть неординарным и нестандартным. 4,8 миллионов  квадратных метров жилья предполагает  построить столица в нынешнем году. Панели будет построено совсем немного. Дешевая панель медленно, но верно исчезает с рынка. В текущем году снизилось число сдаваемых домов в местах массовой застройки. Если панельный дом строиться в уже сложившейся части города, то он обходится намного дешевле монолитных зданий.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

©МОО "Правовая защита"